上海對二套住房公積金貸款

A. 目前在上海市已經用公積金買過一次房了,那第二次住房公積金貸款都有什麼條件

在上海市，已經使用公積金購買過一次房屋後，第二次申請住房公積金貸款需要滿足以下條件：

1. 購房套數限制：

   • 第二次貸款僅限第二套房：申請人只能使用公積金貸款購買第二套住房，第三套及以上住房不能使用公積金貸款。

2. 其他貸款還清：

   • 其他商業貸款需已還清：在申請第二次公積金貸款前，申請人需確保自己名下的其他商業貸款（如有）已經全部還清。

3. 戶籍要求：

   • 戶口需在上海：申請人必須具有上海市戶籍，這是申請第二次公積金貸款的基本條件之一。

4. 公積金貸款無欠款：

   • 無未還清的公積金貸款：在申請第二次公積金貸款時，申請人需確保自己名下沒有未還清的公積金貸款。

5. 利率上浮：

   • 二套房公積金利率上浮10%：對於購買第二套住房的公積金貸款，其貸款利率將上浮10%，這是為了響應國家房地產調控政策。

6. 首付比例提高：

   • 二套房首付需60%以上：購買第二套住房時，公積金貸款的首付比例需達到60%以上，這是為了降低購房杠桿，防範金融風險。

綜上所述，滿足以上條件的申請人可以在上海市申請第二次住房公積金貸款，但需注意利率上浮和首付比例提高等限制條件。在申請前，建議咨詢當地公積金管理中心或銀行以獲取最准確的信息。