Ⅰ 銀行房貸夫妻需要共同承擔債務嗎
婚後共同貸款購房的，則屬於夫妻共同債務。
《婚姻法》解釋三對此進行了統一規定，其第十條這樣規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
Ⅱ 夫妻共同債務出新規，房貸該怎麼算
房貸，無論什麼情況下，都屬於
夫妻共同債務
，因為房屋是用來居住的，當然屬於家庭生活的債務。
Ⅲ 夫妻婚後買房現在女方不管還房貸男方借款還房貸離婚後是共同債務嗎
一般來說，夫妻關系存續期間的債務為夫妻共同債務，需要共同承擔。但是如果債權人和債務約定債務歸屬一方或債務未用於夫妻共同生活，就屬於夫或妻一方的債務。當然，如果是不義之債（如：賭債）一般也認為是夫或妻一方的債務。
還有婚前的個人債務，但用於婚後共同生活的，（如：貸款借錢買房裝修等），那也歸屬於夫妻共同債務
Ⅳ 房產證貸款屬於夫妻共同債務不
如果房產證上是兩個人的名字 那麼應該是屬於共同債務的 求採納
Ⅳ 和老公用房產證貸款了30萬,這錢現在被老公自己用了,這屬於夫妻共同債務嗎
只要他是你老公。不管是貸款還是存款。這都屬於你們夫妻共同財產。你老公貸的款。他自己佔用了。這也屬於你們共同的債務。因為你們沒有離婚。
Ⅵ 夫妻一方婚前首付購房，為什麼貸款算夫妻共同債務
第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協議處理，如果可以達成一致意見，只要內容不違法，不侵害他人利益即可；
第二、如果無法達成協議的，就房屋所有權方面，則房屋歸產權登記一方所有。
第三，婚後共同還貸的款項及其相對應財產增值部分，由法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決，由產權登記一方對另一方進行補償。即對婚後還貸的款項及增值部分，進行分割。共同還貸的款項數額，銀行對賬單即可證明。
第四、對按揭房屋在婚後的增值，應考慮對方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。對共同還貸款項相對應的財產增值部分，怎麼計算？目前比較傾向的 做法是：在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現值等數據的基礎上，用婚後共同還貸款÷房屋總價款（房價款＋總利息）×房屋現 值÷2，即得出另一方補償的數額。
附：《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
即法律規定。http://tieba..com/f?kw=%C2%C9%CA%A6%D7%C9%D1%AF&fr=index討教律師。
Ⅶ 房貸屬於共同債務嗎，離婚時需要共同承擔嗎
你好！不屬於共同債務，產權是誰的就由誰承擔。
《婚姻法》解釋三對此進行了統一規定，其第十條這樣規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
Ⅷ 夫妻雙方用一方房屋貸款,算夫妻共同債務嗎
這個貸款的前提是房子抵押時要夫妻雙方簽字借款才能抵押，所以這個債務一定是夫妻雙方的，不可能分開的，除非是用特殊辦法可以做到一方承擔債務。