夫妻深戶無房有貸款記錄

❶ 已婚！夫妻二人名下均無房產，無貸款記錄！

婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

❷ 夫妻一方名下無房無貸款記錄，另外一方婚前名下就有一套房但無貸款記錄，現將此房過戶後，可以首付3成嗎

目前杭州是認房認貸的，若您將房產過戶，那麼您家庭名下即無房無貸款記錄，貸款最低首付比例為三成。具體也要看查檔情況以及銀行執行情況。

❸ 名下沒房但有貸款記錄算二套房嗎

不算。

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

(3)夫妻深戶無房有貸款記錄擴展閱讀：

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。

居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

❹ 深戶，有房無貸款記錄，再買房可否做到首付三成

不能。現在貸款是認房認貸的。

❺ 本人深戶名下無房無貸，妻子名下一套房有兩筆貸款都已還清,我本人再買房首付利率各多少

本人深戶名下無房無貸，妻子名下一套房有兩筆貸款都已還清,我本人再買房首付利率各多少？現在好像是認房又認貸，而且是以家庭為單位計算的，你妻子名下有一套房，雖然貸款已經還清了，但是你如果再買房，仍然還是屬於2套房，貸款利率依然要按照2套房的利率來計算的，現在一般都是要上浮百分之三十左右，而且放款速度也比較慢。

❻ 假如兩夫妻是深戶，手上有兩套房子了！沒有過貸款記錄，那還可不可以用自己不滿18歲孩子的名義買房

第一種情況 ：深圳市對於房屋套數的認定是以家庭為單位，你家已有兩套房，再買即使是以孩子的名義也算是三套房，不能貸款，只能全款購買。

第二種情況：如果不是深圳戶口，是沒有資格購買二套房的。