父母買經適房可以子女貸款

1. 父母申請經濟適用房子女可以用住房公積金還貸款嗎

可以。根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女、配偶在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。

申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：

1. 具有合法有效的身份證件;

2. 繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3. 具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4. 具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

5. 購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

6. 相關法規、規章和政策規定的其他條件。

2. 父母買房可以用子女的名義進行貸款嗎

不可以。

以上海為例，《關於切實落實上海市房地產調控精神、促進房地產金融市場有序運行的決議》要求商業銀行把控第一還款來源，嚴禁通過成年子女、（雙方）父母、前夫、前妻或其他第三方參與共同還款並承擔還款責任等方式規避調控政策，接力貸被叫停。

杭州某股份制銀行的黃經理稱，房貸期限可以做到借貸人70周歲，但類似業務很少，這類業務基本不做，因為風控要求比較嚴格，很少有符合要求的客戶。

據了解，辦理房屋抵押貸款的年限最高是30年，還款可到70歲，並不表示70歲的老人還可以申請借房貸，而是以一個40歲的借貸者來計算，最多可以申請到30年的還貸期。

至於父母和子女共同還貸，多位銀行業內人士向記者表示，這在業內叫接力貸，並非新鮮事物，國內商業銀行推出已經有十多年了。銀行主要是出於降低自身風險考慮，將原先只能夠一個人或者是夫妻雙方還款的項目，變成了一家人都可以還貸。

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杭州一房產公司銷售周先生表示，因為目前限購，子女沒有購房資格時可以用父母的名字買房，然後用接力貸解決父母不能按揭的問題。這一政策直接影響的人不多，但容易被投資投機需求利用，以躲避限購、限貸。如果把老人作為主借款人，子女承擔共同還款責任，容易造成鑽政策空子。

中原地產首席分析師表示，2017年至2018年，很多城市房地產調控，執行嚴格的貸款約束，明顯抑制了樓市的多套房投資需求。但接力貸會鼓勵子女用老人的貸款資格，享受首套房待遇或者依然可以貸款，從而在事實上繞開限貸政策。

對此，部分專家建議，銀行應對借款人和共同還款人實施相同的准入要求，也即父母和子女都應具有購房資格，才可以使用接力貸產品，以避免部分投機行為。

3. 父母申請了經濟適用房，但是不符合貸款的要求，子女可不可以申請貸款協助父母購買經濟適用房

不可以的，只有當你父母親老去的時候，才有父債子還出現。銀行是不會讓你協助父母買房的。現在你只有借錢全款買房了

4. 父母退休，買經濟適用房貸款怎麼辦，子女能否幫忙貸款

如果你在北京市，不可以，只有夫妻關系才可以互相貸款。

5. 父母購買限價房，不能貸款，成年子女可以作為共同貸款人么

貸款以家庭為單位，包含所有共有人及配偶以及未成年子女。

如果你要寫上你的名字，用公積金貸款，你就必須是借款人，你的父母是共同還款人。

這種情況下，算作是二套房。目前，公積金並沒有因為二套房就提高利率，僅僅是提高了首付而已。如果你們能承擔足夠的首付（基本上，需要五成，不知道你們在哪裡，但是各個城市現在意見都比較統一），那就用公積金貸款好了。最省錢的方式。

注意兩點：

你有公積金而父母沒有，要用公積金貸款就必須你是借款人，購房合同上，也是以你為首。那麼這樣，是否還有資格購買限價房？

假設必須寫你父母的名字，你作為共同還款人。是不能用你的公積金貸款的，同時存在隱患：以後你買房子，就是第二套了。。。。

考慮清楚先。

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父母名下有房，再用你的公積金貸款。如果要寫父母的名字就算二套，但是公積金二套房利率不變，不用太擔心，無非就是多給點首付款而已。

6. 父母買經濟適用房，房產證沒有子女的名字能用子女公積金貸款嗎

那是不可能的，沒有子女名字不能用子女公積金貸款，可以想想辦法把公積金取出來當房款這個是沒什麼問題

7. 父母夠西安市經濟適用房條件 但是子女可以貸款買嗎

不可以。貸款須由本人償還。無法進行貸款人和還款人不一致的操作。
你可以跟父母一起進行申請貸款。
戶口跟貸款沒有關系，你不用進行貸款轉移。

8. 父母買經適房，但已退休無還款能力，子女能否做共同還款人貸款，子女有無房產和有無貸款是否有影響

子女可以做共同貸款人
有房產和有貸款是有影響的：
有房產--正面影響--證明共同貸款人名下有資產，有較好的經濟實力
有貸款--正面影響--如果還款一直及時，會積累良好的銀行信用，對貸款有積極影響
--負面影響--降低了共同貸款人可用於償還此筆貸款的還款能力，但只要收入證明比之前貸款每月需要償還的金額高出不少就沒多大影響