房子以父母名義貸款實際還款人是自己

① 想把老家的房子做抵押貸款，房子是父親的名字，父親抵押貸款，實際上是我來還款，以後買房算二套房么

我就是建設銀行個人信貸科的
1、首次貸款，年利率打85折，年利率為5.219%。收入證明你隨便蓋個章，自己隨便把收入寫個大點的就行，寫個5000,6000的都可以
2、如果在北京買房不貸款的話，算是1套房。如果在北京貸款買房，肯定，毫無疑問的算是2套房，2套房貸款利率上浮10%，年利率6.754%，首付50%
3、這個要看貸款銀行了，很多銀行都是看信用記錄的，關鍵就是信用記錄！只要信用記錄裡面沒有你貸款記錄，就算一套房。如果有記錄，就是2套房

② 我結婚前父母以我的名義申請貸款買房。還款我父母來還。我結婚後房子這屬於個人財產還是共同財產。謝謝

個人財產，但是你們之間有約定的話按照約定的辦，但是不能對抗善意第三人。

③ 父母起訴已欠債子女房產，理由為實際借款人是他們，以達到幫其子女躲避債務的目的，擔保人如何維權

【債權人的撤銷權】因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。
【撤銷權的期間】撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。

④ 以父母的名義按揭買房，房主可以只寫我一個人的名字嗎

可以只寫你一個人的名字。

現在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：

一、購房人就是還貸人：購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字購房並貸款。

房產證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。

二、購房人不是還貸人：房產證的名字可以和貸款人的名字不一致。

房產證上的名字是說明這個房屋的產權歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個名字可以不是一個人。

《婚姻法司法解釋》 第七條：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產 。

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按揭買房辦理條件

一、借款人所需條件

1.、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

二、需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

三、借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

四、特殊情況

外籍人士購房所需資料：

台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

⑤ 父母貸款買房,以父母的名義貸,只是加我為共有人,我的徵信報告有借款,但是無不記錄，會有影響嗎

目前辦理房貸結款的話，只要個人徵信沒有問題，你作為共有人的話，是不影響貸款辦理的

⑥ 我父母剛幫我買了套房子，貸款人是以我的名義貸的，但是是我父母還的

屬於個人財產
婚後夫妻出資購買的房產 才屬於夫妻共同財產
新婚姻法對房產歸屬劃分很細的 誰出資購房 房產歸誰 尤其是婚前的房產

⑦ 父母以我的名字買房 我和父母作為共同還款人 會查看我的徵信報告嗎

會影響，你的徵信肯定要看啊，你是主貸人，你父母只是共還人，不止你的，你父母的也要看的，最好是先把你的這4比貸款結清了，在買房子，不然到時候可能流水不夠，貸款就批不下來的，流水要覆蓋你月供的兩倍，你不還清，流水就是你房子的月供，加上你4比貸款每個月的月供總和的兩倍。望採納

⑧ 去年買了套房子寫的父親名字，我作為共同還款人，當時是辦理的商業貸款，現在我可以提取住房公積金嗎

如果是共同還款人就可以提取了。提供一下公積金賬號就可以（有一張公積金銀行卡）

⑨ 我買房，父母做共同借款人，我還貸款，以後房子歸誰。

看房產證上的名字寫的誰就是誰的，有的有些有糾紛的，一般是房產證上沒有名字但是有還款記錄的人，或者反正的人，你這種不存在爭議，直接房產證上寫誰的名字就是誰的，望採納

⑩ 以父母名義買房，本人作為共同還款人能貸款嗎

能的。房貸屬於優質貸款，對你辦理貸款的評估審核也有幫助的。
望採納謝謝！