公積金是否可以個人提取公積金貸款

A. 個人可以提取公積金嗎買房前需要知道這些

Q：個人可以提取公積金嗎？？用房產證第一次提取公積金有沒有期限？

A：
根據《青島市住房公積金提取管理辦法》的規定，提取業務須由所在單位經辦人統一辦理。職工購房後，符合規定，可按購房方式申請提取一次賬戶余額，提取額度
為：職工及其配偶可提取最後一次付款發票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，但職工本人及其配偶合計提取金額不得超過實際
發生的住房支出。共有房屋產權的，所有提取人的提取總金額不得超過實際發生的住房支出。

Q：青島市集體戶口，在青島繳存的住房公積金，想在外地買房，是否可以在青島辦理公積金貸款？有什麼特殊要求嗎？

A：
如在外地購房，不可以在青島申請公積金貸款。申請提取公積金時，除購房所需材料以外，還應提供本人或配偶的實際工作地或戶籍地在該房屋坐落地的證明（戶口
簿或所在單位出具的實際工作地證明）原件。以購房方式提取的，應提供下列材料：（1）購買新建商品房或保障性住房的，應提供購房合同原件和全額購房發票原
件或提供購房合同原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件和全額購房發票原件或提供房屋產權證原件和契稅完稅憑證原件。（2）
購買再交易住房的，應提供過戶後的房屋產權證原件及契稅完稅憑證原件。（3）購買拆遷安置住房的，應提供房屋拆遷補償安置合同（或協議）原件和補繳差價發
票原件。已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件和補繳差價發票原件。提取最後一次付款發票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內的存
儲余額，但提取金額不得超過實際發生的住房支出。如您是產權配偶，提取公積金時還應提供配偶關系證明材料原件、復印件。您將上述材料及身份證復印件交單位
經辦人代您辦理（提取時填寫《青島市住房公積金提取申請審批表》並加蓋單位預留印鑒，單位經辦人在辦理住房公積金提取業務時，應出示本人身份證明原件。）

Q：貸款申請人（配偶）不能親自到場辦理貸款手續的，須辦理委託公證手續，可否在外地辦理？

A：可以。

Q：公積金余額提取，全額發票或契稅證明開具的時間，對公積金余額提取有時間限制嗎？

A：1、
購房提取的，提取最後一次付款發票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，但提取金額不得超過實際發生的住房支出。2、還貸提
取的，支取額度不超過年度實際已償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但
未提取的住房公積金存儲余額（不含提前還款金額）。償還購房貸款本息的，最後申請提取時限不得超過貸款還清之日起1年。

Q：新房快裝修了。可不可以用公積金貸款裝修？相應的政策是什麼

A：
裝修不可以申請貸款，也不可以提取。購房後材料齊全可以申請提取公積金。（1）購買新建商品房或保障性住房的，應提供購房合同原件和全額購房發票原件或提
供購房合同原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件和全額購房發票原件或提供房屋產權證原件和契稅完稅憑證原件。（2）購買再
交易住房的，應提供過戶後的房屋產權證原件及契稅完稅憑證原件。（3）購買拆遷安置住房的，應提供房屋拆遷補償安置合同（或協議）原件和補繳差價發票原
件。已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件和補繳差價發票原件。提取最後一次付款發票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余
額，但提取金額不得超過實際發生的住房支出。如您是產權配偶，提取公積金時還應提供配偶關系證明材料原件、復印件。您將上述材料及身份證復印件交單位經辦
人代您辦理（提取時填寫《青島市住房公積金提取申請審批表》並加蓋單位預留印鑒，單位經辦人在辦理住房公積金提取業務時，應出示本人身份證明原件。）年內
最多允許申請提取兩次住房公積金。

Q：用公積金貸一年後，要提前換貸並變更換款日期，需要走怎樣程序？需提交什麼材料？

A：公積金貸款提前還款與貸款縮期是兩種不同的貸後業務，如符合規定，可分別申請辦理。

（以上回答發布於2016-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 怎麼用住房公積金來還房貸呢公司交的那部分個人能提取嗎

一、怎麼用住房公積金來還房貸呢？

購房貸款後，進入正常還款的，可以提取夫妻雙方的公積金（個人繳納部分和單位繳納部分）用於償還貸款的本息（包括商業按揭貸款）。
提取的方法一般有兩種：
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金（帳戶內需留有一定余額，各地規定不同），沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為2000元，提取2萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。

二、公司交的那部分個人能提取嗎？

可以，職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金實行專戶存儲，歸職工個人所有。
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

拓展資料：

• 住房公積金

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。

2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。

C. 住房公積金個人余額能全部提取嗎

住房公積金個人余額能全部提現。

根據《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

(3)公積金是否可以個人提取公積金貸款擴展閱讀

住房公積金余額提取及貸款流程步驟

1、借款人可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2、經過住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同以及擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

3、貸款銀行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取貸款結清證明，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

D. 媳婦買的房子，我自己是否可以提取公積金還貸款。

你老婆購買的房子你必須能提取自己的住房公積金啊
ps： 前提是拿到購房合同和發票 、 你們有結婚證 、房子手續齊全沒問題

E. 只用一個人的名義貸款，另一個人的公積金可以提取么

可以提取。
住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

F. 銀行貸款可以提取公積金嗎

如果是申請了房貸，可以提取公積金償還房貸。

住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的

職工提取住房公積金的大致手續如下：
(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。

G. 個人按揭貸款能不能提取公積金

按揭貸款的職工可以申請提取住房公積金，所需資料如下：
1、在當地住房公積金管理中心填寫《住房公積金償還貸款提取申請表》（一式三聯）。
2、借款合同原件及復印件。
3、銀行出具的前12個月的還款明細表（需加蓋銀行公章）。
4、房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發票原件）。
5、職工身份證原件+復印件，住房公積金卡。
持上述資料到當地住房公積金管理中心辦理提取。

H. 我想問下買房申請住房公積金貸款後，可不可以把個人的住房公積金提取出來

可以！
如果你是一次性付款購房 省直 市直均為提取一次，餘款待退休或再次購房時提取。
商業按揭購房和公積金貸款購房 手續辦好後提取一次 但提取時間不同，以後每年按月供比例一年支取一次； 省直不管哪種交易都可以馬上提取 ，市直做按揭及一次性都需三個月後提取，若市直公積金貸款則要還款一年後才可以提取