江陰夫妻公積金貸款

A. 江陰的個人公積金貸款限額是怎麼計算的

如何計算公積金貸款限額？據小編了解，需要根據還貸能力、房價和最高限額、住房公積金賬戶內存儲余額倍數來確定，最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款限額計算方法：
貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建築面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建築面積90平方米(含)以下的。
貸款額度不超過所購買住房價款的80%;購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。
按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬。
按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。

B. 江陰住房公積金貸款年限是多少

住房公積金貸款額度計算公式
據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：
公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%
公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡後5年(男65，女60)的年限，額度計算年限最長不超過30年。

C. 江陰買房公積金貸款流程有哪些步驟貸款需要什麼條件

江陰公積金貸款申請條件：
1、 借款人需在本市連續繳納六個月及以上的社保，並且沒有出現過欠繳公積金的情況；
2、 借款人有穩定的工作和足夠的經濟實力，能夠按時還款；
3、 借款人購買的住房是普通住房，並且土地性質為國有性質；
4、 借款可以提供公積金中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
5、 借款人及其配偶沒有未繳清的公積金貸款；
6、 借款人是房屋的所有權人或共有權人；
7、 公積金管理中心規定的其它條件。
江陰公積金貸款辦理流程：
1、借款人需攜帶所需的資料到江陰市住房公積金管理中心進行遞交。
2、管理中心的工作人員會對貸款材料進行初審，若是資料真實、條件符合的話，便進入正式審批環節。
3、審批通過後，借款人需前往公積金中心的委託銀行簽訂委託貸款合同，並與擔保公司簽訂擔保合同，繳納擔保費、抵押登記費等費用。
4、擔保公司辦結借款人的預告預抵登記後，貸款金額將發放至開發公司的銀行賬戶上。

D. 江陰夫妻公積金貸款一共可以貸多少

按照還貸能力計算計算公式：貸款額度＝[借款人月工資總額×（還貸能力系數+借款人所在單位住房公積金繳存比例）+借款人配偶月工資總額×（還貸能力系數+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]×12（月）×借款期限其中，借款人月工資總額＝月繳金額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。還貸能力系數按不同借款期限確定，10年以內(含10年)為35%，10至20年（含20年）為40%，20年至30年為45%。

E. 夫妻雙方一起申請公積金貸款條件，請看具體詳情，謝謝

夫妻雙方一起申請公積金貸款條件：

1、雙方必須都繳納了公積金，而且公積金賬戶當中有一定額度的金額;

2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上;

3、目前，雙方都沒有需要歸還的公積金貸款;

4、辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字;

5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明。

具體能夠申請到的貸款額度，會因為不同的城市而不同，但是兩個人能夠申請到的貸款額度比一個人要高，但是不會超過一個人申請額度的兩倍。

F. 江陰住房公積金夫妻能貸款50萬嗎

90平米以下的可以，90平米以上的是公積金賬戶余額的十倍

G. 夫妻怎麼用雙方的公積金 可以貸款多少

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