夫妻雙方有兩套貸款房還能買嗎

『壹』 夫妻雙方兩套房貸還能再貸款買第三套房嗎

大廈千間不過佔七尺眠，你要那麼多房幹嘛，炒房？

『貳』 夫妻名下各有兩套住房，均為按揭貸款購買，這種情況還能進行商業貸款買房嗎

你好，目前以名下貸款為幾套房作為申請房貸幾套認定，你們夫妻屬於三套范疇，因此不符合再申請貸款條件。

『叄』 我們夫妻有兩套房，還能貸款買第三套嗎

可以。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

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《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第三十條抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。保證人失去擔保資格和能力，或發生合並、分立或破產。

借款人應變更保證人並重新辦理擔保手續。借款合同發生糾紛時，借貸雙方應及時協商解決，協商不成的，任何一方均可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第三十一條 未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的；借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的，對借款人追究違約責任。

『肆』 夫妻雙方名下均有套房子，還能買嗎

一、婚前男女雙方各有一套房，婚後在購房則屬於福氣雙方的兩套房。二、二套房界定標准：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房

『伍』 夫妻離婚男方盡身出戶,之前有過貸款,還能買兩套房子嗎

能！
離婚時凈身出戶和有過貸款經歷並不會影響買房子！
國家並沒有限制公民最多能買幾套房子，只是在購買第二套及兩套以上房子是提高了首付比例！
離婚時凈身出戶，他可以再掙，只要有能力，錢不是問題！還有一個可能，那就是他隱瞞了婚前收入！
再來說之前有過貸款一事！只要他沒有被列入黑名單！他就能貸款！至於買房子嘛，能交的起首付，就能分期付款買房！
如果你是女方，那麼你要考慮的是，他是否隱瞞了婚前收入，才有了買兩套房的基礎！而不是關心他是否有買兩套房的資格！
如果你是男方，那麼，只要你符合買房條件，就能買房，其它的都不是事兒！

『陸』 夫妻雙方已有兩套住房，還能購第三套房子嗎

只要不貸款，付全款沒人卡你的。希望對你有幫助。

『柒』 如果夫妻兩買房子女方已經有兩套貸款房可不可以在寫女方的名字

如果夫妻兩買房子女方已經有兩套貨款房，可不可以在寫女方的名子！如果寫上女方的名子已經有兩套貨款房了，首付款就要增加很多！

『捌』 誰知道夫妻二人已有兩套房（未貸款），還可以再買一套房嗎

只要有銀子，可以買N套