房屋合同未婚兩個人貸款時候一個人

⑴ 未婚 購房合同上是兩人的名字， 男方一個人貸款(全商業貸款)，女方為次貸人。兩個人能否同時取公積金還貸款

是這樣的，首先你們寫的是2個人的名字，但是你們2個人還沒結婚，也就是說你購房合同可以寫2個人，但是要注意你的貸款合同，貸款的話2個人沒有親屬關系是不可以做次貸人的。
只能用一個人的公積金。公積金是取了就不能貸款了 ，貸款了就不能取出來的

⑵ 購房簽合同寫兩個人名字，貸款一個人貸可以嗎

可以的

個人貸款包括個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。

⑶ 婚前購房，購房合同兩個人簽，貸款合同可以只簽其中一個人么

房產證上兩個人，貸款一個人可以貸的。產證下來你們名字都會上產證，屬於你們共有財產，如果你想劃清界限，簽訂買賣合同的時候，補充條款可以寫明：XX占產證百分之多少。
所有人和共有人本質沒什麼區別，比方：你是房屋所有人，你老婆是共有人。就是說房屋時你的，但你老婆也有股份。知道了吧，這個只有在分配財產的時候才用的到。
不明白可以發站內信給我

⑷ 未婚兩人共同貸款購了套期房，寫的是兩人的名字，現在想改成一個人的名字可以嗎

完全可以，根據《房屋登記辦法》第二十五條規定，如申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣，以此確認登記房屋屬於夫妻雙方共同所有。如夫妻雙方一致表示房屋為一方所有並簽字確認，房屋登記機構據此依法將房屋登記在一人名下。你們倆一起到房管登記部門，辦理房權證更改名字時你們同意在房產證上只寫其中一個人的名字，會在證書上註明「個人獨有」字樣，並按每平米6元繳納交易手續費。

⑸ 購房簽合同寫兩個人名字，貸款一個人貸可以嗎

我購房時就是簽的就是夫妻雙方的名字，同時貸款我個人貸的。
但是前提是已婚，並提供結婚證。
另外，可能需要把貸款人的名字排在購房合同的第一位。
你最好先咨詢一下貸款經辦銀行，徵求他們的建議。

⑹ 還末結婚，訂房合同寫兩個人名字，貸款只是寫一個人的名字，可以嗎房產證也會是兩個人的名字嗎

購房步驟大概是：訂房----交首付----辦理房產證----辦理貸款手續。
訂房合同寫誰的名字自行決定，這個無關緊要。
辦理房產證時，如果是夫妻的，房產登記為共同共有，如果不是夫妻的，可登記為一人單獨所有、或者兩人按份共有。這里區別很大。
辦理貸款時，銀行是按照房產證上的名字登記還款人。如果買房時未婚，貸款時已婚，要你們出具結婚證，貸款登記的是夫妻兩人

⑺ 【辦理公積金】辦理住房合同時未婚,辦理公積金貸款時結婚了,那麼可以兩個人一起貸款么,

用到兩個人的公積金，是肯定要有結婚證的啦！
選個好日子，不如撞日子，哪天簽合同，就哪天去辦理結婚證，因為我也是滴。
你們雙方約定簽合同的時候，一定要去，要不然要付違約金什麼的。

如果只用一個人的公積金，那麼貸的公積金貸款肯定少，相對應商業貸款就多了，這樣花出的錢錢就多了。

⑻ 購房合同兩個人簽，貸款合同一個人簽可以嗎

原則上房產證的所有權人都是貸款人。

可以用兩個人申請，其中的一個人財力證明夠還款的兩倍，即使另一個人不提供資料，在個人資信還可以的情況下，也同樣不影響審批。

盡管放心貸款。

⑼ 購房合同上是兩個人的名字，但貸款方只有一個人的名字，房產證可以寫雙方的名字嗎

房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。

辦理房產證時需注意：

1、購房合同，購房發票，房產證名字必須是統一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。

2、房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。另得看具體情況，尤其是合同網上備案的。要在房產證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新備案。

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一般程序

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

夫妻共有產權應共同申請

1、密碼設立應由房主或受託人到房屋所在區縣登記部門辦理。如果需要加密的房產證記載信息已經發生變化，申請人需要先申請變更登記或更正登記，領取新的房屋所有權證後再設立密碼。如果是早期制發的房產證，申請人需要先申請辦理存量房錄入業務，之後再設立密碼。

2、如果是共有房屋的，比如夫妻共有產權的，則應由共有人共同申請權證加密。

3、登記密碼為6位阿拉伯數字。密碼設立後，可以到房屋所在區縣登記部門修改密碼。申請人需提交房產證和身份證明原件。密碼修改需正確輸入原密碼，再設置新密碼。