房子貸款有兩個人名怎麼辦

Ⅰ 房子抵押貸款有兩個人名字怎麼辦 並且另一方超過六十歲

可以協商處理，由一方取得所有權。

房子抵押貸款所需資料：

1. 房子抵押貸款的限制年齡是18到69歲。

2. 房子抵押貸款准備的資料是：

3. 借款人的有效身份證、戶口簿；
   

4. 婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

5. 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

6. 借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

7. 房產的產權證；

8. 擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

9. 第二住所證明（保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方。

房子抵押貸款的條件是：

1. 具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2. 持有有效的身份證明文件;

3. 具有穩定、合法的收入來源;

4. 抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5. 銀行規定的其他條件。

Ⅱ 已經辦理好房屋貸款，還可以寫兩個人的名字嗎

想加名字就必須等貸款還完拿到產權證，才能去改。現在產權證還沒辦下來 即使辦下來也是放到銀行抵押 所以現在不能增加/更改名字。

房子一人貸款申請購房；房產證是不可以寫兩個人名字的，因為銀行是不會同意寫兩人的。。。
因為貸款是一人，購房合同和辦理銀行貸款手續都是一人，辦理房產證也是按購房合同和銀行貨款人辦理，不會辦理兩人名字的。
如果貸款是寫兩個名字，就是由兩人共同貸款購房，辦理房產證時，肯定就會辦理兩人名字了。

Ⅲ 按揭中的房子有兩個人名字,可以去掉一個嗎

如果你要去掉名字只能先從銀行把證贖出來先，再去不動產中心辦理（房管局），如果沒有錢去贖證，那就叫你前女朋友出來去公證處做公證，然後加上律師見證這樣雙重保證。PS：你要保存好出資證明（比如購房發票什麼的，首期繳費單據什麼的）因為到時候真的要上法院這對你贏訴有重大關系！謝謝，覺得可以請採納

Ⅳ 房產證上有兩個人名字可以抵押貸款嗎

你好！ 房產可以兩個人的共有！銀行和公積金貸款也一樣可以辦理。 貸款條件 借款人須具備以下條件： 1、持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。 2、經工商部門批准，依法登記注冊，持有合法有效的營業執照 3、有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。 4、信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，並願意接受貸款行信貸結算監督。 5、能提供銀行認可的合法有效的擔保。 6、法律和銀行規定的其他條件。 貸款期限 貸款期限可長達3年，但用於生產、經營的流動資金貸款不超過1年。 貸款額度 採用抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%； 貸款程序 1、在銀行的營業機構開立活期存款帳戶； 2、按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料； 3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供資料的真實性、 合法性和完整性； 4、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並簽訂借款合同； 5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續； 6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 7、按借款合同的規定還本付息。 借款人需提交的文件或材料 1、借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等 ）的原件和復印件； 2、營業執照正本與復印件； 3、借款人家庭財產和經濟收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）； 4、能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產經營計劃、納稅憑證、采購單； 5、抵押物（質物）清單、權屬證明及有處分權人同意抵（質）押的證明，有權部門或銀行認可的評估機構出具的抵押物估計報告或與銀行簽訂的抵押物估價協議，抵押物保險單； 6、銀行要求提供的其他資料。

Ⅳ 房產證上有兩個人名字可以抵押貸款嗎

產證上有兩個名字，說明這套房產是兩個人公有的房產。可以進行抵押貸款沒有問題，屬於房產的公有人要同時同意抵押貸款，一同簽署抵押貸款合同就可以了。
借款人是沒有限制的可以是一個人，兩個人都可以，抵押人是房產的所有公有人。手續和一般的貸款沒有區別，還是借款人和抵押人的身份證明（身份證，戶口本，結婚證）借款人的收入證明，營業執照副本及對應的工資收入流水，所抵押的房本，貸款的用途資料。到銀行或中介機構簽署貸款合同及資料即可。

Ⅵ 關於房產證寫兩個人的名字其中一個人拿房產證貸款需要另一個人去嗎不去需要什麼手續怎麼辦理

需要兩個人一起去簽字。

如果有一個人不能去，就要寫一份授權委託書，並且要在公證機關進行公證，授權另一個人代理他行使簽字的權力。

(6)房子貸款有兩個人名怎麼辦擴展閱讀：

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

參考資料：

網路-房產證抵押貸款

Ⅶ 房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款嗎

房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款，但必須房產證上面的兩個人同時簽字方可。另一方不同意不可以辦理。
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
拓展資料：
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
參考資料：
搜狗網路
住房抵押貸款