個人徵信記錄和公積金貸款

⑴ 請問公積金貸款對個人徵信記錄有何具體要求

三點要求：

1、借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；就是你本人或者是你的愛人有沒還清的貸款。

2、借款申請人准貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。

3、近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期連續達到6期的。‍

注意：

只要個人信用卡逾期不是特別嚴重，一般不會影響到公積金貸款。可參考以上三條。申請貸款時，貸款機構都會要求借款人提供銀行流水、徵信報告等證明材料，千萬不要小看了一份小小的徵信報告，要知道，徵信報告反應的一些情況是會直接影響申請人申請貸款的審批結果。

拓展資料：

住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存儲住房公積金，不分國有企業和私營企業。

參考鏈接：網路：公積金

⑵ 公積金貸款記錄怎麼不上個人徵信

會上個人徵信。
住房公積金貸款所需材料：
1.
借款人及其配偶的戶口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份證;
3.
借款人婚姻狀況證明;
4.
購房首付款證明;
5.
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.
銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑶ 個人徵信什麼情況下影響公積金貸款

有影響的。

有以下情形之一的，不予受理住房公積金貸款。

1、住房或消費類貸款：借款人及其配偶的住房貸款、經營性或消費性等個人貸款在約定的還款期間發生90天以上逾期或逾期累計6期(次)及以上的。經查實有騙貸、套取住房公積金行為而被記錄徵信系統的。

2、信用卡類：借款人及其配偶持有的信用卡在近24個月內發生90天以上逾期或逾期累計6期(次)及以上的。借款人及其配偶因個人貸款或信用卡信用不良曾被起訴的而被記錄徵信系統的。

3、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

5、貸款利率上調，仍按原金額支付「月供」，產生欠息逾期。

6、「睡眠信用卡」激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。

7、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

8、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。

9、 個人信用卡出現套現的行為。

10、 助學貸款拖欠不還款。

11、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。

12、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。

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買房也不能使用貸款：

1、公積金貸款沒有還清若第一套房的公積金貸款沒有結清，再買第二套房是不能使用公積金貸款的。

2、商業住房等不能使用公積金貸款對於一些特殊性質的房子，買房時不能使用公積金貸款，包括購買商業用房、商住兩用房、車庫、別墅、辦公用房及其他非居住用房；購買房屋部分產權；購買住房土地性質為非國有土地的。

3、有過兩次公積金貸款相較於商業貸款，公積金貸款只認公積金貸款記錄而不認商業貸款記錄，對於有過兩次公積金貸款的人，不管是否結清，再買房，都不能使用公積金貸款。

4、房齡太老對於公積金貸款，其要求房齡加貸款年限不得超過30年。若房齡太老，將無法使用公積金貸款。

5、公積金賬戶不正常在申請公積金貸款之日往前倒數6個月，公積金均為連續正常足額繳納，賬戶有6個月的繳存余額，補繳不算正常繳納。如期間已離職，則不符合申請條件。

6、信用有污點個人徵信記錄上有污點，或者被拉入徵信黑名單，即使交夠了公積金，買房時也無法使用公積金。

7、申請資料不全或存在造假對於公積金貸款，申請時務必提供相關詳細真實的資料，若資料不全或存在造假，則不能使用公積金貸款。

⑷ 公積金貸款對個人徵信記錄有何具體要求

申請人夫妻雙方的《個人信用報告》中，近兩年無連續3期、累計6期的逾期現象，無呆賬現象。

繳存職工申請住房公積金貸款，需同時滿足以下條件：

1、申請人住房公積金開戶日期滿6個月且連續正常繳存6個月（含）以上；

2、申請人在開封行政區域內購買自住住房且為所購房屋的產權人；

3、申請人夫妻雙方從未有住房貸款或只有過一筆住房貸款。

4、申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金貸款。

5、申請人夫妻雙方的《個人信用報告》中，近兩年無連續3期、累計6期的逾期現象，無呆賬現象。

6、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

7、異地公積金貸款申請人的戶籍地在開封行政區域內；

8、申請人所購住房，房地產開發商已在市住房公積金管理中心備案。

9、符合住房公積金貸款的其他條件。

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辦理步驟：

1、核算貸款額度。

申請人夫妻雙方攜帶身份證原件，到市民之家三樓東區37-38號公積金徵信查詢窗口，查詢夫妻雙方徵信及貸款資格，核算最高貸款額度，領取《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》。

2、簽訂購房合同。

申請人持公積金中心出具的《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》與開發商簽訂《商品房買賣合同》。

3、簽訂貸款合同。

申請人夫妻雙方及擔保人攜帶相關材料，到市民之家三樓東區的公積金中心自助取號機上取號，待叫號後到35號東或35西窗口，辦理《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》的面簽手續。

4、辦理房屋抵押登記手續。

受託銀行電話通知申請人，並和申請人到市民之家二樓東區市不動產登記中心的1-16號窗口辦理房屋抵押登記手續。

5、發放貸款。

公積金中心收到受託銀行送交的《不動產登記證明》後，將申請人的貸款資金通過受託銀行，劃撥到《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》中約定的房地產開發企業賬戶。

6、按月償還貸款。

申請人每月按照《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》中的約定，在還款儲蓄卡上存款，受託銀行按期自動扣收還款本息。

⑸ 個人徵信記錄對國管公積金貸款有什麼影響

國管公積金貸款政策規定：只審核貸款申請人前24個月的徵信記錄，如果貸款人已婚，也需審核其配偶的徵信記錄。申請人及其配偶有 尚未償還的逾期貸款 ，或有 信用卡逾期透支未還 的，拒貸； 申請貸款前2年內 ，其他貸款（不含助學貸款） 逾期連續6期及以上 的，拒貸。

徵信記錄不查財富，只查信用

三、個人徵信記錄對國管公積金貸款有什麼影響？

申請國管公積金貸款，首先要審核借款人的 個人徵信記錄 ；如果借款人已婚，還要審核 配偶的徵信記錄 。夫妻有一方有不良記錄的話，都會影響貸款審批。國管公積金貸款，只審核 前24個月 的徵信記錄。

如果徵信報告顯示信用不良的話，有可能申請貸款被拒；相反，如果信用記錄良好，可能會快速獲得貸款，甚至在利率方面有優惠。

2015年11月12日，中央國家機關住房資金管理中心發布《關於調整中央國家機關住房公積金個人貸款措施的通知》，政策中專門針對不良個人徵信記錄作出了規定。

1.下調最高貸款額度

貸款申請人及其配偶在申請貸款 前2年內 ，其他貸款（不含助學貸款） 逾期連續達到3至5期的 ，其貸款最高額度在北京住房公積金管理委員會公布的貸款最高額度基礎上 下調20% 。

即首套住房貸款下調後最高額度為96萬元，二套住房貸款下調後最高額度為64萬元。

2．拒貸

有以下兩種不良記錄，按照政策，會被直接拒貸。

（1）貸款申請人及其配偶有 尚未償還的逾期貸款 ，或有 信用卡逾期透支未還 的，不予受理貸款申請。

（2）借款申請人及其配偶在 申請貸款前2年內 ，其他貸款（不含助學貸款） 逾期連續6期及以上 的，不予貸款。

四、有不良信用記錄怎麼辦？

應 還清欠款 ，繼續使用該卡，不宜銷卡。

首先不良信息自終止之日起，在信用報告裡面 只保留5年 ，5年之後會刪除。其次，申請國管公積金貸款， 只審核前24個月的徵信記錄 。如果立即還清欠款，繼續使用該卡，24個月後，雖然你的個人徵信記錄中仍然展示不良記錄，但積累了新的24個月的按時還款記錄。但是如果你立即還清欠款，銷卡，24個月後，個人徵信記錄會仍然顯示有不良記錄，且無新的還款記錄。

總之，如果徵信報告顯示信用不良的話，有可能申請貸款被拒；相反，如果信用記錄良好，可能會快速獲得貸款。

來源：《關於調整中央國家機關住房公積金個人貸款措施的通知》

該內容只在北京適用

⑹ 個人徵信影響公積金貸款嗎

公積金貸款一般需要貸款申請人滿足徵信要求為當前不可有逾期，近半年不能有2次逾期，兩年內不能有連續3次逾期（個人徵信上不能有3），兩年累計不得有6次逾期記錄（逾期記錄過多，還款習慣不好，銀行規避風險不會放款）。
詳細說明：
1、個人貸款或信用卡逾期所欠款項尚未還清。
2、近24個月內存在單張信用卡（單筆個人貸款）連續3期（含）以上或累計6期（含）以上逾期記錄的。
3、近5年內因信用不良被追究法律責任的。
4、近3年內利用虛假材料騙提、騙貸住房公積金的。
5、列入杭州市失信「黑名單」3年內的。