1. 子女要貸款，用父母房產作抵押，現父親同意並簽字，但母親有老年痴呆，可以讓她簽字，但簽字有效嗎這樣
會有糾紛，假如將來某一父親毀約，說是母親在不清醒的狀態下簽字，你們就是合謀佔有他人財產。
2. 孩子拿老人的房產證去銀行抵押貸款，是否需要老人本人簽字及其他子女簽字
如果房產證上只有老人一個人的名字，那麼只有老人一個人簽字即可，不用子女簽字。如果房產證上有多人，那麼有一個算一個，必須全部到場簽字，不能到場必須出具公證書。
3. 子女用老年人的房產抵押貸款，老年人意識清醒且簽訂同意抵押書，還需要其他子女簽字承諾嗎
根據《物權法》規定就是：只要物權人簽字同意就可以了
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註：無事前收費
4. 父母房產抵押貸款需兒子兒媳簽字嗎
得看父母有沒有還款能力，還有年齡，如果超過65歲，最好通知子女，取得子女的同意，年齡太大的話就需要共簽
5. 房產抵押貸款需要成年子女簽字嗎
產證上有子女的名字就代表他們有產權，抵押是對房產的一種處置，需要獲得所有產權人的一致認可，當然需要他們簽字。
6. 用我父母的房產證抵押貸款，還必須要我老公簽字嗎
一般來說，抵押的房產都是自己名下的。但是，很多銀行都可以做「抵貸不一」的，就是你做借款人，但是抵押的房子不是你的名下的。也說是說，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。
以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
用父母的房子申請抵押貸款，可以跟父母一起去做一個委託公證，全權委託子女進行抵押貸款就可以了。
一、用父母的房子申請抵押貸款的條件：
1.房屋的年限在20年之內;
2.房屋的面積各銀行要求不一;
3.房屋要有較強的變現能力;
4.一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
二、用父母的房子申請抵押貸款時需要提供以下材料：
1. 借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
2.個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明。
3.貸款用途證明(如購貨合同等)。
4. 房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
7. 子女拿房產證抵押貸款要父母到場公證簽字嗎或能拿房產證抵押給別人嗎
如果是父母的房產證肯定最後要父母雙方親自到場簽字確認，如果父母同意抵押，抵押給別人是可以的，比如典當行，或者已借款的方式用房產證作保去公證處公證。
8. 父親用房子抵押貸款讓女兒去簽字，以後貸款和女兒有關嗎
房子要抵押貸款，因為離婚協議註明房子要給你的，你父親現在用房子貸款，以後還不上，是可以要求拍賣房產的。