① 父母名義買房，子女可以替還貸款嗎
這個是可以的。其實，用父母的名義貸款，子女還款，有一個專業術語，叫做「接力貸」。這種貸款方式一直都有，買房者用父母的名額買房，房產證寫父母的名字，以父母雙方或一方為主貸人，子女作為他們的共同還款人(或叫擔保人)向銀行申請房貸。如果子女已婚，其配偶也作為共同還款人。
接力貸，簡單來說，就是「父貸子還」。這看起來很完美。尤其對那些無購房名額或者無貸款額度的子女來說，利用父母「清白」的身份購房、貸款，似乎是繼「假離婚」之後唯一的「好橋」了。
不過，需要注意的是，「接力貸」也有諸多限制。
一、有年齡要求，一般不超過65周歲。父母的年齡不能太大，否則已經失去做貸款人的資格。
二、最多隻能貸五成。無論借款人有沒有房子，只要是「接力貸」，全都當做已有一套房子執行。假如父母已經有過貸款記錄(在異地的也算)，則首付七成。
三、貸款年限與父母年齡沒關系。可以貸款年限的計算方法如下：
1.貸款年限+樓齡不大於50年。
2.貸款年限+共同借款人年齡不大於70年。
從這兩個公式來看，貸款年限多少，樓齡的決定因素更大。
四、不是所有的銀行都能做「接力貸」。這里還需要特別提醒：由於信貸政策變化大，目前廣州並非所有的銀行都會承接「接力貸」業務。所以，假如你真的決定要去「坑媽坑爹」看看選擇哪一家銀行為好，並且盡量預留一定的靈活預算空間，以防政策可能發生變動。
② 父母貸款買房需要提供什麼
父母貸款買房需要提供以下材料：
一、身份證明文件
需要提供身份證或其他有效身份證件，以證明個人的身份信息。
二、收入證明及徵信報告
父母的工作單位出具的收入證明，以證明其具備償還貸款的能力。此外，徵信報告也是銀行評估貸款申請的重要參考，反映個人的信用狀況。
三、購房合同及首付證明
提供購房合同，證明貸款用途是購買房屋。同時，首付證明也是必須的，顯示父母已經支付了一定比例的首付款。
四、貸款申請表及其他貸款相關文件
按要求填寫貸款申請表，並提供其他貸款相關文件，如家庭成員關系證明、銀行流水賬單等。
詳細解釋如下：
當父母決定貸款購房時，首先需要提供身份證明文件，確保個人身份的真實性和合法性。隨後，收入證明和徵信報告是評估其貸款資質和信用狀況的關鍵材料。銀行會通過這些材料了解父母的還款能力，以及是否存在不良的信用記錄。
購房合同及首付證明是證明父母購房意願及購房事實的重要文件。通過這些材料，銀行可以了解房屋的具體信息，如房屋地址、購買價格等，並確認父母已經具備了一定的購房能力。
最後，貸款申請表及其他相關文件是父母申請貸款的具體體現。在提交這些材料時，父母需要確保材料的真實性和完整性，以便銀行能夠快速地進行審核和評估。銀行流水賬單等材料可以進一步證明父母的收入狀況和還款能力。通過以上文件的審核，銀行將決定是否批准父母的貸款申請。
③ 父母貸款給我買房查誰的徵信
父母貸款查子女徵信么
父母貸款一般不會查子女的徵信。
銀行和貸款機構通常只會查詢借款人個人的徵信，如果是父母共同申請貸款，那就會查詢父母二人的徵信，並不會查詢到子女的徵信。
不過大家也需要注意，如果子女為其父母的貸款做擔保的話，那銀行和貸款機構就會去查詢子女的徵信。畢竟銀行和貸款機構需要通過查詢擔保人的徵信來看該擔保人是否具備足夠的信用和擔保能力。
所以若是子女的徵信有問題，存在不良信用記錄的話，就不建議其為父母的貸款做擔保，很可能會影響到父母的貸款。當然，若是子女的徵信良好的話，那就不需要擔心了。
而徵信被查一般不會有什麼太大的影響，查詢記錄並不屬於不良信用記錄。只是若這類貸款審批名義的查詢記錄過多的話，也容易弄「花」徵信，就還是會影響到個人的信貸生活。
法律依據
《徵信業管理條例》第二十四條 徵信機構在中國境內採集的信息的整理、保存和加工，應當在中國境內進行。徵信機構向境外組織或者個人提供信息，應當遵守法律、行政法規和國務院徵信業監督管理部門的有關規定。
父母貸款買房的時候，會查孩子的徵信嗎？
父母在選擇貸款買房子的時候，一般不會查孩子的徵信，因為父母買房子名義上就是父母的名字。則需要查夫妻二人的共同收入究竟如何，如果二人能夠拿出自己的收入證明或者是銀行流水，一般的情況下並不會查孩子的徵信。但有一些銀行在考慮年齡大的夫妻在買房子的時候，由於年齡的問題，害怕等到父母過世以後房子沒人還款，所以會查看一下孩子的收入證明。
父母貸款買房子
現如今的一些年輕人在考慮父母買房子的時候，都會選擇寫父母的名字，為了在日後不佔用自己的首套房名額。針對於不同地區再買首套房的時候，優惠力度都會有所不同，而作為年輕人為了考慮能夠在其他城市買房子。面對父母在買房子的時候就會選擇寫上父母的名字，父母在買房子的時候主借款人就是父母兩個人，並不會查看孩子的徵信。
要查看孩子的收入證明
如果父母的年齡比較大，在考慮買房子的時候，首先也會了解一下孩子的收入證明。為了證明父母能有還款的能力，現如今在買房子的時候銀行也存在著不放心，害怕主借款人沒有經濟能力還款。這對於銀行而言，如果房子沒有及時還款的情況時，就會選擇直接把房子進行拍賣，而這個房子的所有權並不歸父母所有。
了解孩子的徵信
在購買房子的時候，如果銀行要求要查詢孩子的徵信，這對於銀行而言也只是做到一個保險起見。如果父母們沒有能力還錢的情況是孩子的徵信也能起到一定的作用，所謂的查看徵信，也只是為了保障個人的信用記錄究竟是否良好。但買房子的時候主要看的還是個人收入證明，通過銀行流水能夠看到每個月的進賬究竟是多少，銀行才肯通過貸款項目。
父母貸款購房時，會查子女的徵信嗎？
隨著社會經濟不斷的發展，在現實生活之中，我們會遇到各種各樣的問題，尤其是針對於父母貸款購房的時候會查子女的徵信嗎？也是讓很多朋友對此表示非常疑惑的，實際上我們要知道，當我們的父母貸款購房的時候，銀行是不會去查子女的徵信的，因為銀行和貸款機構通常只會查借款人的個人徵信，是不會去查取子女的個人徵信的。
首先我們要明白這樣的問題，那就是當我們的父母在銀行經營相關貸款的時候，銀行一般都不會去查子女的相映的信息，更不用說會去查子女的個人徵信，因此我們的父母在貸款的時候可以完全放心，絕對不會因為自己的子女而影響到自己貸款的相關的操作，但是如果在貸款的過程之中是子女為其父母做貸款的擔保的，那麼銀行和相應的貸款機構就會直接查詢子女的個人徵信。
所以這些情況是我們必須要知道的，也是我們必須要了解的，我們只有了解到這些情況，才能夠更好的幫助我們的父母進行相關的貸款，當然在現實生活之中，如果自己的子女存在著非常不好的個人徵信行為有不良的記錄，那麼在這種情況之下，子女千萬不要去給自己的父母做貸款的擔保，因為這很有可能會影響到父母的貸款，我們在貸款的時候，一定要注意這些相應的情況，還有就是一定準備好相應的資料，否則會讓自己白跑一趟。
綜上所述，我們可以明顯的看到，當我們在現實生活之中自己的父母需要去貸款的時候，基本上銀行和相應的貸款機構是不會去查子女的個人徵信的，這一點對於我們的父母來說是非常公平的，當然在這個過程之中，我們的子女千萬不要去給自己的父母做
貸款擔保。
④ 父母60歲買房怎麼貸款
父母60歲貸款買房的方式有如下：
1.抵押貸款。如果是老年人自己貸款買房的話，可以將之前的房屋或者值錢的物品拿去銀行進行抵押貸款。
2.擔保貸款。可以請自己的熟人或者朋友幫忙擔保，這樣就可以順利貸款了，但是這個難度較大，主要是擔保人不好找，還要辦理很多手續。
3.個人房貸接力貸款。可以選擇讓子女共同申請貸款或在房產證上聯合署名。這樣可以憑借其中一個的收入和還款能力來延長貸款年限。