父母營業執照兒子能貸款政策

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③ 兒子貸款買父母的房子合法嗎

一、兒子貸款買父母的房子合法嗎

不可以。銀行以下情況會拒貸：_三套及以上_假資質（假資料）_騙貸（親屬關系）_無購房資格_逾期次數過多（信用卡和其他房款、車貸還款逾期都計算，原則上連三累六銀行可以拒貸）另外，您如果想把父母房子過戶到自己名下，可以走親屬過戶手續，或者直系親屬贈與手續。具體流程如下：直系親屬之間的贈與第一步：受贈人提交購房資質審核第二步：雙方簽訂贈與協議。第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅直系親屬之間住房貸款交易，對銀行來說算騙貸，銀行會拒貸。戶口不在一起也不可以，如果僥幸被銀行審批了，以後銀行查出來，也會把貸款的錢收回，還要承擔相應的法律責任。按規則是不可以，也沒有必要，因為首先銀行有規定不能這樣放貸，其次子女可以用父母的房產做抵押，所以如果是為了融資，那麼也完全沒必要貸款來買拓展資料：通常情況下，一、父母贈予子女，是免稅的，但是如果子女再賣出，則按之前房產屬性繳納稅賦。舉例：張三老兩口有房一套90米，是2018年房本，滿唯一。張三夫婦把房子贈與了兒子，期間沒有_，有點手續費，並辦理新的孩子名房本。如果孩子在三年後想賣這房，房子還是滿唯一交稅。二、就是張三因為需要錢，把房子賣給孩子，完全按二手房商品房交易手續法律依據：《中華人民共和國刑法》第一百七十五條之一【騙取貸款、票據承兌、金融票證罪】以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款、票據承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的，處三年以下或者拘役

二、兒子貸款買父母的房子合法嗎

不可以。銀行以下情況會拒貸：_三套及以上_假關系）_無購房資格_逾期次還款逾期都計算，原則上連三累六銀行可以拒貸）另房子過戶到自己名下，可以走親屬過戶手續，或者直系親屬贈與手續。
具體流程如下：直系親屬之間的贈與
第一步：受贈人提交購房資質審核
第二步：雙方簽訂贈與協議。
第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）
第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦與稅費僅需3%的契稅直系親屬之間住房貸款交易，對銀行來說算騙貸，銀行會拒貸。戶口不在一起也不可以，如果僥幸被銀行審批了，以後銀行查出來，還要承擔相應的法律責任。按規則是不可以，也沒有必要，因為首先銀行有規定不能這樣放貸，其次子女可以用父母的房產做抵也完全沒必要貸款來買
通常情況下，
一、父母贈予子女，是免稅的，但是按之前房產屬性繳納稅賦。舉0米，是2018年房本，滿唯一。張三夫婦把房子贈與了兒子，期間沒有_，有點手續費，並辦理新的孩子名房本。如果孩子在三年後想賣這房，房子還是滿唯一交稅。
二、就是張三因為需要錢，把房子賣給孩子，完全按二手房商品房交易手續
法律依據：《中華人民共和國刑【騙取貸款、票據承兌、金融票證或者其他金融機構貸款、票據承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重拘役

三、子女可以申請公積金貸款購買父母名下的房產嗎？

可以提供合法有效的下述文件，就可以辦理貸款。

1、住房公積金貸款申請審批表」3份，住房公積金管理中心現場填寫。

2、交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。

3、與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。

4、交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。

5、預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。

6、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。

7、涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。

四、子女可以以按揭的形式購買父母的房子嗎

可以公積金貸款，根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

④ 子女按揭買房，銀行流水不夠，父母有大額定期存單，可以作為證明申請貸款嗎

可以作為貸款證明。

銀行貸款對象是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料，有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。

(4)父母營業執照兒子能貸款政策擴展閱讀：

借款人應提供的材料：

1、夫妻雙方身份證、親屬存款證明、戶口本、外地人需暫住證和戶口本。

2、結婚證、離婚證或法院判決書、單身證明2份。

3、所在單位的營業執照副本復印件。

4、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。

5、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

⑤ 父母買房能否子女貸款

一、父母買房能否子女貸款？看完才知道

隨著社會的發展，父母購置房屋子女進行貸款的事情已經變得非常常見，因為現在好的地段房價太貴根本買不起，作為父母一般都會給自己的子女付清首付，然後在讓子女貸款買房，那麼父母買房能否子女貸款呢？今天就讓我們來一起了解一下吧！

父母買房能否子女貸款？父母購置房後子女是可以貸款的，不過得具備一定的條件，具體內容如下所示：1.父母購置房屋以子女進行貸款，需要子女作為主貸人，父母作為次貸人，需要提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水等，子女父母都得提供。2.一般情況下，銀行的貸款年齡在男不超過60歲，女的不超55歲，都是可以貸款的，因為收入證明問題，子女可以作為共同還款人，在銀行貸款資料上進行簽字，子女可以不顯示在房產證上。3.遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。4.信用良好，徵信記錄符合銀行的要求，在銀行辦理的貸款業務當前無任何拖欠。5.購置房屋的貸款年限和共同借款人年齡不得大於70年。6.值得注意的是父母買房能否子女貸款，還得看當地的政策是怎麼規定的，比如說在上海深圳申請人的子女是可以作為共同申請人的，子女也可以幫助父母償還貸款。以上就是父母買房能否子女貸款的一個解答，希望能夠幫助到大家解決生活上的問題。

二、按揭買房銀行流水可以用父母的么？

貸款買房一般不需要自己父母的銀行流水證明，應該提交貸款人自己的流水證明。貸款買房需要銀行流水也可以提供金融交易流水，工資卡的流水也可以，關鍵是要看貸多少錢，還有就是信用記錄怎麼樣。如果自己么有流水記錄就要提交父母的。公司工資發現金，種植、養殖、自己開店的都是現金交易，沒有常用的銀行卡，也沒有銀行交易明細的流水賬，沒有流水可以正常申請汽車分期付款嗎?這些情況是很正常的，貸款買車的手續，其實都有相互替代的資料，要不然，銀行也會流失很多優質客戶的，銀行流水可以提供以下幾種資料來代替：

1、常用存摺可以代替銀行流水;

2、定期或定活兩便的存單可以代替銀行流水;

3、有的大企業，工資會打到內部的工資卡裡面，但是在銀行卻沒有明細記錄，只要能夠列印出卡內的明細，有公司的印章，再配合工作證、工資條也可以的;

4、夫妻雙方名下的流水是可以共用的，都可以證明夫妻之間的還款的能力，銀行和汽車金融公司都是認可的;

5、父子之間的銀行流水也可以。比如兒子貸款買車，沒有流水，可以提供父親的常用流水，作為共同借款人或擔保人即可;

6、自己經商的如果有營業執照，只要在有效期內，配合常用的進出帳單據、出貨單、與經營業務相關的單據都可以代替常用流水;

三、能否將父母買房商業貸款轉為子女公積金貸款？？

理論上說可以，但手續很煩，成本也高。父母要先把剩餘的貸款一次性還清（可以找那種過橋公司，要付一筆過橋費，此外提前還貸有沒有手續費要看合同），然後把房子過戶給子女（要付過戶費），再由子女申請公積金貸款。整個流程很煩，不是說你簡單簽個字就可以的。

四、父母買房,我能否貸款

一、購房貸款只能是產權人參與借貸，當父母的還款能力達不到銀行標准時，可以提供滿足條件的子女做為擔保人或共同借款人，子女不能單獨作為借款人。
二、如果是父母已經購買的房產，子女想用房產作抵押貸款，父母同意的情況下，一起到銀行去簽定貸款合同，由子女作為借款人，父母作為抵押人共同參與，是可以辦理這樣的貸款的。

⑥ 子女能用父母的房產證抵押貸款嗎

子女可以用父母的房產從銀行抵押貸款，但是必須父母同意才可以，即使在外地回不來，但房主必須回來與銀行面簽，另一方可以做個委託公證，後面的事情可以委託別人辦理等。

用父母的房產做抵押貸款是可以的,前提是您父母的年齡不能超過60歲,有穩定的經濟來源,可以出面簽字,就可以辦理抵押貸款,銀行要求必須產權人出面簽字,貸款年限不長。

所抵押房產的條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年：所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料。

(6)父母營業執照兒子能貸款政策擴展閱讀：

所需條件：

很多人只知道房產抵押貸款這么一回事，但是並不知道怎樣進行房產證抵押貸款，以及房產抵押所需要具備的一些條件，以下是關於房產證抵押貸款所需要的手續及條件。

第一，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

第二，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料。

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⑧ 個體戶營業執照怎麼貸款

一、如何使用個體戶營業執照貸款？
1. 申請人需攜帶營業執照和開戶許可證、經營者身份證原件和復印件、貸款卡復印件、銀行對賬單、近三年的經營賬單等相關材料。
2. 填寫貸款申請並將申請表和材料提交給銀行。
3. 銀行對企業及借款人的資質進行審核，並對抵押物價值進行評估。
4. 審核通過後，銀行與借款人簽訂貸款合同並辦理抵押登記手續。
5. 銀行發放貸款。
二、營業執照是什麼？
營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家規定，包括名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營范圍、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本，具有相同的法律效力。正本應置於公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓。
三、個體工商戶貸款借款人應具備的條件：
1. 具備完全民事行為能力，有當地市范圍內戶口。
2. 有固定經營場地或地址，經營合法、有穩定、足夠的經營收入作還款來源。
3. 能提供合法、足值、易於變現的抵（質）押物。
4. 在貸款行開立存款賬戶。
四、關於貸款的法律依據：
《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條規定，商業銀行貸款時應對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查，並實行審貸分離、分級審批的制度。第三十六條規定，商業銀行貸款時，應對保證人的償還能力、抵押物、質物的權屬和價值進行嚴格審查。
五、能否使用父母的營業執照辦理經營貸款？
使用父母的營業執照辦理經營貸款是不允許的。經營貸款是商業銀行或具備辦理貸款業務的金融機構，為從事商業、運輸、農產品收購儲藏、銷售、收購等個體經營戶發放的貸款。必須實名實戶，不得冒名頂替。父母的營業執照只能由父母本人決定是否貸款，不能用父母營業執照從事貸款。
六、個體戶營業執照貸款的流程：
申請人攜帶相關材料如營業執照和開戶許可證、經營者身份證原件和復印件、貸款卡復印件、銀行對賬單、近三年的經營賬單等前往銀行提出貸款申請並領取申請表。填寫申請並將申請表和材料提交給銀行，銀行對企業、借款人的資質進行審核。審核通過後銀行和借款人簽訂貸款合同，辦理抵押登記手續。
七、還款方式：
1. 等額本息還款：每月還款額相同，包括本金和利息。
2. 等額本金還款：每月還款額逐月減少，只還本金和利息。
3. 按月付息到期還本：貸款到期一次性歸還本金，按日計息。
4. 提前償還部分貸款：提前償還部分貸款金額，還款計劃書會發生變化。
5. 提前償還全部貸款：提前償還全部貸款金額，終止貸款並辦理解除手續。
6. 隨借隨還：按天計息，隨時償還，無違約金。
八、個體經營商戶如何向銀行提出貸款？
對於商戶來說，可以選擇3人聯保和找擔保人貸款。擔保人需至少2人，至少有1個是有固定工資收入的群體，如公務員、醫生、教師、國企單位的正式職工等。還有一個可以適當放寬，可以是個體戶，但要有營業執照。商戶保證貸款的話，一般開業時間至少是3個月，如果是公司的話得要一年。規模大小以及盈利的多少會影響貸款額度。具體的需要什麼材料可以去當地郵政儲蓄銀行網點進行咨詢。