夫妻名義貸款需要什麼手續

⑴ 夫妻銀行貸款怎麼貸

銀行夫妻貸款需要什麼條件

你可看符合下面哪種貸款的規定，供參考：
1、三 聯保貸款
三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；
貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；
2、抵押貸款
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
3、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
4、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

個人向銀行貸款怎麼貸

一、以個人名義去銀行貸款怎麼貸
1、借款人向銀行提出貸款申請，提交貸款申請材料；銀行對借款人提交的申請材料進行初審；通過初審和資信調查的借款人，銀行會進行審批其貸款資格；通過審批的，銀行會通知借款人簽訂合同，辦抵押或質押等相關手續；銀行在借款合同生效後發放貸款。
2、法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
二、申請銀行貸款手續流程是什麼
申請銀行貸款手續流程如下：
1、准備好相關的手續：一般貸款需要提交的手續主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄；
2、向銀行提出申請：准備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽肢塵銷定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件；
3、銀行做貸前審批：如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料並向客戶說明情況；
4、辦理其它法律手兄數續：除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢；
5、銀行放款：客戶的相關歷游手續料理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。

⑵ 夫妻辦理貸款應該注意哪些問題呢

夫妻辦理貸款時應該注意以下問題：

1. 財產制度了解： 我國的夫妻財產制主要包括法定夫妻財產制和約定夫妻財產制。在沒有約定的情況下，婚姻關系存續期間所得的財產歸夫妻雙方共同所有。 夫妻對共同所有的財產有平等的處理權，但對重要財產事務的處分，夫妻雙方應協商一致。

2. 貸款申請與共同還款： 夫妻一方可以以個人名義申請貸款，但為規避法律風險，建議夫妻雙方共同申請，將雙方列為共同還款人。 夫妻雙方應簽訂貸款合同，並確保合同內容明確、合法。

3. 提供真實婚姻證明： 以夫妻名義申請貸款時，需向銀行提供真實的婚姻登記證明或法院認可的事實婚姻判決書，以證實夫妻關系的合法有效。

4. 書面委託與代理： 若夫妻一方因故不能親自到場辦理貸款手續，應出具合法有效的書面委託證明，委託另一方或指定代理人代為辦理。

5. 法律風險規避： 夫妻雙方在貸款前應充分了解相關法律法規，避免因財產處置不當或信息不實導致的法律風險。 特別是對於共有財產的抵押，應確保徵得所有共有人的同意，避免抵押無效的情況發生。

綜上所述，夫妻辦理貸款時應充分了解財產制度、共同申請貸款、提供真實婚姻證明、辦理書面委託與代理，並規避法律風險，以確保貸款過程的順利進行。

⑶ 辦理貸款必須夫妻雙方都到場嗎

貸款需要夫妻雙方到場嗎

法律分析：如果是以夫妻雙方的名義貸款的話是需要雙方夫妻都必須到現場的，就拿房屋貸款來說吧，因為房產屬於夫妻雙方共同屬權的財產，我國相關法律規定雙方在辦理貸款的過程中貸款要由雙方共同承擔，所以貸款機構需要雙方提供各自的工作證明和銀行流水證明，從而保證貸款能夠足額償還本息，而且雙方購買的房產屬於共有財產，都有承擔還貸的義務，所以在貸款辦理貸款手續過程中所需要簽署的合同都必須由夫妻雙方共同署名，雙方擁有共同的權利，誰都不可以替代誰，但是如果夫妻當中確實有一個因為某種情況不能到場，也需要委託他人進行辦理，並出具委託書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

公積金貸款需要夫妻雙方都到場嗎

【法律分析】：需要夫妻雙方出面，並拿上本人的身份證、戶口本、結婚證。公積金貸款資料：借款人與共同借款人身份證；戶口簿或居住證；婚姻狀況證明（結婚證，離婚證，配偶死亡證明，婚姻狀況聲明書）；家庭經濟收入證明等；購房合同（協議）；首付款憑證（住房消費憑據）等。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

公積金貸款一定要夫妻雙方到場嗎

辦理公積金貸款必須夫妻雙方到場。
這是因為根據法律規定，在婚姻持續期間增置的家庭財產，為夫妻雙方共同財產;發生的債務，為夫妻雙方共同債務(當然，經公證聲明的財產或者債務歸屬，應另行認定)。
就貸款受理而言，已婚的借款申請人，雖然購房合同載明的是借款人一方，但針對其家庭，屬家庭增置的財產，同時由此產生的債務也為家庭應予承擔的債務，對此，作為借款人的配偶應予知曉並承擔相應的責任和義務。所以，借款人已婚的，須夫妻雙方同時到場辦理申請手續。
公積金可以貸款多少錢？
公積金帳戶3萬可以借款30萬元左右。一般公積金的貸款額度是公積金賬戶余額的10倍，最大不超過20倍。有一些地區公積金借款的最大額度為本人名義貸款額度最大不超過40萬，夫婦名義貸款額度最大不超過60萬。此外公積金貸款額度不可以超出房子價格的70%，倘若客戶訂購的房子總價格為30萬，那麼無論公積金余額為是多少，貸款額度都無法超出21萬。
實際的貸款額度還得到本地公積金核心的審核為標准。

⑷ 鑰佸叕璐鋒捐佽佸﹩鐨勮韓浠借瘉鍜岀粨濠氳瘉騫蹭粈涔堝晩

鍥犱負璐鋒懼睘浜庡か濡誨叡鍚屽哄姟錛屾墍浠ラ渶瑕佽佸﹩鐨勬埛鍙ｆ湰浠ュ強韜浠借瘉錛岃瘉鏄庝綘鏄鐭ユ儏鐨勩傚綋鐒惰繖涔熻佺湅鏄綾誨瀷鐨勮捶嬈句簡,濡傛灉鎴胯捶鐨勮瘽鑲瀹氭槸闇瑕佸か濡誨弻鏂圭殑璇佷歡鍜岀懼悕鐨,鍏朵粬鐨勮捶嬈句竴鑸鏄涓嶉渶瑕佺殑銆
澶濡誨叡鍚岃捶嬈鵑渶瑕佹敞鎰忎互涓嬮棶棰
1銆佺劇害鍙屾柟浜茶嚜鍒板満
鍦ㄤ拱鎴胯繃紼嬩腑錛屾秹鍙婂埌璇稿氱劇害榪囩▼錛屽傜捐涔板崠鍚堝悓銆佺敵璇鋒埧璐蜂互鍙婁氦鏄撹繃鎴風瓑錛岃繖闇瑕佸か濡誨弻鏂瑰悓鏃跺埌鍦恆傞櫎浜嗙捐㈡埧浜т拱鍗栧悎鍚屼箣澶栵紝鐢寵鋒埧璐楓佸姙鐞嗚繃鎴鋒墜緇鏃訛紝涔熼渶瑕佸弻鏂逛翰鑷鍒板満銆
鐩稿叧涓撲笟浜哄＋瑙ｉ噴璇達紝鍦ㄧ敵璇鋒埧璐鋒椂錛屾湁浜涙椂鍊欎細浠ュか濡誨悕涔夊叡鍚岀敵璇鳳紝鍥犳ら摱琛屾柟闈㈤渶鍚屾椂鑰冨療涓や漢鐨勮祫璐錛屽姙鐞嗙浉鍏蟲墜緇鏃朵篃蹇呴』鍚屾椂絳懼瓧銆
2銆佽瘉浠跺噯澶囨槸鍏抽敭
澶濡誨叡鍚屼拱鎴匡紝闇瑕佹彁渚涚殑璇佷歡姣旇緝澶氾紝鑰屼笖涓浠墮兘涓嶈兘灝戙傚湪澶濡誨叡鍚岀敵璇鋒埧璐鋒椂錛岄渶瑕佹彁渚涘か濡諱袱浜虹殑鏀跺叆璇佹槑銆佺ぞ淇濊瘉鏄庣瓑銆傚綋鐒訛紝鍦ㄥ姙鐞嗘寜鎻璐鋒炬椂錛屽傛灉鍏朵腑涓浜烘敹鍏ヨ緝楂橈紝閫氳繃璧勮川瀹℃壒涓嶆垚闂棰橈紝鍙﹀栦竴鏂圭殑鏀跺叆璇佹槑鍒欐棤闇鎻愪緵銆
3銆佷富璐楓佹¤捶鏈夎茬┒
涓鑸鎯呭喌涓嬶紝鍦ㄩ摱琛屼綇鎴胯捶嬈懼悎鍚屼腑錛屽彧鎶婁竴鏂逛綔涓衡滆捶嬈句漢鈥(甯歌寸殑涓昏捶嬈句漢)鑰屾棤璁烘埧浜ц瘉涓婃槸鍚﹀啓浜嗗弻鏂圭殑鍚嶅瓧錛屽彟涓鏂歸兘鍙浣滀負鈥滃叡鍚岃捶嬈句漢鈥濄傚湪紜瀹氫富璐鋒句漢鏃訛紝搴斿綋閫夋嫨澶濡婚棿鏀跺叆杈冮珮杈冪ǔ瀹氳咃紝鍚屾椂娉ㄦ剰騫撮緞鐨勯檺鍒訛紝鍚﹀垯浼氬獎鍝嶅埌璐鋒炬湡闄愩
4銆佹墍鍗犱喚棰濇彁鍓嶅畾
澶濡誨叡鍚屼拱鎴匡紝璐浜ф墍鍗犱喚棰濆悇鏄澶氬皯錛岄渶鎻愬墠紜瀹氾紝浠ュ厤鏃ュ悗浜х敓綰犵悍銆備緷鎹瑙勫畾錛氣滃か濡誨湪濠氬Щ鍏崇郴瀛樼畫鏈熼棿鎵寰楃殑璐浜э紝褰掑か濡誨叡鍚屾墍鏈夛紝鍙屾柟鍙︽湁綰﹀畾鐨勯櫎澶栥傗濆洜姝ゅ湪鍏卞悓璐鎴胯繃紼嬩腑錛屽嵆浣挎埧浜ц瘉涓婃病鏈夊嚭鐜幫紝涔熶笉褰卞搷鍏跺規埧灞嬩韓鏈夋墍鏈夋潈銆
5銆佹敞鎰忎釜浜哄緛淇
鏃犺烘槸澶濡諱竴鏂硅繕鏄鍙屾柟鐢寵鋒埧璐鳳紝閾惰岄渶瑕佸逛袱涓浜虹殑寰佷俊榪涜岃冩牳錛屽彧瑕佹湁涓鏂瑰緛淇′笉鑹錛岄兘浼氬獎鍝嶅埌鎴胯捶鐢寵鳳紝榪欎竴鐐逛竴瀹氳佺壒鍒娉ㄦ剰銆
娉曞緥渚濇嵁
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞
絎涓鍗冮浂鍏鍗佸洓鏉 澶濡誨弻鏂瑰叡鍚岀懼悕鎴栬呭か濡諱竴鏂逛簨鍚庤拷璁ょ瓑鍏卞悓鎰忔濊〃紺烘墍璐熺殑鍊哄姟錛屼互鍙婂か濡諱竴鏂瑰湪濠氬Щ鍏崇郴瀛樼畫鏈熼棿浠ヤ釜浜哄悕涔変負瀹跺涵鏃ュ父鐢熸椿闇瑕佹墍璐熺殑鍊哄姟錛屽睘浜庡か濡誨叡鍚屽哄姟銆
澶濡諱竴鏂瑰湪濠氬Щ鍏崇郴瀛樼畫鏈熼棿浠ヤ釜浜哄悕涔夎秴鍑哄跺涵鏃ュ父鐢熸椿闇瑕佹墍璐熺殑鍊哄姟錛屼笉灞炰簬澶濡誨叡鍚屽哄姟錛涗絾鏄錛屽烘潈浜鴻兘澶熻瘉鏄庤ュ哄姟鐢ㄤ簬澶濡誨叡鍚岀敓媧匯佸叡鍚岀敓浜х粡钀ユ垨鑰呭熀浜庡か濡誨弻鏂瑰叡鍚屾剰鎬濊〃紺虹殑闄ゅ栥
絎涓鍗冮浂鍏鍗佷簲鏉 鐢峰コ鍙屾柟鍙浠ョ害瀹氬氬Щ鍏崇郴瀛樼畫鏈熼棿鎵寰楃殑璐浜т互鍙婂氬墠璐浜у綊鍚勮嚜鎵鏈夈佸叡鍚屾墍鏈夋垨鑰呴儴鍒嗗悇鑷鎵鏈夈侀儴鍒嗗叡鍚屾墍鏈夈傜害瀹氬簲褰撻噰鐢ㄤ功闈㈠艦寮忋傛病鏈夌害瀹氭垨鑰呯害瀹氫笉鏄庣『鐨勶紝閫傜敤鏈娉曠涓鍗冮浂鍏鍗佷簩鏉°佺涓鍗冮浂鍏鍗佷笁鏉＄殑瑙勫畾銆
澶濡誨瑰氬Щ鍏崇郴瀛樼畫鏈熼棿鎵寰楃殑璐浜т互鍙婂氬墠璐浜х殑綰﹀畾錛屽瑰弻鏂瑰叿鏈夋硶寰嬬害鏉熷姏銆
澶濡誨瑰氬Щ鍏崇郴瀛樼畫鏈熼棿鎵寰楃殑璐浜х害瀹氬綊鍚勮嚜鎵鏈夛紝澶鎴栬呭諱竴鏂瑰瑰栨墍璐熺殑鍊哄姟錛岀浉瀵逛漢鐭ラ亾璇ョ害瀹氱殑錛屼互澶鎴栬呭諱竴鏂圭殑涓浜鴻儲浜ф竻鍋褲

⑸ 夫妻一方能單獨貸款嗎

夫妻一方能單獨貸款嗎
可以。在結婚之後，其中一方也是可以以個人名義進行貸款的。比如說很多消費貸，只需要我們提供個人的資料即可。如果我們的信用良好，也具備基本的還款能力，那麼就能通過審核了。這種情況下，我們通常能順利借到款，而對配偶一方也沒有什麼影響。
不過，我們在婚後最容易接觸到的貸款還是房貸。婚後買房一般情況下無論房產證上的姓名是誰，通常都算是夫妻共同財產。所以在這種情況下，房貸和其他普通的信用貸款不同，需要夫妻雙方的徵信報告、銀行流水、工作證明、收入和資產證明等。而且如果其中一方在信用等方面出現問題，也會影響貸款的審批。
所以說，除了涉及房子這樣的共同財產的貸款之外，夫妻的其中一方也是可以單獨貸款的，主要是一些小額的信用貸等。如果是需要雙方資料情況的貸款，在辦理時，最好是夫妻雙方同時到場。
買房條件
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。
貸款
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
還款方式
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金