⑴ 住房公積金貸款利息和普通商業貸款利息分別是多少
住房公積金貸款利息和普通商業貸款利息根據不同條件有所不同。以下是根據當前利率水平（5年以上期）的詳細分析：
一、住房公積金貸款利息
二、普通商業貸款利息
基準利率
利率下浮15%
利率下浮30%
總結：
⑵ 用公積金貸款和銀行貸款的利息差多少
根據11月27日公布的新基準利率，5年期以上的商業房貸基準利率為6.12%。按照10月27日國家實施的首套個人普通住房商業貸款利率7折優惠的政策，第一套普通住房貸款執行的利率為6.12%乘以70%，即4.284%。
對於貸款27萬、期限20年的情況，如果選擇商業貸款，年利率為4.284%，採用等額本息還款方式，月還款額為1676.83元，利息總額為132440.09元。如果選擇公積金貸款，年利率為4.05%，同樣採用等額本息還款方式，月還款額為1643.27元，利息總額為124384.65元。
兩者之間的利息差額為8055.44元，這表明公積金貸款的還款利息較少。然而，在辦理過程中，商業貸款的時間相對較短，而公積金貸款在某些地方可能需要半年以上才能貸下來。
通過計算可以看出，雖然公積金貸款的利息較低，但辦理時間較長，因此在選擇貸款方式時，需要綜合考慮個人的實際情況和需求。
⑶ 用公積金貸款和銀行貸款的利息差多少
在選擇貸款方式時，許多人都會考慮公積金貸款和商業貸款之間的利息差額。根據最新的基準利率，5年期以上的商業房貸基準利率為6.12%，首套個人普通住房商業貸款利率為7折優惠後的4.284%。相比之下，公積金貸款的利率在11月27日調整後為4.05%。
以貸款27萬元，期限20年為例，如果選擇商業貸款，年利率為4.284%，採用等額本息還款方式，每月還款額約為1676.83元，利息總額為132440.09元。而選擇公積金貸款，年利率為4.05%，同樣採用等額本息還款方式，每月還款額約為1643.27元，利息總額為124384.65元。
由此可以看出，公積金貸款相較於商業貸款能節省8055.44元的利息。盡管商業貸款的辦理時間可能相對較短，但公積金貸款在某些地區可能需要半年以上才能審批下來。因此，在考慮貸款方式時，除了利息差額，還需綜合考慮辦理時間、貸款條件等因素。
⑷ 公積金和商業貸款差多少
商業貸款和公積金貸款利率相差2%左右，貸款額度越大，相差的利息就越高，比如同樣是貸款100萬元，若是不管別的因素，單單是算總利息，那麼申請公積金貸款按照3.25%的利率算，利息就是32500元，若是申請的型凳商業貸款，按照4.90%的利率算，利息就是49000，利息就相差卜嫌旅了16500元。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：
一是參加住房儲蓄的居民;
二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
住房公積金貸款和商業貸款的區別如下：
1、貸款利率不同，公積金貸款利率會比商業貸款利率低；
2、貸款的主體不同，住房公積金貸款主體是有公積金賬戶的職工，商業貸款是針對任何主體；
3、風險承擔主體不同，公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔，商業貸款風險由自己承擔。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修者侍自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑸ 個人住房公積金和公司住房公積金貸款利息一樣么
門面房貸款利息和住房貸款利息會有所差別。門面只能商業貸款辦理，無法申請公積金貸款，而商業貸款以相應期限的LPR為定價基準加點形成，其中5年期以上LPR為4.6%，所加基點數各銀行規定不同。
而若是住房，除了可以商業貸款購買以外，還可以申請公積金貸款。公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，在人民銀行公布的貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%。
住房公積金貸款利息是指通過住房公積金管理中心發放的貸款，在貸款期限內，借款人每月按照一定比例支付的利息。
住房公積金貸款利息是住房公積金和銀行合作的一種貸款形式，通過住房公積金管理中心發放貸款，借款人在貸款期限內按照一定比例支付利息，以及本金的還款方式，比如等額本息、等額本金等。
住房公積金貸款利息是按照貸款期限、貸款金額、貸款利率等因素計算得出的。其計算公式為：貸款利息=貸款本金×貸款利率×貸款期限（月）。
例如：一筆貸款本金為50萬元，貸款利率為3.25%，貸款期限為12個月，那麼這筆貸款的利息就是50萬×3.25%×12=19500元。
住房公積金貸款利息的管理方式，一般有兩種：
1、等額本息法。這種方式是指，在貸款期限內，每月按照相同的金額和利息還款，貸款本息總額是每月還款額的累加，因此，每月還款額中的本金部分逐月遞減，利息部分逐月遞增。
2、等額本金法。這種方式是指，在貸款期限內，每月還款的本金金額是相等的，而每月還款的利息金額是逐月遞減的。
住房公積金貸款利息具有以下優勢：
1、利率低。住房公積金貸款利率比商業銀行貸款利率低，貸款利息也更低，可以為貸款者節省大量費用。
2、還款期長。住房公積金貸款期限一般比商業銀行貸款期限長，可以為貸款者減輕還款壓力。
3、政策寬松。住房公積金貸款的審核標准比商業銀行貸款寬松，可以為貸款者提供更多的便利。
4、服務貼心。住房公積金貸款服務更專業、更貼心，可以為貸款者提供更優質的服務。
住房公積金貸款利息也存在一定的劣勢：
1、服務費用較高。住房公積金貸款的服務費用一般較高，可能會使貸款者負擔增加。
2、申請條件較嚴格。住房公積金貸款的申請條件較嚴格，不是所有的貸款者都能夠獲得貸款。
3、流程繁瑣。住房公積金貸款的審核流程繁瑣，需要貸款者提供大量的資料和證明文件，耗費大量的時間。
4、審核周期長。住房公積金貸款的審核周期一般較長，貸款者需要耐心等待審核結果。
住房公積金貸款利息可以用於購買住房、裝修房屋、改善住房條件等。
住房公積金貸款利息也可以用於購買傢具、家電、家庭用品、學慣用品等，以及用於結婚、旅遊、度假等消費。
住房公積金貸款利息也可以用於開辦小型企業、購買設備、投資理財等，以及用於支付醫療費用、子女教育費用等。