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子女異地買房可用父母公積金貸款嗎

發布時間:2025-05-28 13:36:47

1. 父母的公積金可以在異地給子女貸款買房子嗎

可以,根椐《公積金管理若干規定》第十五條:職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
1.
具有完全民事行為能力;
2.
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
3.
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
4.
所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
5.
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
6.
職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
7.
具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。

2. 湖北省內能否用父母的公積金為子女在異地買房子

1. 根據湖北省最新的公積金政策調整,湖北將允許繳存職工購房時,同時申請使用父母、子女的住房公積金,以發揮住房公積金在家庭代際間的互助作用。
2. 目前,部分剛剛就業的購房者因公積金繳存余額較少、繳存年限較短,導致公積金貸款額度較低。而他們的父母如沒有再購房需求,繳存多年的公積金余額無法在家庭中流通使用。
3. 2012年武漢曾出台政策,允許低保或低收入家庭購房時,父母、子女可以申請提取各自的公積金存儲余額,幫助對方償還貸款,但此政策只針對低收入家庭。
4. 最新政策要求,未來湖北省內,父母、子女購房時互用對方的公積金,不再限定家庭收入狀況。
5. 業內人士表示,公積金的使用原則是「誰繳納誰使用」,但考慮到房價高企,很多家庭月供壓力大,逐漸放寬公積金使用政策,有利於發揮家庭在購房中的作用。
6. 湖北走在了全國前列,明確要求在本省范圍內異地購房的家庭,可使用繳存地住房公積金辦理貸款,同時實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。
7. 根據武漢現行政策,外地繳存公積金的職工,在將公積金轉入武漢並符合條件後,可立即申請貸款。
8. 最新政策下,在湖北范圍內,繳存職工不用更換工作,只需在繳存地正常繳存且符合條件,就能通過公積金貸款,在異地進行購房。
9. 公積金省內打通使用後,對返鄉置業的群體,利用公積金,將實現更低成本的購房。
10. 職工首次支取住房公積金時,應向所在單位提出申請,並提供符合支取條件的證明材料原件和復印件,同時填寫「住房公積金個人儲蓄帳戶明細表」。
11. 部分支取可每年支取一次,在首次支取時,除提供上述材料外,還需下載並填寫「住房公積金支取記錄單」。
12. 銷戶支取的,須在當月匯交住房公積金時,填寫「住房公積金匯交變更清冊」,部分支取的,在個人帳戶內必須保留一個月的交存額。
13. 單位經辦人審核材料後,填寫「住房公積金支取申請書」,並和支取材料復印件一並到管理部辦理支取手續。
14. 支取款項直接劃入個人儲蓄帳戶中。

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4. 父母的住房公積金是否可為子女貸款購房

父母的住房公積金在一定條件下可以為子女貸款購房。具體條件及貸款額度計算方式如下:

條件購房合同:購房合同上需要有父母和子女的共同名字,才能使用父母的住房公積金貸款購房。

貸款額度計算未婚子女: 如子女未婚,可以按照房屋總價的70%進行貸款。 貸款額度還需綜合父母公積金的月繳存額度、離退休年限以及原有公積金額度合並計算。 已婚子女: 如子女已婚,則房屋產權視同子女和父母各佔一半。 貸款額度按照房屋總價的50%的70%計算,即房屋總價的35%。

注意事項首付比例:首次按揭貸款購房的公積金貸款首付比例為30%,第二套住房貸款首付比例為40%。

在符合上述條件的情況下,父母的住房公積金是可以為子女貸款購房的,但具體的貸款額度會受到多種因素的影響,包括父母的公積金繳存情況、子女的婚姻狀況以及房屋總價等。

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