1. 外地夫妻在上海買房需要什麼條件
外地夫妻在上海購買房產的條件嚴格，規定自購房合同簽訂前的一個月往前推算，需連續63個月內正常繳納個人所得稅或社會保險滿60個月。購房時，借款人夫婦需准備戶口簿、身份證及其復印件，以及房屋買賣合同或協議單位的相關文件，同時提供存款賬戶存款憑證及個人住房貸款申請表等必要材料。
對於外地人在上海購房的政策，具體規定如下：
1. 商業貸款政策：若家庭購買第一套住房並申請商業個人住房貸款，其存款金額需不低於購房總價的35%。
2. 公積金貸款政策：對於首次購房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%。若所購房屋面積小於或等於90平方米，首付比例可降至20%。同時，對於第二套改善型購房，普通商品房首付比例提高至50%，非普通商品房則為70%。此外，二套普通商品房的貸款利率上浮10%，個人貸款最高限額下調10萬元。政策還規定，停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭發放貸款。此外，以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數已從40倍降至30倍，並嚴格執行住建部的還款能力計算比例，每月還本額占工資基數的比例不超過40%。