結婚證貸款買房子是夫妻倆的嗎

❶ 結婚了買房貸款一個人簽字可以嗎

結婚之後貸款買房，一個人簽字是不行的，因為婚後買的房子一般屬於夫妻共有財產，房貸屬於夫妻共同債務，所以通常都得夫妻雙方到場簽字才行。
而在辦理的時候，借款人除了要准備個人的身份證、戶口本以外，還需要准備好配偶的身份證、戶口本等相關身份信息資料，以及雙方的結婚證，用以證明婚姻關系。
還有，大家需要注意，貸款經辦銀行在進行貸款審批時，不僅會審查借款人本人的徵信報告，還會去審查配偶的徵信報告。因此，就算借款人本人信用良好，若配偶的徵信報告里存在不良信用記錄，也會影響到貸款審批。
拓展資料：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
具備條件
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。
注意事項
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；
8、提前還款必須提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開具戶籍證明（有的銀行還要求辦公證）；而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

❷ 正常夫妻扯了結婚證可以貸款買房

正常夫妻扯了結婚證可以貸款買房。關於此問題，可以明確以下幾點：

1. 夫妻雙方均有貸款資格：結婚後，夫妻雙方都有資格作為借款人或共同借款人申請房屋貸款。只要符合貸款條件，如年齡、收入穩定性、徵信記錄等，夫妻雙方中的任何一方或雙方都可以申請貸款。

2. 貸款合同需雙方簽字：如果夫妻雙方共同申請貸款，那麼在貸款合同上需要雙方共同簽字。這體現了雙方對貸款債務的共同承擔。

3. 房產登記與貸款關系：房屋貸款與房產登記是兩個相對獨立的過程。貸款申請和審批主要基於借款人的信用和還款能力，而房產登記則主要關注房屋所有權歸屬。結婚後購買的房產，無論貸款由誰申請，通常都會被視為夫妻共同財產。

4. 貸款材料准備：在申請貸款時，夫妻雙方需要提供各自的身份證、結婚證、收入證明、銀行流水等必要材料。這些材料有助於銀行評估借款人的信用狀況和還款能力。

5. 貸款額度與還款責任：貸款額度會根據夫妻雙方的收入、徵信記錄等因素綜合確定。在還款過程中，夫妻雙方都有責任按時還款，以避免影響個人徵信記錄和房屋所有權的完整性。

綜上所述，正常夫妻扯了結婚證後，只要符合貸款條件，就可以共同或單獨申請貸款購買房屋。

❸ 夫妻貸款買房房產證是兩個人名字嗎

是的，夫妻貸款買房屬於婚後夫妻共有財產，不管是貸款還是全款，在你辦理房產證的時候，會百要求你帶身份證，購房合同，結婚證等，到時，房產證上就有兩個名字，在陪帶共有欄里。
夫妻買房如何選擇主貸人
1、選主貸人要選收入穩而高的。
在申請貸款的時候，貸款人需要提供銀行流水，而銀行一般放貸的條件就是銀行流水是月供的兩倍或者2.5倍。因此，主貸人建議一定要選工資高的那一方。
比如，一對夫妻，所要貸款的月供每個月核算下來是3萬元，妻子有4萬月每月的銀行流水，而丈夫只有3萬，那麼妻子就應該作為主貸人，丈夫作為共同貸款人，兩方共同提供收入證明。只要共同的流水是銀行的2倍以上就可以。
2、從徵信好壞選擇主貸人。
大家都知道，影響貸款成功是否的一個重要因素就是徵信，如果徵信報告上有污點，那麼也是很不容易貸下款的，因此，主貸人要選擇徵信良好的一方，就算共同貸款人徵信有點不好也不是很大的問題。然而一旦主貸人的信用有問題的話，那麼銀行一般都會拒絕放貸的。
3、從職業類型與單位性質。
如果夫妻中，有人是公務員、事業單位、國企員工、醫生、教師等職業的話，那麼就要恭喜你們了！因為這些職業都是非常受銀行青睞的。
另外，主貸人的職業此亂皮建議要選擇穩定一點的。類似什麼娛樂場所的職工，和銷售人員流動比較大的職業，還是作為共同貸款人，不做主貸人的好，以免影響森差貸款的額度。
4、可優先選擇年齡較小的一方。
在中國，個人貸款年齡是從18歲開始，到65歲結束，一般男士超過65歲，女士超過60，銀行都是不提供貸款的（但現在銀行對貸款年齡有所延長了，具體請咨詢自己當地的貸款銀行）。因此，主貸人盡量選擇貸款年限較長的那一方，貸款年限長，每個月的壓力也相對少一點。

❹ 我是婚後貸款買的房子，房產證上只有我自己一個人的名字，是單獨所有。請問這是屬於夫妻共同財產嗎

屬於，與房產證上名字無關，不管你的房子是什麼時間賣的，如果沒辦結婚證買的房子就是婚前個人房產，如果是辦了結婚證之後買的房子就是夫妻共有財產。

夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。

《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

(4)結婚證貸款買房子是夫妻倆的嗎擴展閱讀：

《婚姻法》對夫妻一方財產的規定

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

❺ 領了結婚證以後 以老公的名義貸款買房子 是老公的父母付的首付 那麼它屬於夫妻共同財產嗎

樓上瞎說。
老公的父母付的首付的那部分不算的，因為他們有付款憑證。
其餘部分，還要看房產證上署名，如果不能舉證一方單獨還款，那就算共同的。
鄙視樓上的，胡說八道 - 法律是很嚴謹的，有很多細則和情況要分析。