Ⅰ 工商銀行個人房屋抵押綜合消費貸款可以貸款的最長期限是多久
住房抵押貸款年限取決於款項用途：
如果抵押貸款用於購房，一手房貸款不得超過30年，借款人與借款期限不得超過70;商用房貸款不得超過10年，借款人與借款期限不得超過70;二手房貸款期限和房齡之和不得超過35年，貸款期限最長30年借款人與借款期限不得超過70;商用房期限同一手商用房。
如果抵押貸款用於經營時，貸款期限最長5年。
Ⅱ 個人用房產證做抵押最高能在銀行貸款多少利息怎麼算
在銀行進行房產證抵押貸款時，消費類貸款的最高額度通常為100萬元，而經營類貸款則可能高達3000萬元。具體能申請的額度會根據房產的評估價值來決定。
貸款利率方面，通常會按照貸款年限的基準利率進行上浮，上浮幅度一般在10%到30%之間，但具體上浮比例會根據個人的具體情況以及銀行的要求有所不同。
值得注意的是，貸款額度和利率會受到多種因素的影響，包括但不限於房產的位置、房齡、房屋的市場價值等。因此，在申請貸款前，建議詳細了解相關政策和要求，以確保獲得最合適的貸款條件。
另外，貸款利率的計算方式通常是按照年利率來計算的，而還款方式則可以根據個人的需求選擇等額本息或者等額本金等不同的還款方式。在選擇還款方式時，應充分考慮自身的經濟狀況和還款能力，以確保能夠按時還款，避免產生不良信用記錄。
總體來說，通過房產證進行抵押貸款是一種相對靈活且額度較高的融資方式，但同時也需要注意風險管理和合理規劃還款計劃。在申請貸款時，務必審慎評估自身條件，並與銀行充分溝通，以確保能夠順利獲得貸款並按時還款。