❶ 夫妻一方貸款買房需要另一方徵信嗎
需要。根據查詢華律網顯示，夫妻買房是以家庭為單位的，需要查看兩個人的徵信，在申請貸款時，需要同時提供自己和配偶的徵信報告，一旦任何一方具有不良信用記錄，都會影響貸款的申請。因此，夫妻一方貸款買房需要另一方徵信。
❷ 買房要查夫妻雙方徵信嗎 貸款時要注意些什麼
買房貸款需要同時查詢夫妻雙方的徵信。已婚夫婦若想要貸款買房，銀行會審查夫妻雙方的徵信記錄，若其中任何一方信用記錄不良，如存在兩年內連續三次或累計六次逾期還款的情況，銀行將拒絕貸款申請。
在貸款時，需要注意以下幾點：
徵信記錄：夫妻雙方應保持良好的徵信記錄，避免逾期還款等不良信用行為，以確保貸款申請順利通過。
貸款額度與期限：選擇貸款額度時，並非越高越好。貸款額度越高、期限越長，所需支付的利息也會越多，從而增加還款壓力。因此，應根據自身經濟狀況合理選擇貸款額度和期限。
資料准備：申請貸款時，需准備齊全的資料，包括夫妻雙方的身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件（或單身證明）、收入證明、銀行流水等。確保資料真實有效，避免因提供虛假材料而影響貸款申請。
還款方式：銀行貸款買房主要有等額本息和等額本金兩種還款方式。等額本息每月還款金額固定，但總利息較高；等額本金每月還款金額遞減，但初期還款壓力較大。應綜合考慮自身情況選擇合適的還款方式。
公積金使用：若計劃使用公積金貸款，應避免在放貸前提取公積金賬戶余額，否則可能導致公積金貸款額度為零，無法成功申請到公積金貸款。
綜上所述，夫妻雙方在貸款買房時，應共同維護良好的徵信記錄，合理選擇貸款額度、期限和還款方式，並准備齊全真實的資料，以確保貸款申請順利通過。