個人買房和公司買房貸款區別

1. 公司買房可以貸款嗎 以公司名義買房要注意什

購房按揭貸款是針對個人住房的一種貸款方式，目前還不針對公司，如果您想要以公司的名義貸款，建議您直接咨詢銀行。

2. 公司與個人購房貸款利率一樣嗎

不一樣。
個人貸款利率比企業貸款利率低，因為企業貸款要採用擔保的形式，必須有擔保公司進行擔保，沒有擔保公司出具擔保函，銀行是不會給企業貸款的。
而擔保公司要收擔保費，並且利率比銀行高，企業貸款一般都是短期貸款。

3. 企業購房和個人購房的區別

一、購買資格不同

個人購房:戶籍和二套房政策限制

企業購房:

1、具有中國法人資格的公司一般無套數限制。

2、境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批准從事經營房地產業的企業除外）可以購買符合實際需要的辦公用房，不得購買商品住宅。

二、購房所需資料不同

個人購房:

1、身份證件

2、結婚證

3、戶口本

4、連續五年的社保記錄或納稅證明（外地戶籍）

5、暫住證（外地戶籍）

6、港、澳、台及外籍客戶購房需要提供的涉外材料

企業購房:

A.組織機構代碼證副本

2、營業執照副本

3、稅務登記證副本及公司公章

4、法人代表身份證復印件

5、企業委託書（加蓋公章）

6、受託人身份證

三、產權歸屬不同

以公司的名義買房以後所購房屋的產權證即為單位的名稱，而如果以個人買房後取得則為私人財產，歸個人所有。

通常單位的房產如果要進行轉讓時，需要由董事會股東會作出決議後方可轉讓，而個人的房產轉讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可。

4. 企業購房和個人購房的區別

企業購房和個人購房其實是沒有什麼區別的最大區別，就是房產證上的業主名字是不一樣的。