夫妻貸款調整lpr

❶ 到銀行辦理lpr轉換需要夫妻雙方都去嗎

如果房貸業務是夫妻雙方中其中一方在婚前辦理的，那麼去銀行辦理LPR轉換，只需要貸款人到場就可以了。但是婚後夫妻雙方共同辦理的房貸業務，到銀行辦理lpr轉換業務，需要雙方都到場。因為一方作為主貸人，而另一方是作為次貸人。有共同借款人的房貸，需要共同借款人確認利率轉換。

轉換范圍：

2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（包括公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款，不包括公積金個人住房貸款）。2020年12月31日前到期的貸款可不轉換。

lpr的轉換原則：
1、經借貸雙方協商，可將原合同約定的利率定價方式轉換為LPR加點形成的浮動利率，或轉換為固定利率；
2、定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換；
3、等價轉換，轉換時點利率水平保持不變；
4、借款人有多筆房貸的，需要逐筆辦理轉換；
5、原借款合同有兩個（含）以上借款人，需所有借款人意見一致且辦理完成，才可完成轉換。

❷ 求光大銀行房貸更換LPR教程

lpr轉換需要共同借款人和主借款人共同確認。

lpr轉換需要共同借款人和主借款人共同確認，而要進行轉換確認，一般主借人可以和共同借款人帶上各自的身份證、戶口本還有貸款合同等資料去銀行營業網點櫃台辦理。

需要注意定價基準一般只能轉換一次，轉換之後就不能再次轉換了。而轉換了之後，一般馬上就能夠生效。

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lpr轉換注意事項：

1、lpr轉換利率調整日，可以選擇每年1月1日活貸款發放日在每年的對應日期調整。

2、用戶需要注意如果有多個借款人，比如夫妻雙方共同購房，需要雙方都辦理轉換且選項一致，才能辦理完成。

3、在2020年3月1日到8月31日之間申請辦理都可以，利率也不會有什麼不同，都是參考201年12月公布的LPR進行換算。在3-8月間的任意一天轉換，核算出的加點數值都一樣。

4、參考的LPR是根據原來房貸合同的期限的，比如原來貸款合同是20年的，現在只剩下2年，在轉換時也要參考5年期以上的LPR。人民銀行規定，LPR的期限合同依據的是原合同的借款期限確定。

5、用戶需要注意加點數值不會因為銀行不同而變化，各商業銀行都是按照人民銀行確定的統一規則進行轉換，不會出現核算出的加點數值不同的情況。

❸ 共同貸款房貸利率怎麼轉換LPR房貸定價基準轉換事項

現在存量房貸利率也要開始換錨了，貸款人需要把以前的基準定價轉換為LPR定價或者是固定利率。而很多人都是婚後共同貸款買房的，其中一個是主貸人，一個是次貸人，那麼辦理房貸定價基準轉換是兩個人都必須去嗎，還是只要主貸方辦理就行了，一起來看看吧。

我們知道，共同貸款是必須主貸方和次貸方雙方都到場才能辦理的，其中一人缺席都不能，為此存量房貸定價基準轉換也是一樣的，因為相當是和銀行通行簽訂貸款合同，約定新的貸款利率，肯定是要徵求雙方同意的。
至於怎麼轉換，有兩種辦理渠道：
1、手機銀行辦理：
主貸人登錄貸款行手機銀行，進入貸款界面，選擇已經辦理的房貸，會看到一個「利率基準轉換」，從「LPR利率」或者「固定利率」兩種方案中任選一種發起申請。
銀行會向次貸人手機發起相關簡訊，次貸人登錄貸款行手機銀行，確認主貸人發起的轉換方案即可。
2、網點辦理：
貸款人和主貸人可在規定的時間內，就近選擇一家貸款行網點辦理，不需要去原貸款經辦行辦理。
要注意的是，共同貸款是需要主、次貸人雙方同時到場，並且提供相關資料，比如結婚證、有效身份證、戶口本等等，還有就是兩個貸款人必須同時對選擇的調整方案確認，如果一方否決，調整方式都是不能轉換成功的。