天津公積金夫妻貸款

A. 住房公積金可以夫妻兩人一起申請貸款么

可以。且必須連繳12個月公積金方可申請公積金貸款

一、住房公積金貸款若是夫妻的，必須夫妻兩人一起申請貸款，不管是商業貸款還是住房公積金貸款，夫妻關系存續期間，夫妻二人都是要參與到貸款中的，因為要共同確認債務關系。

二、貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於12個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

(1)天津公積金夫妻貸款擴展閱讀：

一、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明;

2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

4、購買住房的合同、協議等有效證明文件;

5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

7、公積金中心要求提供的其他資料。

B. 各位大神好，我們夫妻在天津買房已經交完定金，需要辦理夫妻合貸公積金貸款，需要提前准備什麼材料

夫妻雙方共同申請住房公積金貸款，需要提前准備下列材料：

1、夫妻雙方身份證明原件及復印件（身份證需復印正反兩面）；戶口簿原件及復印件（含戶口首頁及本人所在頁）；

2、婚姻狀況證明：結婚證原件及復印件；

3、已備案的購房合同以及補充協議原件及復印件各2份、備案表原件及復印件；

4、首付款憑證原件及復印件；（刷卡支付需提供POS單，現金支付需提供現金交款單）；

5、夫妻雙方資信狀況證明原件及復印件；

6、借款人在擬選擇的公積金貸款承辦銀行開設用於歸還貸款的個人儲蓄卡卡面復印件。

《住房公積金管理條例》第二十六條規定：

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

更多關於住房公積金的內容請參考：http://www.gov.cn/gongbao/content/2002/content_61418.htm

C. 我在天津.請問夫妻公積金組合貸款能貸多少

公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
一般使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元（各地不一樣）。
（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心12329。）

D. 天津夫妻各有一套房都是公積金貸款且都在還款中還能商業貸款買房嗎

你好：
看了你的問題希望我的回答能幫倒你，
1、首先夫妻買房子不管是公積金還是商業貸款都得夫妻共同申請，要准備申請材料（夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明），現在國家有限購令，以家庭為單位，二套房首付要提高。
2、如果你們夫妻一個人用公積金買房，得寫兩個人的名，另外一個人用商業貸款還是得寫兩個人的名，那你買的第二套房子就是二套了，而且首付比例、契稅、利率可能都要要提高。

E. 天津市夫妻組合貸款公積金余額下限多少可以代滿

一、天津公積金貸款上限最高70萬。
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：

(一)按照還貸能力計算的貸款額度

職工本人貸款額度的計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

夫妻雙方貸款額度的計算公式為：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%。

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

(二)按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

1、購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，貸款額度不超過所購房屋價格的80%;所購住房建築面積超過90平方米，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。

職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

2、購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。

(三)按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度

1、購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

2、貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

3、以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。

(四)按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元

F. 天津市夫妻雙方一方公積金在外地,可否共同用公積金還貸款

夫妻雙方一方在異地的情況下，不可以共用天津市住房公積金貸款買房，根據《天津市公積金管理辦法規定》《外地人在津購房標准》的相關法規。

G. 天津公積金貸款32萬（夫妻兩人公積金卡里有23萬）貸款年限是6年請問我可以把23萬沖抵嗎

我剛辦完公積金貸款。要選等額本金的方式還款，這樣利息能節省不少錢，記不住兩種還款方式就記得選每個月錢數遞減的那個，不要每月還款都一樣的就行。23萬可以等貸款辦下來後再辦理大額還貸，直接用卡里錢沖抵就行。你貸款辦下來後，第一次還款日的當天就可以去辦理大額還款。用余額還貸直接現場辦理就行，不需要審批。

H. 天津公積金貸款，夫妻兩人貸款可否改為一人

為什麼要改成一個人的啊?
問題二,不能.目前所有銀行都以家庭為單位計算貸款.
所有放款行都必須查詢人行的徵信系統.不可能避開,除非離婚.