㈠ 在中信銀行按揭貸款的房，夫妻間，可否將房本之間過戶更名至妻子名下所有，及其貸款關系
可以的。這裡麵包含2種情況。第一種，這房子是你們夫妻的共同財產，因此你們向中信銀行所負的債款也是夫妻共同債務，不管房子在誰名下都是你們夫妻共同償還債務的，在此情況下，在你們2人之間變更產權登記是可以的，因為你們要變更產權登記，那就是要辦理過戶登記，所以是要收取過戶手續費和其產生的稅費的。
第二種情況，該房子屬於丈夫一方的個人婚前財產。因為你與中信銀行之間的按揭貸款購房合同實際上就是一個抵押合同，若你與你妻子之間是轉讓關系的話，根據物權法第191條第一款，經過中信銀行同意你們之間的轉讓，並且，你將轉讓款進行還貸或是提存以還貸，這是可以的。根據物權法第191條第二款之規定，你與你妻子之間簽訂一個由你妻子償還中信銀行債務的協議，這樣也是可行的。
希望能幫到你。
ps：物權法第191條 抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押權人所有,不足部分由債務人清償。
抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。」
希望能幫到你。
㈡ 貸款沒還清的房子夫妻間能過戶嗎
貸款沒還清的房子夫妻間不能過戶，可以將貸款還完在進行過記，而且夫妻加減名字是免費的。
住房按揭貸款流程
⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
⑵貸款行對售房商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。
⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑸經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
⑹借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標准執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需一切材料。貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
㈢ 夫妻房產更名需要什麼手續
您好，可以走夫妻更名的手續：前提條件需要房本干凈無抵押（如按揭貸款），直接去建委變更名字就行；
如果有按揭，必須還清之後或者需要貸款銀行的同意才能夠更名；但是實際操作中，銀行為了規避風險，一般不會出具同意書。
需要攜帶的資料：夫妻雙方的身份證、房產證、結婚證原件及復印件到海淀建委領號（需夫妻雙方到場），填寫變更協議等文件，一般當天就可以領取新房本。
夫妻更名目前只涉及工本費用：商品房——80元/本，每增加一本加收10元；已購公房、經適房——40元/本，每增加一本加收10元；
㈣ 夫妻 房子如何更名
夫妻房子更名需根據房產的購買方式和貸款狀態來辦理。
對於全款購買的房產，更名流程相對簡單。夫妻雙方需攜帶身份證、戶口本、結婚證以及房產證等相關證件，直接前往房產所在地的房產交易中心或不動產登記機構提交變更登記申請。在提交申請時，需繳納相應的手續費，經審核通過後，即可完成房本更名。
對於貸款購買的房產，更名流程則較為復雜。由於涉及到銀行的貸款權益，因此需要先辦理贈與公證，證明房產的更名是基於雙方的自願贈與行為。接著，需獲得貸款銀行的同意，通常需向銀行提交書面申請並說明更名原因。在獲得銀行同意後，夫妻雙方再攜帶相關證件到房產交易中心以贈與的方式辦理變更登記，並補交相應的稅費。需要注意的是，如果房產貸款尚未還清，一般不能直接進行更名，除非選擇提前還清貸款或經銀行批准變更借款人及抵押人。
在辦理夫妻房子更名時，還需注意以下幾點：
* 確保所有證件的真實性和有效性，避免因材料不實而導致更名失敗或法律糾紛。
* 根據房產的具體情況，可能需要繳納一定的稅費，如契稅、個人所得稅等，具體稅費標准可咨詢當地稅務部門。
* 夫妻雙方需對房產的產權歸屬沒有爭議，否則需要先解決產權爭議問題再進行更名。
總之，夫妻房子更名是一個涉及多方面因素的復雜過程，需根據房產的購買方式和貸款狀態來選擇合適的辦理流程，並確保所有證件的真實性和有效性。在辦理過程中，如遇到任何問題，可咨詢當地房產交易中心、不動產登記機構或專業律師的意見。