用父母的名字貸款買房再轉我名下

『壹』 用父母公積金貸款買房，多久可以過戶到自己名下，有什麼條件

不管你用父母的公積金還是自己的公積金貸款，首先，你是拿不到房產證的，至於過戶，也是需要等你還清貸款後才可以的。

『貳』 我可以用父母的名字買房，然後用自己的名字貸款嗎

不可以，違反了房屋購置相關規定，只能用您自己的名字買房，貸款，但可以用父母的公積金付購房首付，說白了誰的名字購房，誰的名字貸款，如果是您父母的名字，產權也不屬於你，你只有居住權，等於沒有房子，考慮帶您父母的年齡，銀行也不會貸款給您父母的，因為您父母的年齡超過了，銀行貸款年齡上限

『叄』 用父母公積金貸款買房，多久可以過戶到自己名下自己名下

只要成年了就可以過自己的名了，父母的家業就是你的財產，這事誰也改便不了的

『肆』 我先用自己和父母的名字買房，使用我的資格辦理貸款及還款，商貸，然後把房子贈與父母，去掉自己的名字

這個情況你的想法是得不到實現。在貸款沒有還完之前是不能夠增加或者減少名字的。

『伍』 我可以用父母的名字買房，自己的名字貸款嗎

不可以，必須是本人。

依據《個人住房貸款管理辦法》第五條

借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。

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依據《個人住房貸款管理辦法》第六條

借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

『陸』 以父母的名義按揭買房，房主可以只寫我一個人的名字嗎

可以只寫你一個人的名字。

現在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：

一、購房人就是還貸人：購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字購房並貸款。

房產證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。

二、購房人不是還貸人：房產證的名字可以和貸款人的名字不一致。

房產證上的名字是說明這個房屋的產權歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個名字可以不是一個人。

《婚姻法司法解釋》 第七條：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產 。

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按揭買房辦理條件

一、借款人所需條件

1.、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

二、需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

三、借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

四、特殊情況

外籍人士購房所需資料：

台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

『柒』 我可以用父母的名字買房，自己的名字貸款嗎

您好，
如果滿足以下條件，則屬於首套房，不能滿足的話，您再次購買是屬於二套房的。
《辦法》第四條第一款第（二）項中，子女也可以自己名義為已退休的父母申請一次貸款，且不影響子女的貸款額度，但需同時滿足以下條件：
1、父母雙方均已退休，以父母的名義購買自住房；
2、父母一方或雙方退休前在本市繳存住房公積金；
3、父母雙方均未辦理過住房公積金貸款（含異地貸款）；
4、一戶只能辦理一次此類貸款；
5、只能一位子女申請一次單人貸款。

希望能夠幫助您。

『捌』 父母要給我買房，父母的房子在我父親名下，現在用我的名字貸款買房子寫我和我母親的名字算不算二套房

房子是以家庭為單位的 你沒有成家 還和你母親 同時出現在 房本上 這應該屬於二套房了

『玖』 我已買房是貸款，寫的是我的名字，父母的房子要給我怎麼過戶

可以申請房屋贈與過戶較為方便。

申辦房屋贈與手續

一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址

2、贈與人與受贈人的關系

3、贈與的理由

4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點

5、贈與人對贈與行為的意思表示

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期

二、辦理公證

房屋贈與合同可以辦理公證，而非必須辦理公證，未辦理公證，不影響房屋贈與合同的效力，辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理，贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理

三、辦理房屋所有權轉移登記手續

四、贈與人將房屋交付受贈人

以辦理房屋產權轉移登記為准，若未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則）若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續

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一、申辦贈與過戶材料

1、登記申請書原件

2、申請人身份證明

3、房屋所有權證原件

4、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件

5、契稅完稅或減免稅憑證原件

6、房屋登記表、房產平面圖二份

7、已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標准價、優惠價公有住房）證明

8、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明

9、國有土地使用證（整宗房地產）

10、整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件

二、免徵個人所得稅

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人

『拾』 我想買房，可是不能做貸款，我想用我爸爸的名義買房，買房了可以轉到我的名下嗎，會有費用嗎

你不能做貸款的原因是什麼？如果你成年了，你父親全款買房也可以落你的名字。