夫妻用房子抵押貸款還不上怎麼辦

Ⅰ 夫妻共同債務可以單方面獨自承擔責任嗎房產抵押貸款還不上了，我想慢慢還，不想上黑名單

夫妻雙方的寨子只能夫妻兩個人承擔。不能讓任何一方來承擔這個責任。放財政壓的上面來也得慢慢的貸款來還。最好是不要上黑名單。上了黑名單以後貸款就沒有什麼希望了。

Ⅱ 房子不是夫妻共同的財產抵押貸款還不上

可以夫妻一起還
也可以借錢還貸款
總之欠錢要還
要不然房子會凍結

Ⅲ 房屋抵押貸款無力償還怎麼辦

銀行會申請法院拍賣該房產，拍賣所得價款用於清償抵押擔保的債務，清償後拍賣款有剩餘的返還給抵押擔保人。抵押物的拍賣和受償，不受你們夫妻關系變化的影響，抵押物擔保了哪比債務就就清償哪比債務，不論以誰的名義舉借。

債務人之外的第三人提供抵押擔保的，擔保人以抵押物為限承擔有限責任，債務人自己提供抵押擔保的，對擔保債務仍然是無限責任，擔保物拍賣後不能清償全部債務的，還要以個人全部財產清償債務。

Ⅳ 夫妻雙方用一方婚前房子做抵押的跟行貨款還不上離婚時怎麼辦

不可忽視的婚前財產貸款注意事項

到喜啦
不少朋友在貸款買房的時候遇到這樣一個問題：「婚前財產貸款是否屬於夫妻共同財產」，對此新《婚姻法》做出了明確的規定。
新婚姻法首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有，但應對參與還貸的配偶給予公平合理的補償。

一、婚前按揭期房分割糾紛多發的原因
我國的《物權法》明確不動產的物權變動採取登記要件主義。房產作為一種重要的不動產，其記載於登記簿時即具有公示效力，按揭房登記的所有權人是一人的，從公示效力上來講，該房屋即歸一人所有。然而我國的婚姻法基於夫妻的身份關系，又規定婚後取得的財產，在無約定的情況下屬於夫妻共有。正是由於財產法和身份法對房屋權屬的確定有不同的規定，導致了在離婚中按揭房的權屬爭議。
1、不動產物權登記的效力
所謂不動產物權登記的效力是指不動產物權登記所產出的一切法律效果，包括登記對不動產變動所產出的影響力及不動產登記所產生的法律約束力。我國物權法對不動產的物權登記採取的是登記生效要件主義為一般原則。按此原則，按揭房未正式登記於物權登記簿之前，買房人並未取得房產的法律上認可的所有權。
2、基於身份法規定直接導致不動產的物權變動
當事人基於特殊的身份關系，根據相應的身份法的明確規定而取得不動產的所有權，而非是基於雙方當事人的意思表示而取得。我國婚姻法規定的夫妻財產制為混合財產制，即在沒有約定且沒有法律特殊規定的情況下，推定婚後取得的財產為夫妻共同共有。基於法定的夫妻財產制的規定，在婚姻關系存續期間取得的財產，應認定為夫妻共同共有。按揭房的所有權登記發生在夫妻關系存續期間，根據《婚姻法》的規定，是認定按揭房為夫妻共有財產的主要依據。

二、按揭期房的法律性質
我國以按揭購買的期房是指商品房建造至法律規定的一定階段，開發企業依法取得商品房預售許可證後，開發企業與購房人簽訂的商品房預售合同，同時買房人把將來取得房產權預抵押給銀行，承諾取得房產證後辦理正式的抵押登記，向銀行貸款支付房款，同時開發企業為購房人提供保證，在取得正式的房產證後，保證到期。
顯然我國的按揭購房，與香港的按揭購房性質存在差異。香港的按揭購房與抵押因產業的類型而相應的分為法定式和公義式，其中樓花按揭(期房按揭)是香港的公義式按揭，現房按揭為法定式按揭，香港《地產轉讓及物業條例》第四十六條的規定，當公義式地產轉化

Ⅳ 夫妻雙方用房產證抵押貸款十萬元，可是已經到期無能力還怎麼辦

這種情況如果夫妻貸款到期無力償還的話，可以與貸款銀行協商，辦理貸款延期

Ⅵ 夫妻共同財產房子抵押貸款後丈夫去世還不上了法院怎麼處理

法院處理程序如下：貸款人到期無力償還銀行貸款，銀行起訴後，法院會查封拍賣房產。

Ⅶ 用房子做抵押貸款夫妻還不上自殺那房子銀行如何處理

銀行進行拍賣，扣除用戶的貸款和拍賣產生的各種費用，其餘的退還死者的真系親屬。

Ⅷ 夫妻只有唯一一套房產，抵押貸款如果還不上，銀行能拍賣嗎

你好。如果你們是在銀行辦理的房屋抵押貸款，在房管局做了抵押登記，銀行是有權處置你們共有房產。銀行可以請求法院，將你們的房屋拍賣，因為辦理了抵押登記，銀行是優先享有債權的。拍賣的房屋所得款銀行會先得到你欠的款。

Ⅸ 房產抵押貸款還不上怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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