夫妻貸款和個人貸款哪個能貸款多一些

1. 夫妻貸款比個人貸款利息低嗎一文簡單介紹

有很多貸款支持個人貸款也支持夫妻貸款，相比個人貸款，夫妻貸款有雙方的收入來還款，會比個人貸款相對容易貸一些。有不少人比較關心夫妻貸款的利息，會問夫妻貸款比個人貸款利息低嗎？這里就給大家來分析分析。

夫妻貸款比個人貸款利息低嗎？
夫妻貸款和個人貸款基準利率是沒有區別的，但是具體的利息上會有差別。畢竟貸款機構都是通過對申請人資信條件進行評估後給出相應的利率的，主要參考申請人的信用狀況、還款能力。
夫妻貸款屬於共同貸款，要看雙方的信用、還款能力，像要是夫妻雙方都沒有不良信用記錄，並且有穩定的還款能力，總體資信條件肯定會比個人要好，貸款機構很可能會給出比較低的利率。
除了利率可能比個人貸款低外，夫妻貸款可貸額度也會要比個人貸款高。因為貸款額度是根據申請人的綜合資信條件進行差別化授信的，夫妻共同資質比個人要好，借貸風險低，更容易獲得比較高的貸款額度。
需要注意的是不管夫妻貸款利率比個人貸款低也好，貸款額度比個人貸款高也好，只要貸款成功雙方都有還貸義務，要是貸款沒有按時還款逾期了，雙方的徵信上都會記錄該筆貸款逾期信息，並且會同時被貸款機構催收，所以千萬記得要按時還款。
以上即是「夫妻貸款比個人貸款利息低嗎」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

2. 夫妻共同貸款額度是多少這樣貸款額度更高！

現在越來越多的年輕夫妻都選擇在買房的時候進行貸款首付。那麼，你知道夫妻共同貸款額度是多少嗎？還不了解夫妻共同貸款額度的朋友們趕緊來看看吧！
一、夫妻共同貸款額度是多少？
1、對於商業貸款，如果夫妻二人都有穩定的工作，共同貸款額度會比個人高一些，但是也不能超過總房款減去首付款的總額。
比如同樣是購買一套總價150萬的房產，夫妻二人中丈夫收入20000元，妻子收入12000元。如果丈夫一個人申請房貸的話，可能首付要達到40％。如果兩人共同貸款的話，首付可能降低到30％。
也就是說，單獨一人能貸到的最大額度是總房款的60％，兩人卻能貸到70％。因為兩個人的還款能力，遠遠高於一人，因此銀行可能給予8折乃至7折的優惠利率。但是從不利角度來喊基看，如果其中渣塵一個人有不良信用記錄，也可能會導致貸不到款。
2、那麼辦理公積金貸款時夫妻共同貸款額度是多少，各地公積金貸款對夫妻共同貸款規定了相應的最高額度，例如某個城市（北京）夫妻共同貸款最高可貸120萬。各地最高限額不同，有如滲禪的地方夫妻共同貸款額度比個人要高。
三、夫妻共同貸款需要注意哪些問題？
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。
相關專業人士解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
2、證件准備是關鍵
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明、社保證明等。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、主貸、次貸有講究
一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為貸款人（常說的主貸款人）而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為共同貸款人。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
4、所佔份額提前定
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現，也不影響其對房屋享有所有權。
5、注意個人徵信
無論是夫妻一方還是雙方申請房貸，銀行需要對兩個人的徵信進行考核，只要有一方徵信不良，都會影響到房貸申請，這一點一定要特別注意。

3. 單身貸款和夫妻貸款有什麼區別

夫妻貸款相比單身貸款有什麼區別

你好，您好。一般貸款審批主要看頃罩的是您的工作情況、銀行流水、負債情況、固定資產、信用報告等。

如果您未婚的話，那您申請貸款主要就審核您以上的信息。

如果婚後申請，那也會考慮您配偶的情況。主要還是工作、收入、信用等方面。假如您的配偶有穩定工作收入，那您的貸款就比較方便，因為機構會考慮到您兩個人的還款能力。但是假如您的配偶的信用狀況不好的話，還是會影響到審批的。即使審批下來可能利率也會偏高。

所以這兩種的區別還是在您配偶的個人情況決定的。

希望我的回答可以幫到你

兩個人貸款和一個人貸款區別

1、貸款額度

夫妻貸款和一人貸款可以選擇的貸款額度是不一樣的。銀行在審批貸款時，非常注重借款人的收入情況。如果借款人一個人貸款，收入一般是不如夫妻二人加起來多的，那麼能夠申請到的貸款額度，自然也沒有夫妻貸款額度高。

如果借款人想要申請的公積金貸款，區別就更加明顯。一般來說，個人公積金貸款最高可貸款額度為60萬，而夫妻可貸款額度為120萬。

2、還款壓力

如果借款人申請的是個人貸款，那麼在還款時，銀行系統只會劃扣借款人的借記卡余額。而申請的是夫妻貸款，如果主貸人的借記卡余額不足，還可以劃扣次貸人的借記卡。從還款壓力來說，夫妻貸款的壓力要更小一些。

3、未來計劃

如果借款人是要申請購房貸款，並且未來還有購房計劃的話，那麼個人貸款更好。很多地區都要限購政策，如果條件允許的話，建議借款人先以個人名義貸款，然後再以夫妻名義再次申請房貸。這樣的話，能夠最大程度減少首付款的壓力。

（一）利率

一定期限內利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即：利率=利息額/貸款本金

利率分為日利率、月利率、年度利率。

貸款人依據各國相關法規所公布的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。

（二）基準利率

基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控。客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是你平時往銀行里存錢，他給你利息。基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。

如何獲得最低銀行貸款利率

一、選擇利率最低的銀行申請貸款

雖然央行出台了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須「貸比三家」，然後選擇利率最低的銀行。

二、注意個人徵信，保持良好的徵信

銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的鋒乎櫻徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。

單身與結婚貸款買房有什麼區別

據了解，在貸款額度上已婚的會比未婚的大一些。其次，在貸款時所需要提交的資料也不一樣。

關於買房貸款未婚和已婚兩者的區別:

1、結婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產證上一個名字，認定為個人財產；已婚者購房不論房產證上一個人名，還是上兩個人名，均屬夫妻共同財產。

2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

3、未婚的貸款購房需要提供個人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補充就行。

夫妻貸款和個人貸款有什麼區別

個人房貸和夫妻房貸是不一樣的。個人房貸一般是婚前貸款，只要審核貸款人本人資信條件和資料，並且貸款人就是房屋產權擁有者，需要承擔相應的還款責任；

夫妻房貸則屬於夫妻共同債務，貸款銀行會對夫妻雙方的資信條件進行審核，比如查看雙方的徵信、流水、收入證明等資料，貸款成功雙方都擁有房屋產權，都有給貸款還款的義務和責任。

拓展資料：

貸款基本規定

貸款對象：年滿十八周歲至六銀叢十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。

貸款額度：借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90%；抵押額度不超過抵押物評估價值的70%；信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。

擔保方式：以建設銀行認可的抵押、質押、第三方保證或信用的方式。

需要提供的申請材料：

（1）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。

（2）保證人的資信證明材料。

（3）社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。

（4）建設銀行規定的其他文件和資料。

（5）借款人有效身份證件的原件和復印件。

（6）當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。

（7）借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。

（8）借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。

（9）借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。

4. 夫妻公積金貸款是不是比個人公積金額度高

夫妻公積金貸款比個人公積金貸款額度高。因為夫妻申請公積金貸款在計算的時候會看夫妻雙方的綜合還款能力，公積金繳存額度等要素臘世來計算，計算公式為[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)，其中還貸能力系數為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)，最後計算出來的額度要比個人申請額度高很多。另外，在公積金貸款政策的規定中，夫妻公積金貸款的最高可貸限額也要比個人公積金最高可貸限額高。

夫妻公積金貸款條件
1、夫妻雙方必須都繳納了公積金而且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額;

2、夫妻雙方都必須繳納住房公積金期限是1年鋒神以上;

3、到目前為止夫妻雙方都沒有需要歸還的住房公積金貸款,也就是說沒有貸款過住房公積金或者是已經還清之前貸款的公積金;

4、辦理住房公積金貸款購買的房屋房產證上面必須都有夫妻雙方的名字;

5、夫妻雙方共同申請住房公積金貸款的時候需要提供夫妻雙方結婚證明。

夫妻公積金貸款辦理方法
1、申請人夫妻雙方攜資料到管理中心咨詢輪基肢、申請、填寫申請表;

2、中心審批後向申請人發放委託通知書;

3、申請人夫妻雙方領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;

4、申請人夫妻雙方持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

5、申請人夫妻雙方持保證後的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記;

6、申請人夫妻雙方持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

5. 個人貸款和夫妻貸款哪個好貸

夫妻貸款相對個人貸款要好貸一些，因為夫妻貸款是有雙方保障的，在辦理貸款的時候，可以提供夫妻雙方的收入證明信息給銀行做審核，可以避免了個人流水不夠的情況，增加了貸款通過幾率。但一般個人收入較高的話，還款能力強，個人貸款也是很容易通過貸款審批的。
夫妻貸款的優勢
1、擴大貸款額度
現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每握手個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。這有什麼影響呢?我們舉個例子。
劉先生和劉太太要買房，申請住房貸款，每個月需要還款5500元，而劉先生的月收入在7000元左右，未達到銀行的這項要求。如果和劉太太一起來貸款的話，這個問題就迎芹餘刃而解了。雖然在機關工作的劉太太月薪5500元上下，但是兩位貸款人的月收入和達到了12500元，超過了每月還貸額的兩倍(即11000元)，因此符合了銀行發放貸款的要求，如果其他條件都滿嫌皮滾足的話，他們就可以成功地申請到銀行貸款了。
2、公積金貸款省利息
其實也是擴大貸款額度的問題，當然這次是由夫妻一起去申請住房貸款，擴大公積金的貸款額度。現在房價漲得那麼快，有時候公積金貸款往往不很夠用，但是即使用組合貸，也要盡量把公積金的價值發揮到大。
目前公積金貸款的年利率是3.25，而商業貸款基準利率是4.9，在現在商貸折扣越來越少的情況下，公積金貸款年利率要省1個百分點以上。夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，將來買房貸款所需要支付的利息自然也會減少。