1. 婚後貸款貸款買房需要兩個人簽字嗎
需要，因為婚後買房貸款一般屬於夫妻共同債務，需要雙方簽字。買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字，需要夫妻共同償還。
夫妻婚後買房要注意什麼
1、雙方需要親自到場進行簽約：如果在結婚後夫妻雙方共同購買房屋，那麼在房產交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續都是需要夫妻二人到現場後一起去進行辦理的，如果只有其中一人過去辦理是不指中行的，因為如果是夫妻雙方共同購買房子，那麼就會涉及到房產的共有如何分割，兩個人貸款的資質如何等問題，所以在辦理相關手續時就必須要雙方共同來辦理。
2、主貸人、次貸人的選擇要合理：不少的夫妻在進行購房的時候也是通過貸款去進行購買的，所以夫妻雙方一定要把主貸人和次貸人確定好。因為我國信貸政策會有變化，那麼確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。一般在確定主貸款人時，都是選擇的夫妻間收入較高較穩定的一方作為主貸人，但是同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期納逗早限。
3、提前定好房產份額：在夫妻雙方共同購買房屋的時候一定會涉及到各自所佔多少房產份額的問題，所以為了避免日後的糾紛，夫妻在買房前應該提前確定好房產分配的份額，這樣就算是日後婚姻出現什麼問題，大洞雀家也可以按照約定好的房產份額進行分割。
2. 房貸需要夫妻一起辦理嗎
如果房貸是用戶婚前辦理的，那麼就只需中正要貸款人本人提交房貸申請。而房貸是婚後辦理的，由於婚後申請房貸是以家庭為單位，因此既需要夫妻共同辦理房貸。夫妻共同辦理房貸需要選定一人作為房貸的主貸人，另一人就會賣賀悔成為房貸的次貸人，主貸人盡量選擇信用資質條件優秀的那一個。
夫妻共同辦理房貸，不管誰是主貸人，夫妻雙方都必須徵信良好，有一方徵信不良，都會導致房貸審核無法通過。在申請房貸之前，請確保夫妻雙方的徵信良好。同時，銀行會主要審核主貸人的信用資質條件，只要主貸人的信用資質條件符合房貸條件，那麼基本上都能通過房貸審核。
而且夫妻雙方共同申請房貸，哪怕主貸人的還款能力一般或者較弱，算上兩人共同的還款能力，也可以通過房貸審核。
夫妻共同貸款需要注意哪些問題?
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
2、證件准備是關鍵
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明、社保證拍核明等。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、主貸、次貸有講究
一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
4、所佔份額提前定
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《民法典》規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現，也不影響其對房屋享有所有權。
5、注意個人徵信
無論是夫妻一方還是雙方申請房貸，銀行需要對兩個人的徵信進行考核，只要有一方徵信不良，都會影響到房貸申請，這一點一定要注意。
3. 婚後買房貸款是否一定要兩個人簽字
婚後買房貸款一般屬於夫妻共同債務，需要兩個人簽字。
根據最新的婚姻法規定，如果是在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
婚後買房貸款需要查兩個人徵信嗎
需要夫妻兩人的徵信。信貸徵信主要服務對象是金融機構，為信貸決策提供支持;商業徵信主要服務對象是批發商或零售商，為賒銷決策提供支持;僱用徵信主要服務對象是僱主，為僱主用人決策提供支持;
另外，還有其他一些徵信活動，諸如市場調查，債權處理，動產、不動產鑒定等。各類不同服務對象的徵信業務，有的是由一個機構來完成，有的是在圍繞具有資料庫徵信機構上下游的獨立企業內來完成。
辦理房貸需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的攔敬拆需另附婚姻關系證明);
2.購房協議書正本;
3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;
房簡棗屋貸款業務的條件稿基：
1、年齡在18到65周歲的自然人;
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法。