夫妻結婚前買的房子婚後還貸款

㈠ 結婚之前買了一套房，自己付了首付，婚後夫妻共同還貸，這個房子屬於夫妻共同財產嗎

1 結婚之前買了一套房，自己付了首付，如果房產證只有我的名字，婚後夫妻共同還貸。那麼房產權屬於你個人所有。其中夫妻共同還貸部分，算作夫妻共同財產。離婚時，夫妻共同還貸部分，兩人平均分割。你給付對方應得金額。
2 如果房產證是夫妻共同名字，房產權夫妻共同所有。離婚時，一人一半。
3 可以不做財產公正，房產證已經具有足夠法律效力。

㈡ 我想問一下我剛結婚，在結婚前我貸款買了一套房子，婚後還要還貸款這能算婚前財產嗎

是婚前財產。根據2001 年4月28日新修改的《中華人民共和國婚姻法》第18條規定：一方的婚前財產為夫妻一方的財產。夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
婚前個人貸款買下的房產，婚後共同還貸，按照新婚姻法以及司法解釋的規定，如果沒有約定為共同共有，為婚前個人財產。
假如離婚，共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還。房產增值的部分，由所有者享有。
既然結婚了，可別離婚！祝願你們地久天長，夫妻恩愛，幸福永遠！

㈢ 結婚前買的房子，婚後我們一起還房貸，請問房子屬於共同財產嗎

不屬於共同財產的，是屬於房產登記一方的財產，夫妻雙方共同償還的貸款是屬於債務關系。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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屬於夫妻共有財產的情況：

《中華人民共和國婚姻法》

第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

㈣ 結婚前自己買房子付了首付，剩下的結婚後共同還銀行貸款，若離婚，按法律，房子是我自己的還是2個人分

如果這房子是你在登記結婚之前簽署的買賣合同、付清了首付，而且房產證上是你個人的名字，那麼，即使登記結婚後夫妻雙方共同還貸，按照法律，這房子屬於你的「婚前財產」，是你的。只是說，如果夫妻雙方共同還款，在離婚進行財產分割的時候，你需要把丈夫已經承擔支付的房貸還給他，但無論如何，這房子本身還是你個人財產。
這個問題之中，關鍵是時間節點，也就是「買房時間」與「結婚登記」時間的先後問題，一定要注意證據，因為法庭上只講證據，對你有利的證據就是房屋買賣合同、首付款支付憑證、房產證發放時間等，都早於結婚證書上的時間。
不到萬不得已，還是不要離婚。前世一千次的回眸，才能換來今生一次的擦肩而過。好好珍惜緣分吧。

㈤ 婚前首付一套房子，婚後一直在還款，算個人婚前財產嗎

這套房子是屬於個人婚前財產的，因為是在婚前首付的房子，而且名字上也是屬於你自己的，即便是在婚後一直還貸款，只要房子的產權證上是寫著你的名字，就屬於你的個人婚前財產。

其實女生如果在婚前購買了自己的房子是很有安全感的，因為至少在婆家是不會受欺負，而且也有底氣，即便是和對方吵架了，也還是可以有房子住的，即便是不用回娘家也有地方住。其次就是受委屈了也不用去忍受，想幹嘛就幹嘛，因為你還有一套房子在。

㈥ 婚前買的房子,婚後還在還貸,算不算共同財產

婚前買的房子,婚後還在還貸,不算是共同財產，屬於付首付的房主的一方財產。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

《婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： 工資、獎金； 生產、經營的收益； 知識產權的收益； 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； 其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

《婚姻法》第十八條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： 一方的婚前財產；一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用； 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；一方專用的生活用品；其他應當歸一方的財產。

(6)夫妻結婚前買的房子婚後還貸款擴展閱讀：

案例：小馬和女朋友小陳二人於2010年登記結婚。結婚前一年，小馬用個人積蓄在昌平區全款買下了一套商品房。後來兩人離婚，小陳向法院起訴離婚，並要求按照夫妻共同財產依法分割住房。

法官介紹說，《婚姻法司法解釋一》中規定，夫妻一方的個人財產不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。婚前財產屬於一方個人財產。也就是說，小馬在與小陳登記結婚前，已經用自己的婚前財產支付了購房全款，完成了房屋買賣合同中己方的全部義務。

小馬婚前支付的購房款只是在婚後發生了形式上的變化，變成了房屋產權而已。房子仍然是小馬的個人財產，不因小馬的結婚而發生轉化。而小陳對房屋的裝修符合不動產添附的規則因此，法院判決房子還歸小馬所有，由小馬補償小陳裝修和傢具家電費用中屬於小陳的部分。