A. 那子女買父母的房子可以貸款不
可以申請二手房按揭貸款。
二手房按揭貸款申請流程
一、遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行，領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱，工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限，最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估
二、評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費
三、銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右
四、交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證
五、辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期
(1)子女給父母買房能貸款擴展閱讀：
一、二手房按揭貸款申請條件
1、借款人合法有效的身份證件
2、借款人經濟收入證明或職業證明
3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明
4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾
5、所購二手房的房產權利證明
6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
7、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告
8、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件
二、二手房按揭貸款申請材料
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
2、戶口本(夫妻雙方)
3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
4、收入證明或償債能力證明(單位出示)
5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)
6、學歷證明(大專以上提供)
7、申請人的貸款銀行活期存摺
B. 子女買父母房子能用公積金貸款嗎
根據我國相關法律法規，購房人必須是房屋的實際買受人，且必須是該房屋的合法所有人，因此子顫伍搏女無法用公積金貸款購買父母的房產。但是，如果父母將房屋贈予子女，子女可以使用公積金貸款購買該房屋。
需要注意的是，贈予房屋的父母必須是該房屋的合法所有人，並且贈予的房屋必須是完全產權，不存在任何法律糾紛。同時，子女在使用公積金貸款時，必須符合公積金貸款的相關規定，如申請人必須為橘旦公積金繳存職工等。
總之，如果子女想用公積金貸款購買父母的茄祥房產，需要父母將房屋贈予子女，且需要滿足一定的條件，方可實現。