① 夫妻一方的房子抵押貸款為什麼要雙方簽字
房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。原因在於，房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
② 婚前一方房產婚後抵押房產貸款並償還 後房屋就屬於夫妻共同財產了嗎
你好，房屋不一定屬於夫妻共同財產。
由於該房屋是一方婚前財產，如果登記在該方名下，那麼房產性質是其婚前個人財產。抵押後償還貸款並不能改變房屋的所有權性質，除非不動產登記加上了配偶的名字。
如果你有更多問題，歡迎聯系我們詢問。
【相關法條】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
③ 夫妻共同名字的房子能抵押貸款嗎
結婚後， 夫妻共同財產 不能進行抵押貸款，必須要徵得夫妻雙方同意才能進行貸款，單方面簽訂貸款合同是無效行為！ 貸款條件： 1.在貸款需所在地輪輪有固定住所、或有效果居住證明、年齡在18-60周歲（含）一下、具有完全 民事行為能力 的中國公民； 2.具有按期償還貸款本息的能力； 3.具有良好的信用記錄和還款意願，無 不良信用記錄備桐岩 ； 4.必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄； 5.月收入在2000元以上。
《民仿御法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
④ 房產抵押貸款需要夫妻共同簽字嗎
房產抵押貸款是否需要夫妻共同簽字，視情況而定：
1、抵押貸款時，如果房產是夫妻雙方的共同財產，將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過夫妻共同簽字才行；房屋屬於夫妻雙方共同財產的，夫妻雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張；
2、如果房產只是夫妻一方的個人財產，那麼抵押貸款時只需要房屋所有權人簽字即可。
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料：
（七）登記機關認為必要的其他文件。