❶ 濟南市首套房貸款政策
濟南市首套房貸款政策
濟南市房地產市場穩定、健康發展，現明確了首套房和外地戶口家庭首套房的首付比例，其中，不是本市居民的，第一套房貸款的首付比例就會從百分之六十下降至百分之三十。上述政策將於2022年五月二十四日起執行。2020年3月1日開始，在2020年以前簽訂的住房抵押貸款，將按照原坦掘來的利率定價模式進行調整。
1、首付：本地戶口的首套住房最低首付百分之三十；已經有一處房產或有房屋貸款記錄的，按二次按揭貸款，按百分之六十的首付。外市戶口沒有達到全日制大學本科學位的購房人，首付百分之六十；持有大學本科及以上學歷，並已連續繳納社會保障。超過六個月，可享受當地常住戶口的購房優惠，即按百分之三十的首付比例購買。
2、貸款年限：本市戶口第一套住房的貸款期限為30年；第二套住房的貸款期限是25年。外市戶口未達到全日制大學本科學歷的購房者，最高可貸25年：全日制大學本科及以上學歷的購房者，連續繳納超過六個月的社會保障，可以提供30年的貸款。
3、貸款利率：在貸款方面，2019年開始了對住房抵押貸款的改革，在2020年3月1日開始，在仿鄭2020年以前簽訂的住房抵押貸款，將按照原來的利率定價模式進行調整。以LPR為基礎的加點（可以是負的）。到時候，銀行會打電話告訴你，你可以二選一，也可以是固定利率，也可以是LPR。只能選擇一次，不能更改。
濟南市貸款流程
1、借款人辦理住房公積金貸款的相關資料和提交申請。
2、向銀行提出申請，並在銀行面簽。將申請資料提交給銀行，經銀行面簽，銀行根據有關規定對其進行初步審核。申請期限：每一經辦銀行對申請貸款的申請，在三個工作日內進行初審。
3、批准和撥款給管理中心。經辦機構接到銀行提交的申請後，對其進行審核，審核通過後，由該中心發出貸款委託函，將款項轉至銀行。辦理時限：由管理中心審核和放款資金在4個工作日內完成。
4、向銀行提供信貸。《借款合同》、《抵押合同》均由銀行與借款人簽訂，並按規定辦理。備信頌辦理期限：經管理中心審核後，各經辦銀行在3個工作日內與客戶訂立《借款合同》和《抵押合同》。