小孩名下的房子還有貸款贈予給父母

Ⅰ 目前的房子在孩子名下, 還有貸款沒還完, 能贈與給已經退休的父母嗎

有房貸的房子如果要贈與需要被贈與人具有還月供的能力, 房產的贈與只能是直系親屬之間; 已經退休的父母沒有償還月供的能力, 所以無法接受有房貸房子, 可以提前還房貸, 還清之後就可以贈與父母了;

Ⅱ 有貸款的房子可以贈與父母嗎

可以。房屋過戶可以採用「贈與」或「買賣」兩種方式，都需要先償還貸款或辦理轉按揭手續。

Ⅲ 如何把女兒的房貸貸款轉到父母名下

可以把房產證改成父母名字可以贈與和買賣，選擇贈與的話先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記，需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。 如果選擇買賣過戶，則帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。

Ⅳ 子女可以將名下的房產贈與父母嗎

子女可以將名下的房屋贈與父母。房屋的贈與是最常見的房產流通的形式，而房產流通的形式包括房屋的買賣，房屋的轉讓等，子女可以直接將自己的房產贈與父母，但必須要走一定的程序。

綜上所述我們可以明顯知道，子女可以將自己的房屋贈與自己的父母，而且在這個過程之中，必須要准備好一些相關的資料和在工作人員的幫助之下進行相應的轉正交接，因此，只要完成這些相關的內容就能夠完成房屋的贈與。

Ⅳ 爸爸贈與給1歲孩子房產可以嗎有貸款的情況下也可以嗎

根據《不動產登記暫行條例實施細則》（規章）第38條規定，申請辦理房屋所有權轉移登記的，必須提交不動產權屬證書，買賣、互換、贈與合同等材料。但按揭貸款所購置的房屋產權是抵押給銀行因素，並未取得完整的房屋所有權。同時，《民法典》等法律規定，18周歲以下的未成年人，視為無民事行為能力或者限制民事行為能力人因素，根本不具有償還按揭貸款的能力。因此，父母以按揭貸款所購置的房屋是暫時不能贈與給未成年子女。

參考資料內容如下：

《不動產登記暫行條例實施細則》（國土資源部令第63號）

第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

（一）不動產權屬證書；

（二）買賣、互換、贈與合同；

（三）繼承或者受遺贈的材料；

（四）分割、合並協議；

（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；

（六）有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件；

《中華人民共和國民法典》（法律）

第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

（七）相關稅費繳納憑證；

（八）其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

Ⅵ 還在貸款的房子怎麼過戶給父母

房屋過戶可以採用「贈與」或「買賣」兩種方式，都需要先償還貸款或轉嫁貸款。

Ⅶ 目前的房子在孩子名下, 還有貸款沒還完, 能贈與給已經退休的父母嗎

你這種行為很反常啊！說話說天做有雨，人做有禍，還是不要瞎折騰了！如果實在要這樣不管不顧，還是交易吧！簡單快捷費用最低！

Ⅷ 有貸款的房屋可以贈予給父母嗎

沒有還清貸款就不能辦理轉移登記，也就是不能過戶，你就算去做公證也只能等將來還清貸款才能過戶給你父母，也就是說只有過戶了才能叫產權登記到你父母名下，一天沒有解押就還是你名下的房產，跟你父母沒有關系。

Ⅸ 有貸款的房子可以過戶給父母嗎

法律分析：房子還在貸款可以過戶。還在貸款中的房子想要過戶有兩種方法：一是到房屋交易中介公司，交由中介公司辦理，由房屋中介公司先還清債務要回房產證後進行過戶；二是辦理預告登記過戶。子女房產可以過戶給父母的。根據相關法律規定，不動產所有權人，可以依法佔有、使用、收益和處分其不動產，且處分享有的不動產物權，應當依法辦理登記手續，否則不發生物權變動效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百三十二條 處分依照本節規定享有的不動產物權，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。

第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

Ⅹ 貸款還沒還清的房子可以贈給給父母嗎

貸款還沒還清的房子，可以贈給父母，但必須等貸款還清以後才能辦理過戶手續。
《合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。