A. 成都中晶投資公司，二手房抵押貸款，他要將我的第三方銀行卡（接受貸款的卡）和按揭卡拿走，是否上當受騙
我也想知道這個問題，復印件不行嗎，為什麼一定要把原卡拿走呢，希望有知道詳情的朋友解答下，謝謝！
B. 怎麼辦理成都二手房貸款
陪稿稿 1.申請
首先，買賣雙方准備好所需資料，到銀行填寫二手房個人借款申請表，遞交材料和申請表，申請二手房貸款。
2.評估
根據約定，房地產評估機構對房產進行評估，並給出評估報告。
3.審批
申請者資料審核通過後，銀行根據房屋評估價格、貸款人綜合蘆孝條件等，給予貸款額度、期限的審批。
4.過戶
審批通過以後，買方付首付，然後買賣上方和銀行工作人員到房地產交易所，憑借付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾書等辦理過戶。過戶完後20個工作日後，買房得到新的房產證。
5.其他
買房領到房產證後，應及時辦理抵押登記和保險等相關手續。注意：由於二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務敬御，擔保公司一般會收取手續費和擔保費。
C. 成都二手房轉貸流程
成都市二手房貸款流程：
1、二手房貸款借款人貸前咨詢：填寫居民房產抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合春賣顫同、協議及有關材料進行審查。
3、二手房貸款借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、二手房貸款借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、二手房貸款貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
步驟一：買方和賣方簽訂房屋買賣合同，合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，同時還約定首付款的比例和付款的時間。一般而言，買方現場查看房屋時，應檢查賣方的產權證、水電費記錄等有關證件，有時賣方還會要求買方支付一定的定金。
步驟二：買方和賣方在各自轄區、縣的房地產交易市場上列印出《房扒敗地產買賣協議》，同時買方和賣方在當地房管局簽署《私有房產房屋收付協議》，明確買方和賣方的委託代理關系。
步驟三：由於二手房的特殊性，購房者需要找估價機構對購買的房產進行估價。該銀行將根據成交價格和房屋估價中較低的一方進行貸款。值得注意的是，一些銀行只接受指定評估機構的評估報告，而另一些銀行則沒有要求。所以在評估之前應該咨詢貸款銀行。
步驟四：為了保證貸款安全，銀行通常會要求買方提供擔保。保證人可為具備經濟能力的個人或專業擔保公司。值得注意的是，一些銀行已經推出了二手房無擔保貸款，因此購房者在辦理按揭貸款前，應該清楚自己銀行要收取的擔保費。
步驟五：買受人持《房屋買賣合同》到貸款銀行交存首付款，並取得首付款的存根。與此同時，買方還可以向銀行申請二手房貸款，並提交所有的申請資料。
步驟六：銀行批准後，買方與銀行簽訂貸款合同，銀行通知賣方貸款可以償還。
步驟七：買賣雙方攜帶房產的原件及復印件，買賣合同及復印件，買賣雙方的身份證到房產交易中心辦理過戶手續，並帶著舊的土地證去土地交易中心補領。
步驟八：買受人持房產證、土地證過戶收據、購房合同、契稅發票等材料，到房產交易中心辦理房產抵押手續。
步驟九：銀行收到抵押證明後發放貸款。放款後，買方到房管部門領取新的房產證。
第十步：購房者要按照規定的方式按時還款。付清全部貸款後，買方將辦理抵押登記注銷手續。
法律依據：
《關於調整再交易房公積金貸款相關事項的通知》
一、關於再交易房住房價值的認定
購買再交易房辦理公積金貸款的，如所購再交易房由住建部門公布了成交參考價格，則住房價值按住建部門確認的網簽備案合同價、房屋評估價以及住建部門公布的成交參考價格三者中的配銀最低值認定，計算可貸額度。
二、關於樓齡超過10年首付款比例的規定
取消原「所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應提高10%」的規定。
D. 成都市二手房抵押貸款先息後本的優劣
1、優點：先息後本的好處就是可以最大化地使用資金，本金一直拿在自己手裡。
2、缺點：貸款周期短，一般1-5年，到期還本金的壓力大，很容易造成逾期。
E. 成都二手房可以公積金貸款嗎有什麼要求
成都二手房是可以公積金貸款的，具體要求如下：
一、貸款的條件：凡在市轄區內按時足額繳存住房公積金（繳存比例不低於7%）一年以上，需購買(包括購買二手房)、建造、翻建、大修自住住房的在職職工(含未達到法定退休年齡已提前退休但按規定仍繳存住房公積金的職工)均有條件申請公積金貸款，同時具備下列條件：
1、借款人有穩定的職業和經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力，同意以所購房產作抵押和借款人及共有人的個人住房公積金作為貸款質押擔保。
2、提供有效的購買(包括購買二手房)、建造、翻建、大修自住住房的合同(協議)；首期付款或自有資金不低於所購（建）住房總價款的30%；
3、貸款人認可的抵押品和規定的其他條件(信用不良或申請貸款資料弄虛作假者一律不予貸款)。
二、貸款的時限：二手房必須在取得房產證兩年內提出貸款申請，否則逾期不再受理。
F. 成都金牛區的二手房如何辦理房屋抵押貸款
可以去微信小程序青驢上了解一下。說清楚自己的貸款需求，青驢咨詢師都能提供出一套合理的方案。你也可以網路下。
G. 成都二手房公積金貸款
二手房公積金貸款 是槐叢指由各地 住房公積金 管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專門用於 購買二手房 的 房屋抵押貸款 。相對於商業住房貸款， 住房公積金貸款 具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。市管公積金流程 1.提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費 2.資料提交管理中心審批，進行初審 3.初審通過後通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心碰逗進行復審 4.審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費 5.貸款批貸後，通知買賣雙方過戶 拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款國管公積金流程 1.提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明(註：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明)，報評估，交納評估費 2.買賣雙方到銀行進行面簽(建行) 3.國管中心審批貸款資料 4.審批通過後，通知買賣雙方過戶 5.拿到新房本後辦理抵押登記，見他項權利證後銀行放款國管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本國管公積金所需費用：評估費、擔保費、 貸款服務費 最新 公積金貸款 利率表 1.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。 2.對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。 3.借款申請人可為笑明賣在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 4.借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。
公積金二手房貸款流程:一、初審貸款資格申請人持本人及配偶身份證到青島市住房公積金管理中心進行業務咨詢。工作人員根據申請人的公積金繳存情況、房屋價格、房屋竣工年限初步計算可貸額度和年限，並向符合條件的申請人發放《青島市住房公積金貸款申請審批表》。二、測繪評估(1)買方持身份證復印件、所購房屋產權證復印件到青島市房地產交易中心1～9號窗口對交易的二手房進行上市資格審查、測繪。(2)買賣雙方到指定房屋評估機構進行房屋評估。
H. 成都二手房貸款利率是多少成都二手房貸款多久能放款成都二手房貸款多少年合算
成都可以說是一個美食之都，在成都能夠吃到許多許多的美食，還能吃到正宗的火鍋，因此許多人想要在成都買房定居。但是由於成都的房價頗高，大多數人只能選擇貸款購買二手房，下面就和小編一起來了解一下成都二手房貸款利率是多少，順便來說說成都二手房貸款多久能放款以及成都二手房貸款多少年合算。
一、成都二手房貸款利率是多少
1、成都二手房貸款利率是多少？關於這個問題，首先考慮在成都購買的二手房是首套房還是二套房。如果你在購買二手房之前沒有房產在名下，那麼二手房的利率都是按照新房的利率來計算的。
2、如果在購買之前成都有一套房產，那麼購買的成都二手房就是你的第2套房產，所以利率要上浮10％，具體的比例還是根據各地銀行的規定。如果你是第1次襲肆購房的話，二手房的首付也可以達到30％。
3、如果你是第2次在成都購房的話，就算是你家庭的第2套房子了。那麼首付就得達到60％，而且二手房貸款利率也要上浮10％。如果你所購買的房屋的房本未滿五年的話，那麼在二手房的交易中所產生的過戶費是很大的。
4、如果是五年後的房本，那麼過戶費就會少很多。除了購買房屋所用的貸款金額以外，在辦理貸款業務過程中產生的費用也是很大的。
二、成都二手房貸款多久能放款
1、成都二手房貸款多久能放款
（1）成都二手房在房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認需要9個工作日（其中悔禪櫻房管局一方3個工作日，銀行一方3個工作日，互相確認3個工作日）；
（2）成都銀行放款需要3個工作日，轉入賣方賬戶還要3個工作日，總共15個工作日；
（3）成都二手房貸款銀行放款後，銀行監管要15天，一般在15個工作日之後才會打到房主賬戶上。
2、成都二手房貸款所需資料
（1）房產證；
（2）權利人及配偶的身份證；
（3）權利人及配偶的戶口本；
（4）權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；
（5）收入證明，如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證，如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及一期的銀行對帳單，為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）。
三、成都二手房貸款多少年合算
成都二手房貸款多少年合算？關於成都二手房貸款多少年合算的問題，首先要從貸款人的個人資產狀況，收入情況，個人年齡，一手房或者二手房來確定的，任何一個因素的變化，都會影響貸款年限。
1、根據個人的收入情況
還款10年需要每個月的還款的金額會高很多，收入不佳的工薪族，可以選擇時間更長，這樣可以保證日常生碧叢活的質量。
2、個人年齡
一般新房貸款30年為，年齡為高為30周歲，你若是35周歲，只能貸款25年了；
3、二手房貸款時間為20年；
二手房的貸款，由於房齡的不確定性，可貸款20年，有的二手房甚至不能貸款；
綜述，小編認為貸款時間越長越好，表面上看還的利息多了，但是通貨膨脹的因素實在太誘人了。其次，貸款的時間長短，限制的因素很多，要根據情況選擇的貸款年限。
以上就是關於成都二手房貸款利率是多少，成都二手房貸款多久能放款，成都二手房貸款多少年合算的相關內容，希望能對大家有幫助！
I. 想要辦理成都房屋抵押貸款，但是想問一下年限一般是多長時間
專家導讀制約房貸期限主要因素有：借款人年齡、房產年齡，還款能力，土地使用年限，公積金繳存年限。按照大多數銀行的規定，借款人年齡加貸款期限不能超過65年。其中，房貸期限最長為30年，所以借款人年齡越小，獲得的貸款期限越長。
如今有不少人在購房的時候都是無法一次性支付全部房款的，此時在自己給了首付款之後，其實剩餘的房款可以選擇向銀行申請貸款，但向銀行貸款也是有具體的貸款期限，不然的話時間越長利息也就會越多。那一般買房子貸款能貸多少年呢?下文中律圖小編為你做詳細解答。
一、商業貸款期限：
1、一般來說，商業銀行個人住房貸款的長貸款期限為30年。借款人購買住房的，貸款期限長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限長不超過10年;每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。但借款人年齡加貸款年限長不超過70年。
2、具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。並且每家銀行的高貸款年限是不一樣的。 新房長期限為30年，二手房長期限15年。
二、個人住房公積金貸款期限：
住房公積金貸款期限長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。
三、組合貸款期限：
1、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。商品房長貸款期限為三十年;私有產權轉讓房、拍賣房長貸款期限為二十年。
四、二手房貸款年限：
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;
2、二手房的房齡不能超過15年;
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
五、貸款貸多少年合適
對於「房貸貸款多少年合適」這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
在選擇不同的方式進行貸款的時候，規定的貸款年限是不同的，而申請人此時就需要結合自身的實際情況來作出判斷，究竟哪一種方式下比較適合自己。同時由於貸款年限的長短不同，對貸款利息的影響也是比較大的，因此一定要慎重考慮才行。關於買房子貸款能貸多少年的問題，律圖小編就為大家介紹到此。