⑴ 擔保貸款可以房貸嗎
擔保貸款是否可以辦理房貸，需要根據實際情況而定：
借款人未按時還款：
借款人按時還款：
綜上所述，擔保貸款是否可以辦理房貸，主要取決於擔保人所擔保的借款人的還款情況以及擔保人自身的信用和還款能力。
⑵ 名下有擔保會影響購房貸款嗎
給人擔保貸款會影響到自己買房貸款。
畢竟擔保人具有連帶責任，為別人擔保會影響到個人的信用和資產負債率。
但只要對方一直都是正常還款，而自已的個人信用也沒什麼問題，個人資質非常好，且滿足銀行或貸款機構的貸款條件，具備按期償還貸款本息的能力，那你也還是可以順利申請到房貸的。
拓展資料：
買房貸款擔保人要求是什麼
1、當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。
2、常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。
3、即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永遠作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。
4、房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
⑶ 給人家擔保貸款自己還能申請房貸嗎
1. 能否在為他人擔保貸款的同時申請自己的房貸？
如果用戶符合房貸申請條件，即使已經為他人的貸款提供過擔保，這通常不會影響他們本人申請房貸。然而，如果用戶不符合房貸的申請條件，無論是否曾作為擔保人，都將無法申請房貸。因此，能否申請房貸的關鍵在於用戶是否滿足申請條件。
2. 特殊情況下擔保人的房貸申請可能性
在某些特定情況下，即便用戶符合房貸申請條件，如果他們擔保的貸款出現了逾期，這可能會影響他們的個人信用記錄，從而導致無法申請房貸。
3. 房貸擔保人的資格與條件
成為房貸擔保人需要滿足一系列條件。這包括擁有法定資格，如享有政治權利，人身自由未受到限制，擁有本地常住戶口和固定住所，以及具備履行擔保義務的能力。此外，擔保人通常應具有良好的信用記錄。如果擔保人提供抵押物，如債務人無法償還貸款，債權人可依法拍賣抵押物以獲得補償。若提供保證擔保，則在債務人無法償還時，擔保人需承擔代為還款的責任，其所有財產可能需用於承擔保證責任。擔保責任范圍通常包括主債權和利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用，除非擔保合同有其他約定。
4. 避免不當的擔保行為
在簽訂擔保合同時，擔保人應避免因人情因素而忽視對債務人資信的調查。盲目簽字可能導致嚴重後果。同時，嚴禁賄賂擔保，即通過金錢或禮物來設立擔保合同，這種行為一旦出現問題，後果也將非常嚴重。
⑷ 徵信不好有擔保人房貸能通過嗎
徵信不好有擔保人房貸能不能通過需要視徵信不良的情況和擔保人的條件，如果貸款人的徵信不良不算很嚴重且擔保人的條件和徵信足夠好，房貸就比較容易通過。如果徵信不良的情況比較嚴重或是擔保人資質不夠，可能房貸還是通過不了。另外不同銀行在不同時期的審批力度可能有一定的差異，除非擔保人條件非常好不然還得以實際的辦理情況為准。
徵信對買房要什麼影響1、嚴重逾期 銀行可能拒貸
現在的徵信報告中有關於個人逾期的信息，你在貸款買房的時候，銀行會查看你的逾期記錄，如果你有連三累六的話都是屬於比較嚴重的逾期，大概率你的買房貸款申請會被拒絕。所謂的連三累六就是，你有一筆貸款逾期超過90天，也就是3期，累計的逾期超過6次。
如果你的徵信報告中有逾期但是無論次數還是時間都比較短，那麼如果其他條件都符合銀行規定的情況下，銀行是有可能發放貸款的，但是你的首付比例會增加、貸款年限會減少。這里需要提醒購房者一定要養成按時足額還款的習慣。
2、負債比過於高 銀行可能拒貸
現在的徵信報告會顯示你的總借款數目，銀行可以通過這個數據和你所提交的收入證明、銀行流水來計算你的負債比例，如果你的負債比例過高，你的買房貸款申請也有可能被拒。另外徵信報告中還有關於擔保的信息，如果你為別人進行了擔保，這筆費用也會列入到你的負債情況，所小編建議不要輕易給別人進行貸款擔保，一旦發生問題，可能會對你自己的生活造成影響。
3、有其他不良記錄 銀行可能拒貸
在徵信報告上還會涉及到法院判決和執行記錄，當然如果這些內容不涉及到經濟糾紛的話且案件較小，銀行關注的比較少。如果案件嚴重或涉及經濟糾紛，銀行會判斷你有重大徵信瑕疵，想要申請貸款買房?那麼還是放棄吧。
4、機構查詢過多 銀行可能拒貸
在徵信報告中還有查詢記錄，這里額查詢指的是銀行或其他貸款機構對購房者進行的信用調查。這個記錄反映的是申請人近年來的貸款申請等記錄，如果查詢次數過多代表購房者資金越緊張，銀行可能會拒絕購房者的貸款申請。
⑸ 給人家擔保貸款自己還能申請房貸嗎
給人家擔保貸款後，自己仍然可以申請房貸，但具體能否成功申請取決於多種因素。
滿足房貸申請條件：
擔保貸款的狀態：
個人負債情況：
銀行政策差異：
綜上所述，給人家擔保貸款後，自己仍然有機會申請房貸，但具體能否成功以及貸款額度、利率等條件將取決於用戶的個人信用記錄、負債情況、擔保貸款的狀態以及銀行的審批政策。因此，在申請房貸前，建議用戶充分了解並評估自己的信用狀況和負債能力，並咨詢相關銀行以獲取最准確的貸款信息。