⑴ 二次抵押貸款可以去哪些銀行辦理
一、二次抵押貸款可以去哪些銀行辦理？
可以辦理房屋二次抵押貸款的銀行：工商銀行、招商銀行、興業銀行、江蘇銀行、平安銀行。
1、興業銀行：興業銀行的二押貸款期限目前是所有銀行中最長的，可以去到30年。而其他銀行在二押這項業務上，一般只能做5-20年。如果想做較長期限的二押，建議選擇興業銀行。
2、平安銀行：平安銀行一向「大氣」。在二押業務上也是如此。如果借款比較側重於考慮貸款額度方面，平安銀行是個不錯的選擇。其貸款額度可達房產可貸空間的75%。
3、江蘇銀行：江蘇銀行在二押貸款業務上，對借款人的一押在哪家銀行辦理是沒有限制的，並且在二押貸款後的五年內資金是可以循環使用的，隨借隨還，相對比較靈活便捷。
4、工商銀行：能夠受理二次抵押貸款的申請，但前提必須是第一次抵押貸款也在本行辦理。
5、招商銀行：跟工商銀行一樣，辦理二次抵押貸款的申請，前提是第一次抵押貸款也在本行辦理。
注意事項：
1、首先借款人需要向能夠辦理二次抵押貸款的銀行提交貸款申請，銀行受理貸款申請後借款人把相關貸款資料提交給銀行審核，審核通過後就可以准備簽訂二次抵押貸款合同。
2、按原合同利率計息，遇法定利率調整，用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
二、哪家銀行辦理二次抵押貸款?
招商銀行暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
三、工商銀行二次抵押貸款好辦理嗎？
工商銀行的二次抵押貸款不十八周歲（含）到七十周歲（含）之間，是具有完全穩定合法的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力，個人徵信報告無不良信用記錄，具有良好的還款意願；以及抵押物尚有一定價值空間，權屬清晰，那一般就能順利批下來。
具體規定各地區分行可能稍有差別，可以咨詢當詢。弄清楚具體要求後攜帶相關資料前往網點申請辦理即可。
四、汽車剛做完抵押貸款，還可以進行二次抵押嗎？
可以的。
二次抵押是指將已經作為抵押物抵押的東西作為抵押物再次抵押，從而獲取貸款的行為。例如，已有的房屋在銀行作為抵押物申請到貸款後還在正常還款階段，如果需要再次申請貸款，通過專業評估以後，在不考慮提前還款的情況下，根據評估價值再次抵押貸款。
一般情況下，在二次抵押過程中，二次抵押的權值不會超過第一次抵押貸款價值余額，這樣做主要是為了避免申請者不能償清債務給銀行帶來的麻煩。此外，二次抵押歲不需要第一抵押權人的同意，但有高至第一抵押權人的義務。二次抵押和第一次抵押所辦的手續及需要收取的文件基本上是一樣的，即包含，看車手續——看車——到車管所做汽車抵押登記——簽訂借款協議——放款當天拿錢。
⑵ 廣州正規的貸款中介公司
年中盤點廣州貸款公司有哪些
大家在選擇小貸公司時一般習慣選擇本地的貸款公司，這樣感覺更可靠一些。一些朋友咨詢廣州貸款公司有哪些在這里就為這些朋友介紹幾家廣州貸款公司。
實力最強的廣州貸款公司-越秀金控
越秀金控是上市國企越秀金控牽頭創立的廣州貸款公司，股東還有：廣州無線電集團、廣州輕工工貿集團、廣州港集團和廣東南方報業傳媒集團等企業，注冊資本達3億元，實力背景雄厚。該公司針對不同人群提供多種貸款產品，有悅樂貸、保理貸、員工金、合同貸和消費金等多種產品，額度最高可達500萬，還本付息方式靈活，利率也不是很高。
具有國資背景的廣州貸款公司-廣建
廣建注冊資本2億元，由廣州市建築集團有限公司發起，擁有全廣州區域運營牌照。該廣州貸款公司擁有快押貸、二押貸、貨押貸等多個抵押貸款產品，同時也有多種無抵押信用貸。抵押貸款額度最高可達500萬元，無抵押信用貸最高額度可達50萬元，能最大限度的滿足借款人需要。
立足本地的廣州貸款公司-恆隆貸款
廣州長江企業集團是恆隆貸款主要發起人，注冊資本2億元，已經進駐廣州民間金融街。該廣州貸款公司提供三種貸款：針對商鋪租金的租金分期、針對女性產後月子的月子分期和針對上班族的員工貸。其中，月子分期是免收利息的，期限為2-36個月。租金分期和員工貸年利率都是15%，期限1-12個月。
廣受好評的廣州貸款公司-花都萬穗
在這里為大家介紹了廣州貸款公司有哪些，希望對廣州的朋友有所幫助。
廣州排名前五的正規公司你知道哪些？
生活在廣州當我們遇到資金難題時，我們會考慮向銀行提出貸款申請，想法是好的，可是現實是殘酷的，由於銀行貸款門檻較高，很多時候我們無法達到銀行的要求，那麼此時我們會考慮向機構申請貸款。經過一番收集和整理，盤點出了在廣州排名前五的正規機構。接下來我們就來看看究竟是哪些機構榮登榜首呢？
上述排名前五的公司，它的注冊資本都比較雄厚，除了宏新股份有限公司它的注冊資本比較特殊之外，冊資金為人民幣1元，其中廣州宏新投資集團有限公司出資20%，其他11位自然人股東出資80%。
海印股份有限公司是廣州市首批試點的公司之一，萬穗股份有限公司是廣州市第一家公司；信德小貸公司是荔灣區唯一一家公司；而天河益建有限公司合作群體比較龐大，合作客戶包括工行、農行、中行、浦發銀行、華夏銀行以及國家開發銀行。
提醒，在選擇向小貸公司申請貸款時，一定要選擇正規的小貸公司，不要因為急需而忽略了這些原則性的問題，切記在成功拿到貸款前，不要以任何方式支付任何的手續費。
快看！年中盤點廣州信用貸款公司哪家強
隨著信貸公司在金融業的快速興起，全國各個城市都出現了很多的信用貸公司，廣州作為我國一線城市，也不例外。由於這個行業還處於初級發展階段，市面上還有很多不規范的企業今天為大家介紹一些比較正規的廣州信用貸款公司，供大家參考。
廣建
廣建是首批國有控股的廣州信用貸款公司之一。廣建為借款人提供的無抵押信用貸款分為應急寶、信用金、物業貸、工薪貸和生意貸五種，最高額度可達30萬元，期限最長為2年。
是一家全國性的信用貸款平台，為全國的借款人提供高效、快捷、放心的貸款服務。擁有近百個小貸產品，與宜人貸、拍拍貸、點融網等知名企業達成合作。
越秀海印
越秀海印是最有影響力的廣州信用貸款公司之一，由海印集團發起，主要服務於中小企業和個體工商戶。該公司主推的信用貸款為海印商家信用貸，額度50萬元，月利率可以隨借隨還，循環使用。
中安信業
中安信業是是中國普惠金融聯席會副會長單位，已經健康平穩發展十幾年，主要為小微企業主、個體商戶及工薪階層提供信用貸款，最高額度可達50萬，最長期限為3年。
花都萬穗
花都萬穗是廣東省首批試點單位，也是首家廣州信用貸款公司。該公司有多個信用貸款產品，其中信用貸最高額度30萬，最長期限18個月，工薪貸最高額度50萬，最長期限24個月。
⑶ 不知道廣州房屋二次抵押貸款要怎麼做，有知道的說說
房屋二次抵押貸款流程：
1、 詢問貸款銀行，看看他們是否同意你辦理二次抵押手續。
2、 銀行同意後，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並了解房屋的基本信息。
3、 貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、 考察完畢，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
貸得到 2017/10/25 16:43:45
5、 雙方商議好了之後，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。
6、 合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了准備好相關的資料。
7、 辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領取他項權利證書，並且將房產證交由中介方保管。
8、 所有手續辦理完畢之後，貸款機構就會在約定的日期將貸款發放給你
9、可以找貸得到
⑷ 廣州貸款公司比較大的有哪些
廣州十大按揭公司
1、廣州市易貸按揭有限公司
廣州市海珠區寶崗大道268號中新大廈22層2209(郵編:510000)
2、廣州金達按揭
廣州市花都區大華二路與迎賓大道交匯處附近西(郵編:510800)
營業時間：周一至周日09:00-18:30
3、廣州創暢按揭
廣州市花都區怡梯巷(郵編:510800)
4、廣州億達按揭服務有限公司
廣州市越秀區農林下路5號億達大廈3樓301室(郵編:510000)
5、按揭
廣州市海珠區寶崗大道232號(郵編:510000)
6、廣州銀福金融按揭
廣州市花都區迎賓大道大華二路38號新鳳凰酒店(郵編:510800)
7、廣州賽誠按揭有限公司
廣州市天河區華明路9號華普廣場西塔(郵編:510000)
8、廣州市百居按揭中新
廣州市越秀區東風中路412號(郵編:510000)
9、廣州楓度按揭有限公司
廣州市迎賓大道玫瑰路2號(郵編:510800)
營業時間：周一至周日09:00-18:00
10、廣州保德來按揭有限公司
華夏路26號雅居樂中心26樓自編2606室(郵編:510000)
拓展資料：
"按揭"一詞是英文"Mortgage"的粵語音譯，指一種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然後分期償還。最初起源於西方國家，本意屬於英美平衡法體系中的一種法律關系，後於20世紀90年代從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當地試行，之後逐漸在內地流行起來，因為在房地產領域頻頻出現並正式運用於文本，其含義逐漸演化成了"抵押貸款"，在國內已經被正式稱為"個人購置商品房抵押貸款"。
廣州排名前五的正規公司你知道哪些？
生活在廣州當我們遇到資金難題時，我們會考慮向銀行提出貸款申請，想法是好的，可是現實是殘酷的，由於銀行貸款門檻較高，很多時候我們無法達到銀行的要求，那麼此時我們會考慮向機構申請貸款。經過一番收集和整理，盤點出了在廣州排名前五的正規機構。接下來我們就來看看究竟是哪些機構榮登榜首呢？
上述排名前五的公司，它的注冊資本都比較雄厚，除了宏新股份有限公司它的注冊資本比較特殊之外，冊資金為人民幣1元，其中廣州宏新投資集團有限公司出資20%，其他11位自然人股東出資80%。
海印股份有限公司是廣州市首批試點的公司之一，萬穗股份有限公司是廣州市第一家公司；信德小貸公司是荔灣區唯一一家公司；而天河益建有限公司合作群體比較龐大，合作客戶包括工行、農行、中行、浦發銀行、華夏銀行以及國家開發銀行。
提醒，在選擇向小貸公司申請貸款時，一定要選擇正規的小貸公司，不要因為急需而忽略了這些原則性的問題，切記在成功拿到貸款前，不要以任何方式支付任何的手續費。
年中盤點廣州貸款公司有哪些
大家在選擇小貸公司時一般習慣選擇本地的貸款公司，這樣感覺更可靠一些。一些朋友咨詢廣州貸款公司有哪些在這里就為這些朋友介紹幾家廣州貸款公司。
實力最強的廣州貸款公司-越秀金控
越秀金控是上市國企越秀金控牽頭創立的廣州貸款公司，股東還有：廣州無線電集團、廣州輕工工貿集團、廣州港集團和廣東南方報業傳媒集團等企業，注冊資本達3億元，實力背景雄厚。該公司針對不同人群提供多種貸款產品，有悅樂貸、保理貸、員工金、合同貸和消費金等多種產品，額度最高可達500萬，還本付息方式靈活，利率也不是很高。
具有國資背景的廣州貸款公司-廣建
廣建注冊資本2億元，由廣州市建築集團有限公司發起，擁有全廣州區域運營牌照。該廣州貸款公司擁有快押貸、二押貸、貨押貸等多個抵押貸款產品，同時也有多種無抵押信用貸。抵押貸款額度最高可達500萬元，無抵押信用貸最高額度可達50萬元，能最大限度的滿足借款人需要。
立足本地的廣州貸款公司-恆隆貸款
廣州長江企業集團是恆隆貸款主要發起人，注冊資本2億元，已經進駐廣州民間金融街。該廣州貸款公司提供三種貸款：針對商鋪租金的租金分期、針對女性產後月子的月子分期和針對上班族的員工貸。其中，月子分期是免收利息的，期限為2-36個月。租金分期和員工貸年利率都是15%，期限1-12個月。
廣受好評的廣州貸款公司-花都萬穗
在這里為大家介紹了廣州貸款公司有哪些，希望對廣州的朋友有所幫助。
廣州哪裡有貸款擔保公司
以下是廣州貸款擔保公司：1.海印股份公司，位於越秀區中山三路11號越秀工商聯大廈西梯13樓。2.廣州市華佑股份有限公司，位於越秀區長堤大馬路183號。3.廣州廣建有限公司，位於越秀區長堤大馬路252號5層。4.金瑞泰，位於越秀區靖海路3號。5.廣州市時代融信股份有限公司，位於越秀區長堤大馬路252號2層。6.廣州廣聯達有限公司，位於廣東省廣州市沿江西路151號西南方向60米。
⑸ 購買二手房如何做公積金擔保
一、住房公積金貸款擔保依據
根據《住房公積金管理條例》第二十七條規定："申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保"。擔保中心為借款申請人提供的住房公積金貸款擔保，即為公積金中心認可的第三方保證擔保。
二、住房公積金擔保貸款辦理條件
（一） 申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：
1．具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；
2．申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上；
3． 具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續；
4． 已按規定支付購房首期房款；
5． 具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
6． 繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
（二）繳存認定標准
1．職工從申請住房公積金貸款至發放貸款期間，繳存賬戶狀態應保持正常繳存狀態。
2．職工是否足額繳存以繳存基數為准，職工不需要提供個人收入證明。
3．各業務網點在受理面簽時負責審核職工是否連續、足額繳存。
4．職工從申請至放款前按月、足額、連續繳存視為正常繳存，在6個月(含)以內出現補繳、一個月多次繳存等非正常繳存情況，需掃描單位補繳證明等材料，審批通過後才能繼續申請和發放個人住房公積金貸款。
三、二手房公積金貸款擔保申請資料（以下復印件均需提供原件核對，"-"表示無需提供）
四、承辦個人住房公積金貸款擔保業務的受理網點
（一）市區：天河區、荔灣區、黃埔區、海珠區、白雲區
（二）市郊：番禺、南沙、花都
（三）增城：荔城、新塘
（四）從化
五、住房公積金貸款擔保"一站式"服務辦理流程
註：目前一手期房公積金貸款由銀行直接受理，房屋管理部門的登記手續由銀行和開發商共同辦理。
六、現行收費標准
擔保服務費＝貸款金額×擔保費率
（一）二手房（包含一手現房）貸款年限對應的擔保費率詳見下表：
（以上回答發布於2017-01-26，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
⑹ 廣州發布樓市調控新政：人才房限售年限延長至3年
4月2日，廣州市人民政府辦公廳發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見》，要求通過享受人才政策新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。對使用房產抵押的貸款，對抵押人持有被抵押房產時間低於1年的，審慎確定貸款抵押成數。
《意見》同時明確全年分三批次集中出讓住宅用地；在部分區域採用「限房價，競地價」出讓，完善房價地價聯動出讓模式；進一步加大租賃住房用地的供應力度，在商品住宅用地出讓時，在以往「限地價」「競配建」「競自持」基礎上，統籌增加地塊內配建的租賃住房面積。
打擊「假人才真炒房」
對人才購房的限售政策，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，該規定實際上把「人才優先購房」和「防範炒房」兩項工作進行了結合，此前上海也規定了優先認購的房源落實限售的政策。他判斷，後續各地在人才導入方面，附加限售條款或成為政策的標配。這對於導入人才資源，同時防範各類炒作現象都有積極的作用，有助於打擊「假人才真炒房」的現象。這也在很大程度上堵住了廣州這兩年人才導入中的漏洞。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉直言，廣州這一輪房價上漲，很大的原因就是，外圍幾個區放鬆了人才綠卡，對沒有就業證明、本地流水、本地社保的外地客戶，也給予了「人才放行」，特別是去年疫情期間。雖然去年底以來，黃埔、南沙等熱點片區相繼收緊了人才政策，要求能出具本地就業證明、社保和本地流水的，才給予人才購房資格和貸款放行。但是，該政策只是個別區域執行層面的，並未明確出具，有的區域執行的嚴格，有的區域執行的不嚴格，有的銀行執行，有的銀行不執行。這一次，以市級層面出具文件，將形成完善統一的人才資格審核細則。同時，對人才購房給予限售要求，新房產權證滿3年，相當於限售4-5年，信號很明確，鼓勵的是人才在外圍購房和落戶，但不鼓勵炒房。
《意見》自2021年4月3日起執行。廣州市住房和城鄉建設局表示，執行時點延續以往做法，即4月2日24：00前已簽訂認購書或購房合同，並且完成購房合同網簽的，按原政策執行。4月2日24：00前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同，並且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執行。各區要落實屬地主體責任，進一步嚴格人才資格審核，開展自查自糾專項行動，堅決打擊各種形式的投機購房行為。全市范圍加強對新建商品住房價格指導，指導開發企業合理定價，對定價過高不接受政府價格指導的項目，暫不核發預售許可證或不予辦理交易網簽備案。
「調控價格，這是廣州與其他城市不同的地方」。李宇嘉說，其他城市採用的比較少，主要就是針對近期廣州房價領漲一線城市、庫存消化周期低，有的熱點區域到了無房可賣的境地，部分開發商「捂盤惜售」、市場預期開始不穩定，加劇了供求緊張的局面，也加劇了房價上漲的預期。「當下的廣州房地產市場已經失靈，必須要藉助政府的適當干預，才能恢復常態，給滯後的供給留足空間和時間。」他說。
基於對廣州市場的長期觀察，李宇嘉表示，在新房供不應求的情況下，近期新房交易量下降，購房者轉向二手房，導致二手房市場迅速回升。廣州老黃埔、新黃浦（蘿崗）價格同比漲幅在20%-30%，金融城概念的區域（天河和黃埔）漲幅更大。如果不進行價格引導，新房和二手房漲價將形成循環而難以控制。當然，廣州不存在新房和二手房「價格倒掛」的情形，新房價格一般比二手房價格要高。所以，控制新房價格，不太會出現倒掛的現象，加上廣州新房供應量大，控價格、增供應，也就能將整體房價控制住了。
李宇嘉認為調控勢在必然。一是廣州房價漲幅明顯擴大，且領漲一線城市。今年2月份，70城房價中，廣州新房環比上漲0.9%，排第三，一線城市排第一；同比上漲6.9%，排全國第十，一線城市排第一；二手房方面，2月份廣州環比漲幅1.0%，環比排全國第三，排在上海、北京之後，同比漲幅9.8%，排全國第四，在一線城市中僅低於深圳16%的漲幅。
二是市場需求火爆。近期，廣州成交量也明顯走高，2020年全年一二手房成交量，均達到了上一輪高點（2017年）以來的最高峰。今年一季度，樓市依然火爆。2021年3月，廣州市二手住宅成交量（自助網簽 中介網簽）為15013套，環比2月同期（10132套）環比上漲48.17%，同比去年3月大漲168%，去年5月份以來，連續保持在月成交1萬套以上（除去年10月和今年2月的季節性影響）。
從新房來看，由於供應下降、供應趕不上需求，加上局部價格管控，這幾個月新房交易量下跌，但連續4個月呈現「需求大於供應」的現象，可謂是供不應求、一房難求。根據中原地產的統計，3月底全市新房庫存消化周期僅有6.4個月，熱點區域天河、黃埔、南沙分別只有2.7個月、3個月、5.7個月，即便是供應量大的增城，也只有5.8個月。
住宅用地集中供應634公頃
住宅用地供應和監管方面，廣州住建局表示，嚴格落實住宅用地分類調控要求，增加住宅用地供應規模，分三次集中出讓廣州住宅用地，有序推進落實《廣州市2021年度建設用地供應計劃》，今年計劃供應住宅用地634公頃，占計劃總量的25%，比前5年住宅用地年均供應量提高22%。完善房價地價聯動機制，在部分區域採用「限房價，競地價」出讓，在競買人土地競拍時簽署理性競價承諾書，對非理性競地價、房價的企業聯合約談警示，後續加強監管。同時，通過統籌增加地塊內配建的租賃住房面積，加大租賃住房的供應力度。加強土地供後管理，加大存量住宅用地信息公開力度，嚴厲打擊捂地囤地行為，有效引導土地市場預期。
廣州首批48宗宅地計劃4月底集中出讓，總用地面積約393.6公頃，按區域分布來看，荔灣區1宗、白雲區8宗、黃埔區3宗、花都區4宗、番禺區5宗、南沙區5宗、從化區4宗、增城區18宗。北京則明確首批集中供應30宗項目，共涉及12個區，其中朝陽區10宗，建設用地面積約41公頃。
嚴格審查購房首付資金來源
《意見》重點提到了「防止經營用途貸款違規流入房地產領域」，不僅加強個人住房貸款審貸管理，還規范小額貸款公司貸後管理。
具體看，《意見》要求加大對經營用途貸款違規流入房地產問題的監督檢查力度；對使用房產抵押的貸款，重點審查房產交易完成後短期內申請經營用途貸款的融資需求合理性，對抵押人持有被抵押房產時間低於1年的，審慎確定貸款抵押成數。銀行業金融機構要進一步嚴格貸中貸後管理，加強貸後資金流向監測和預警，銀行業金融機構應書面向借款人提示違規將信貸資金用於購房的法律風險和相關影響，在和借款人簽訂貸款協議時應同時簽訂資金用途承諾函，明確一旦發現貸款被挪用於房地產領域的將立刻收回貸款，壓降授信額度，並追究相應法律責任。
進一步加強個人住房貸款審貸管理，嚴格審查購房首付資金來源和住房貸款借款人還款能力，加大收入認定標准、債務收入比的核查力度，嚴防消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。進一步規范小額貸款公司貸後管理，小額貸款公司借款客戶的借款用途需符合國家相關政策要求，借款合同中要求借款人不得挪用借款、私自改變用途，要求借款人不得將借款用於房地產市場融資。
嚴躍進說，此次廣州成為第一個明確落實銀保監會等部門的政策，在經營貸管控方面出台政策內容，有助於促進貸款市場的穩定。根據廣州此次政策，對使用房產抵押的貸款，重點審查房產交易完成後短期內申請經營用途貸款的融資需求合理性，實際上也是為了防範部分購房者「抵押房產-騙取經營貸款-繼續炒房」的行為。
根據當地媒體此前的報道，廣州的按揭貸款中介已接到多家銀行通知，自3月17日開始進一步嚴查首付款來源，購房「首付」必須為家庭自有資金，若經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。廣東省小額貸款公司協會也發出通知，要求小貸公司不得為購房人或賣房人提供「首付貸」「過橋貸」「尾款貸」「贖樓貸」等購房融資產品；同時，進一步加強貸款用途監測，要求借款人嚴格按照合同約定用途使用貸款資金，不得將貸款挪用於購房融資。
廣州地區銀行機構自查發現涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額1.47億元、305戶。銀行機構對違規貸款將進行終止額度、一次性全額結清、分期提前還款等處理。
嚴管「炒房群」群主
同時，《意見》還要求進一步強化房地產市場監管。廣州市住建局表示，這是為進一步規范存量住房市場交易秩序，規范房地產經紀機構的經營行為，為交易雙方提供公開、公正、安全的交易環境。保持房地產市場監管高壓態勢，繼續開展全市房地產市場秩序聯合檢查，嚴厲查處房地產開發企業和中介機構無證銷售、虛假房源銷售、虛假宣傳、不按政府備案價銷售、價外加價、捂盤惜售、誘導教唆協助購房人套取「經營貸」和「消費貸」支付購房款項等違法違規經營行為。重點加強房地產中介機構行為監管，嚴厲打擊房地產中介機構參與炒房、哄抬房價、發布虛假房源及價格信息等違法違規行為，嚴厲打擊各類交易欺詐行為。對於涉嫌犯罪的，依法移交司法部門追究法律責任。
嚴躍進特別強調，廣州此次出台的《意見》還提到了嚴管炒房群群主。為營造健康有序的房地產市場輿論環境，各媒體、各網路平台帳號及網路群主在發布信息時，不得背離「房住不炒」定位，對不實傳播房地產政策和市場運行情況、捏造和散布房價上漲等言論、製造市場恐慌情緒等擾亂市場秩序的違法違規信息，將依法依規嚴肅查處。
「此次廣州明確，群主需要嚴格規范信息發布。這也意味著，後續一些炒房群將面臨較大的管控。而這種現象在廣州市場確實比較突出，尤其是炒作粵港澳大灣區、南沙等區域的現象更明顯，相關微信群後續將面臨較大的管控。」嚴躍進說。
李宇嘉預計，廣州樓市高位觸頂，部分區域或將一定程度回落。「金融、土地這兩個源頭上的關鍵工具用好，再加上人才購房限售，後續供應正在放量，樓市的熱度就一定能夠控製得住。從這個角度看，廣州樓市開始高位觸頂，開始高位徘徊的走勢了，預計部分漲價太高的區域，特別是外地人買房多、炒房多的區域（南沙、蘿崗等），可能會出現一定程度回落。」
⑺ 騫垮窞閾惰屾湁浠涔堣捶嬈劇殑浜у搧
涓銆佸箍宸為摱琛屾湁浠涔堣捶嬈劇殑浜у搧
寰堝氾紝淇＄敤鎶墊娂閮藉彲浠ワ紝鍏堟伅鐨勭瓑棰濈殑閮芥湁錛屽叿浣撶湅浣犱釜浜烘潯浠訛紝浣犳槸鎵撶畻鍦ㄥ叴涓氶摱琛屽仛璐鋒懼悧錛
浜屻佸箍宸為摱琛屼俊鐢ㄨ捶嬈炬湁鍝浜涙渶甯哥敤榪5瀹
騫垮窞浣滀負鎴戝浗鐨勪竴綰垮煄甯傦紝緇忔祹鍗佸垎鍙戣揪錛岄摱琛屼笟鍦ㄨ繖閲屽悓鏍峰嶮鍒嗙箒鑽ｃ傛湁寰堝氱殑淇¤捶浜у搧鎻愪緵緇欒繖閲岀殑灞呮皯銆備粖澶╁氨涓哄ぇ瀹朵粙緇嶄竴涓嬪箍宸為摱琛屼俊鐢ㄨ捶嬈炬湁鍝浜涖
騫垮彂閾惰屽箍鍙戦摱琛孍縐掕捶鏄騫垮窞閾惰屼俊鐢ㄨ捶嬈句箣涓錛屼笓闂ㄤ負涓浜哄㈡埛鎻愪緵鐨勪簰鑱旂綉璐鋒句駭鍝併傝ヤ駭鍝佸瑰熸句漢鏃犻棬妲涜佹眰錛屽湪綰垮氨鍙浠ョ敵璇鳳紝棰濆害浠5000-30涓囧厓涓嶇瓑錛屾渶蹇涓澶╀箣鍐呭氨鍙浠ュ畬鎴愬℃壒錛岄噰鐢ㄩ殢鍊熼殢榪橈紝鎸夋棩璁℃伅鐨勬柟寮忋傚熸句漢瑕佹眰1.騫撮緞25-55鍛ㄥ瞾錛2.澶ч檰灞呮皯涓斿湪褰撳墠鍗曚綅宸ヤ綔婊″崐騫達紱3.宸ヤ綔鏀跺叆紼沖畾涓斾俊鐢ㄨ壇濂姐傚箍涓滃崕鍏撮摱琛屽箍鍙戝崕鍏撮摱琛岄懌鏄撹捶涓昏佷互涓婂競鍏鍙歌嚜鐒朵漢鑲′笢鎸佽偂浠峰煎強璧勪駭璐熷虹巼涓轟緷鎹錛屾彁渚涗俊鐢ㄨ捶嬈撅紝鐢ㄤ簬鐢熶駭緇忚惀鍜屾棩甯告秷璐圭瓑銆傞噰鐢ㄥ驚鐜棰濆害鐨勬柟寮忥紝鏈闀挎湡闄愪簲騫達紝鍗曠瑪鏈熼檺涓嶈秴榪囦竴騫達紝榪樻炬柟寮忎負鎸夋湀浠樻伅涓嬈¤繕鏈銆傚箍涓滃崡綺ら摱琛屽箍涓滃崡綺ら摱琛屼篃騫垮窞閾惰屼俊鐢ㄨ捶嬈句箣涓錛岃ヨ屼釜浜轟俊鐢ㄨ捶嬈句負鎷ユ湁紼沖畾宸ヨ祫鏀跺叆鍜岀粡钀ユ敹鍏ョ殑浜烘彁渚涙湇鍔★紝鐢ㄤ簬娑堣垂鎴栫粡钀ワ紝鐢ㄦ瘡鏈堝伐璧勬ф垨鑰呯粡钀ユф敹鍏ヤ綔涓轟富瑕佽捶嬈鵑噾棰濆垽鏂渚濇嵁銆傚熸句漢鏉′歡(1)鍦ㄦ湰鍦版湁鍥哄畾浣忔墍鍜屾埛綾嶈瘉鏄庯紱(2)騫撮緞鍦25鈥55鍛ㄥ瞾錛(3)鏀跺叆紼沖畾錛屼俊鐢ㄨ壇濂斤紱(4)宸ヤ綔鍏崇郴鎵鍦ㄥ湴涓庣粡鍔炴満鏋勬墍鍦ㄥ湴鐩稿悓銆傛嫑鍟嗛摱琛屾嫑鍟嗛摱琛宔鎷涜捶鏄鏈鐏鐨勫箍宸為摱琛屼俊鐢ㄨ捶嬈撅紝涓哄熸句漢鎻愪緵鏈楂30涓囧厓鐨勮捶嬈撅紝鏃犳姷鎶肩墿鎷呬繚錛屽彲浠ユ寜鏃ヨ℃伅錛岄殢鍊熼殢榪橈紝鏃ュ埄鐜囨湡闄愩傚熸句漢涔熷彲浠ラ噰鐢ㄥ垎鏈熻繕嬈劇殑鏂瑰紡錛屾湁6鏈燂紝12鏈熺瓑澶氱嶉夋嫨銆傝ヤ駭鍝佷笅嬈鵑熷害鏋佸揩錛岃祫閲戝綋鏃ュ嵆鍙鍒拌處銆備氦閫氶摱琛屼氦閫氶摱琛屽ソ浜璐鋒槸涓撲負鏈夋秷璐歸渶奼傜殑浜虹兢鎻愪緵鐨勪俊鐢ㄨ捶嬈句駭鍝侊紝棰濆害鏍規嵁涓浜哄疄闄呮儏鍐佃屽畾錛岄噰鐢ㄥ垎鏈熻繕嬈劇殑鏂瑰紡錛屾湡闄愭渶闀24鏈燂紝鍊熸句漢涓嶉渶瑕佸～鍐欎釜浜鴻祫鏂欙紝鍙瑕佹湁涓寮犱氦琛屼俊鐢ㄥ崱鍗沖彲銆
涓夈佸箍宸為摱琛屽嵆浜閲戞庝箞鏍鳳紵
騫垮窞閾惰屽嵆浜閲戞渶楂樺彲浠ュ30涓囧厓錛屾渶闀垮彲鍒60鏈熻繕嬈撅紝鍩烘湰鑳芥弧瓚沖ぇ棰濇秷璐歸渶奼傘傝櫧鐒墮濆害楂樻湡闄愰暱錛屼絾鏈璐ㄥ苟涓嶆槸閾惰岃捶嬈句駭鍝侊紝鍙鏄騫垮窞閾惰屼俊鐢ㄥ崱澶ч濆垎鏈熶笟鍔★紝鍙鐢ㄤ簬娑堣垂銆佸氬簡銆佺暀瀛︾瓑娑堣垂鍨嬬敤閫斻傚彲浠ヨ存槸淇＄敤鍗＄殑闄勫睘璐鋒句駭鍝侊紝鎵浠ヨ繖嬈句駭鍝佸拰璐鋒炬渶澶х殑鍖哄埆鏄錛屽苟涓嶄細鍗曠嫭涓婂緛淇°