公積金貸款的擔保費怎麼退

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B. 住房貸款提前還款以後,擔保費能退多少有人知道如何處理啊

住房貸款提前還款後，擔保費的退還金額及處理方式如下：

一、擔保費退還金額

• 退還原則：擔保費的退還通常基於已實際擔保的期限與總擔保期限的比例進行計算。即，如果您在貸款期間內提前還款，擔保公司會根據您已使用的擔保時間與總擔保時間的比例，來扣除相應的擔保費用後，將剩餘部分退還給您。
• 具體金額：由於每個人的貸款金額、貸款期限以及提前還款的時間點都不同，因此具體的退還金額需要您向擔保公司提供相關材料後，由擔保公司進行計算並告知。

二、擔保費退還處理方式

1. 辦理提前結清手續：首先，您需要在銀行辦理完房貸的提前結清手續，並獲取結清憑證、最後一次還款賬單等相關材料。
2. 准備相關材料：接著，您需要准備好公積金借款合同、身份證、擔保費發票、借款人身份證原件等材料。
3. 前往擔保公司辦理結算：攜帶上述材料，前往貸款銀行對應的住房置業擔保公司分公司，辦理擔保費結算手續。在此過程中，擔保公司會計算應退還的擔保費金額，並向您提供抵押注銷的材料。
4. 辦理抵押注銷手續：最後，您需要帶上他項權利證明（俗稱抵押證）以及擔保公司提供的抵押注銷材料，前往房產交易中心辦理抵押注銷的手續。

注意事項：在處理過程中，請確保所有材料的真實性和完整性，以免影響擔保費的退還進度。同時，不同地區的具體流程和要求可能略有不同，建議您在辦理前咨詢當地銀行或擔保公司，以獲取最准確的信息。

C. 公積金擔保費可以退嗎

公積金擔保費在一定條件下是可以退還的。以下是關於公積金擔保費退還的詳細解答：

一、退還條件

借款人若提前還清該套抵押住房名下的全套貸款本息，則有資格申請退還擔保費。這意味著，只要貸款被完全且提前償還，擔保費用將按照相關規定進行退還。

二、退還比例

提前年限的擔保服務費將按六折退還。這意味著，如果您原本需要支付的擔保費用為全額，那麼在提前還款的情況下，您只需支付原費用的40%，剩餘的60%將作為退還部分。

三、退還計算方式

• 整年計算：還款年限以整年為單位進行計算。
• 非整年部分：對於不滿六個月的還款期限，將按半年計算；超過六個月的，則按一年計算。

這種計算方式旨在確保退還費用的公平性和合理性，避免因為還款時間的小幅差異而導致退還金額的大幅波動。

四、具體政策

需要注意的是，公積金擔保費的退還政策可能因公積金貸款所在地的擔保公司而有所不同。因此，在申請退還前，建議借款人詳細咨詢當地的擔保公司或公積金管理中心，以了解具體的退還政策和操作流程。

綜上所述，公積金擔保費在借款人提前還清貸款的情況下是可以退還的，但具體退還比例和計算方式需根據當地擔保公司的政策來確定。

D. 我剛剛用公積金貸款買了套房，公積金管理中心收了我將近一萬塊的擔保費，我想問能退么

公積金貸款產生的擔保費在特定情況下是可以退還一部分的，即如果你選擇提前還款。以下是關於擔保費的詳細解答：

1. 擔保費的作用：

   • 擔保費是由公積金擔保中心收取的，該中心是公積金管理中心的直屬單位。
   • 收取擔保費是為了保障銀行的利益，因為公積金擔保中心作為可靠的擔保機構，需要為申請人承擔風險和責任，以補償其可能遭受的損失。

2. 擔保費的收費標准：

   • 市屬公積金管理中心：貸款金額 * 0.5%。
   • 國管公積金管理中心：貸款金額 * 0.3%。
   • 最低收費為300元。
   • 如果貸款入賬時見契稅票，需要額外交納2000元擔保費。

3. 擔保費的退還條件：

   • 提前還款：如果你選擇提前償還公積金貸款，可以退還一部分擔保費。具體退還金額和比例可能因地區和具體政策而異，建議咨詢當地公積金管理中心或貸款銀行以獲取准確信息。

綜上所述，公積金貸款產生的擔保費在提前還款的情況下是可以退還一部分的。但請注意，具體退還金額和比例需根據當地政策和實際情況確定。