碩士畢業沒工作買房子貸款能貸多少

⑴ 沒有正式工作買房可以貸款嗎

1、沒有正式工作，買房不可以貸款，因為銀行要考慮到還款的能力。
2、房貸的申請資料：
1)借款人的有效身份證、戶口簿；
2)婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3)已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4)借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5)房產的產權證；
6)擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

⑵ 研究生貸款能貸多少

全日制研究生每年最多能申請貸款12000元，對於研究生一學年學費和住宿費標准總和低於12000元的，可以依照實際學費和住宿費標准總和來確定貸款額度。研究生申請的助學貸款在讀期間是不需要支付貸款利息，畢業後才需要開始支付貸款利息，直至還清貸款。其中，對於年度學費和住宿費標准總和低於12000元的研究生，貸款額度可按照學費和住宿費標准總和確定。
【拓展資料】
一、助學貸款的申請條件如下:
1、申請人必須是中華人民共和國國籍的合法公民，擁護中國共產黨的領導，誠實守信，遵紀守法，不存在違法、犯罪等不良記錄。
2、申請人必須是已被根據國家有關規定批准設立、實施高等學歷教育的正規全日制普通本科高校、高等職業學校和高等專科學校(含民辦高校和獨立學院，學校名單以教育部公布的為准)正式錄取，並獲得真實、合法、有效的錄取通知書的新生或高校在讀的本、專科學生、第二學士學位學生和研究生。
3、學生本人在入學前的戶籍，以及其父母戶籍或者其他法定監護人的戶籍要在本縣或本市區，不存在遷移的情況。
4、申請人家庭經濟困難，家庭所獲得的經濟收入不能支付在校期間完成學業所需的基本費用。
二、生源地信用助學貸款：
家庭經濟困難的全日制本專科生(含高職生)、第二學士學位學生和研究生，通過戶籍所在縣 ( 市、區 ) 的學生資助管理機構申請辦理(有的地區直接到相關金融機構申請)的國家助學貸款。學生和家長為共同借款人，共同承擔還款責任。
1、申請條件
(1)有中華人民共和國國籍;
(2)誠實守信，遵紀守法;
(3)已被根據國家有關規定批准設立、實施高等學歷教育的全日制普通本科高校、高等職業學校和高等專科學校(含民辦高校和獨立學院，學校名單以教育部公布的為准)正式錄取，取得真實、合法、有效的錄取通知書的新生或高校在讀的本專科學生、第二學士學位學生和研究生;
(4)學生本人入學前戶籍、其父母(或其他法定監護人)戶籍均在本縣(市、區);
(5)家庭經濟困難，所能獲得的收入不足以支付在校期間完成學業所需的基本費用。
2、辦理程序
生源地信用助學貸款按年度申請、審批和發放。學生在新學期開始前，向家庭所在縣 ( 市、區 ) 的學生資助管理中心提出貸款申請(有的地區直接到相關金融機構申請)。縣級學生資助管理中心負責對學生提交的申請進行資格初審。金融機構負責最終審批並發放貸款。
3、貸款金額
借款人每學年申請的貸款金額原則上不超過6000元。
4、貸款利息
生源地信用助學貸款利率執行中國人民銀行同期公布的同檔次基準利率，不上浮。學生在校期間的利息由財政全部補貼，畢業後的利息由學生和家長 ( 或其他法定監護入) 共同負擔。
5、還款期限和還款方式
生源地信用助學貸款期限原則上按全日制本專科學制加 10 年確定，最長不超過 14 年，其中，在校生按剩餘學習年限加10年確定。學制超過4年或繼續攻讀研究生學位、第二學士學位的，相應縮短學生畢業後的還貸期限。學生在校及畢業後兩年期間為寬限期，寬限期後由學生和家長( 或其他法定監護人 ) 按借款合同約定，按年度分期償還貸款本息。

⑶ 沒有工作，想買房子，可以向銀行貸款嗎

如沒有正式工作你可以在親戚或朋友公司借用他們公司的公章，做一個假的收入證明。只要銀行通過就OK了，以下是需要的准備的： 第一,買賣雙方一起到擔保公司咨詢受理部,買方向擔保公司提供個人資料,填寫貸款申請表;同時存入不低於房屋成交價的30%作為首付房款。之後,買賣雙方一起到房地產交易大樓買賣過戶科辦理過戶登記手續(買賣雙方一定要把「擔保貸款過戶通知單」交給買賣過戶科的工作人員)。
第二,銀行、擔保公司現場查勘房屋,評估公司對房屋進行估價,審核通過後,擔保公司通知買方與貸款銀行、擔保公司簽訂相關合同(借款合同、抵押合同)。
第三,借款合同、抵押合同簽訂後第二天,買賣雙方辦理產權過戶,並在當天買賣雙方將領取的房屋產權證交到三樓擔保公司咨詢部,賣方取走全部房款(為確保交易安全,買賣雙方正式過戶之後,請賣方務必與買方一起將產權證交予擔保公司三樓咨詢部)。
第四,買方(借款人)按月歸還銀行借款的本金及利息(買方夫妻雙方的身份證、戶口、結婚證上的姓名、出生年月、身份證號要一致。若不一致在相關部門出具證明;買方貸款金額是以評估價與成交價中低的為准申請70%貸款。如買賣房屋的實際地址與產權證上的地址有出入,應在產權所在地派出所出具產權地址變更的證明.

⑷ 沒有工作能貸款買房子嗎

一、沒有工作可以貸款買房子。

二、對於沒有正式工作的購房者，買房需要辦理商業貸款，辦理商業貸款需要按照銀行的流程：

1、其借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料。

2、需貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人。

3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。

4、要根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；貸款行按照合同約定發放貸款。

(4)碩士畢業沒工作買房子貸款能貸多少擴展閱讀：

一、商品房按揭貸款的基本條件：

1、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

2、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；

3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業，還款能力、所購住房變現能力等情況確定；

二、須提供資料：

1、購房人收入證明；

2、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；

3、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；

4、房價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份；

5、開發商的收款帳號1份。

6、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書。

⑸ 沒工作買房能貸款嗎

可以貸款，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。
一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，最大的麻煩是就是收入證明。
另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、買房貸款批不下來怎麼辦
如果房子首付交完之後按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1.開發商的原因，如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2.非買賣雙方的原因，如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同；逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
二、那麼如果真要購房的話怎麼申請住房貸款呢？
這里涉及到的最重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。如果沒有工作，但是可提供穩定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對於沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。
可以採取如下幾種貸款方式：
1.擔保貸款，找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款，
因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
2.實物抵押貸款，借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據的話，都可以拿開作抵押。
3.第三方借款，這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜要注意挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局。

⑹ 剛畢業的研究生現沒有工作能貸款買房嗎

貸款基本條件：
1.具有合法有效的身份證明。
2.年滿十八周歲，年齡加貸款年限不得超過70歲。
3.具備按時償還貸款本息的能力。
4.遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
5.信用良好，客戶及其配偶名下貸款及貸記卡均無當前逾期，徵信記錄符合各產品准入要求。
滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯系個貸經理咨詢。

⑺ 沒有正式工作 可以貸款買房子么

沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款。

如果有國債、股票、房產證或其他各種證明物品所有權的單據，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料准備完全以免影響到貸款的申請。

拓展資料：

買房貸款需要滿足條件：

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；

2、交齊首期購房款；

3、有穩定合法收入，有還款付息能力；

4、申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。

5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

6、所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；

7、所購房屋不在拆遷公告范圍內。

8、貸款銀行要求的其他條件。

⑻ 如果沒固定工作，買房子貸款怎麼貸

可以貸款，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。

一、個人貸款買房條件之住房公積金貸款
申請住房公積金貸款需具備以下條件：
持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存；
具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
具有購買住房的合同或有關證明文件；
提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式；
符合住房資金管理中心規定的其他條件。

二、個人貸款買房條件之商業貸款
申請商業貸款買房需具備以下條件：
具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)
-65周歲(含)之間；
具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
具有良好的信用記錄和還款意願；
具有穩定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力；
具有所購住房的合同書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
具有貸款人認可的有效擔保；
售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證；
房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明；
銀行規定的其他條件。

⑼ 研究生畢業買房貸款

研究生畢業美方貸款，有的城市是有優惠政策的，因為他們把這作為引進人才的一種方式，提供的一些優惠政策，所以我們在購房的時候應該充分的了解，相關政策。