1. 我在北京的公積金辦理了貸款,未還清。現在天津工作,請問新單位的公積金可以在天津再辦理貸款嗎
目前天津市的公積金貸款政策是不接受任何外地的公積金貸款的，需要在天津這邊公積金開戶並連續繳存一年以上才可以使用公積金貸款，而且需要提前在天津住房公積金官網上預約排號，到號之後才可以使用公積金貸款
2. 天津公積金貸款新政策2021
2021年天津公積金貸款新政策：
1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。
2、用公積金個人住房貸款購買首套房，建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%。
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
【法律法規】
《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》
第九條 申請住房公積金貸款的職工應具備以下條件：
（一）具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；
（二）未到法定離退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大應未到65周歲）；
（三）住房交易行為真實、合法、有效；
（四）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況；
（五）未負有住房公積金貸款債務；
（六）已按本辦法規定支付首付款；
（七）同意按照本辦法規定提供擔保。第十條 職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。||第十一條 職工存在以下情形之一的，不能申請住房公積金貸款：
（一）購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；
（二）離婚兩年內，職工與原配偶之間買賣住房。第十二條 職工因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。
3. 我在天津工作，戶口在外地，是否影響公積金貸款及公積金的提取麻煩解答下。
單位在天津，公積金在天津，不影響在天津用公積金貸款購房，提取也沒有問題
4. 天津公積金貸款新政策2022
法律分析：1.貸款最高限額以家庭為單位，按購房套數區分貸款額度為60萬元、40萬元和停止發放三檔。2.貸款額度計算方式現行住房公積金貸款額度仍是按照四方面因素分別計算，分別是公積金賬戶余額倍數、所購房款一定比例、借款人的還款能力、最高貸款限額，以其中最小值為借款人貸款額度。3.公積金貸款最長期限商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房最長30年。私產房公積金貸款期限最長20年。借款人年齡加上貸款期限要小於等於法定退休年齡後五年。4.職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)購買自有住房的，職工可申請個人住房公積金(組合)貸款(以下簡稱「住房公積金貸款」)。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，配偶須同時符合本辦法規定的貸款條件。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
5. 想在外地買房，在天津工作，戶口不是天津的，公積金能提取出來么能用來貸款么
應該是能提取，但是不能用公積金貸款。
6. 曾經在天津工作4年，現在在北京工作，請問現在在天津買房的話，能不能用公積金貸款畢竟利率比商業貸款低
可以的，你要是在天津買房就用天津的公積金，你要買北京的房子就用北京的公積金。如果你目前資金有些緊張，還可以公積金提現，提北京的公積金，來買天津的房子。
90平以上，首付三成
二套貸款，利率大幅上調
三套貸款基本不受理
今天的政策市這樣的：
中 行
首貸：90平米以上 ：貸七成 / 利八五折
90平米（含）以下：貸八成 / 利八五折
「 第二貸」均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）
註：外地人，在本地工作，需要提供社保一年的單子或稅單。
「三貸」：貸四成 / 基準利上浮20%
農 行
首貸：90平米以上 ： 貸七成 / 利八五折
90平米（含）以下： 貸八成 / 利八五折
「 第二貸」均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）
50-59平米的房子，可貸七成左右，利率基準；如外地客戶提供不了本地稅單或社保，但單位較穩定（最好公務員、教師、醫生）可受理貸款，但利率享受基準上浮10%。
註：客戶外地戶口、本地單位需要提供稅單或社保一年的單子；或外地客戶、外地單位，可視客戶單位情況看是否受理貸款；三貸及以上不受理貸款，或者有過兩次貸款都還清了，可以算第二貸。
工 行
首貸：90平米以上 ：貸七成 / 利八折
90平米（含）以下：貸八成 / 利八五折
「 第二貸」均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）
「三貸」：不受理。
註：客戶外地人、本地單位，需要提供在蘇州工作繳社保滿一年。
建 行
首貸：90平米以上 ：貸七成 / 利八五折
90平米（含）以下：貸八成 / 利八五折
「 第二貸」均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）
「三貸」：貸四成 / 基準利上浮20%
註：客戶為外地人，需要提供在蘇州繳社保滿一年或繳稅滿一年的稅單。
招商/光行：
首貸：90平米以下 貸八成 / 利八五折
90平米（含）以上 貸七成 / 利八五折
「 第二貸」均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）
註：客戶為外地人，需要提供在蘇州繳社保滿一年或繳稅滿一年的稅單。
招行第三貸：貸4.5成 / 上浮15%-20%（也可申請上浮10%，收貸款額1%費）
郵政銀行：
首貸：貸七成 / 利七五折
貸七成 / 利七折（公務員、教師、醫生、國營大企業的管理層等等，提供工作證明）單張收入證明超過7800元，需要提供稅單。
「 第二貸」均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）
「三貸」：徵信系統有過兩次房貸記錄，但這兩套房都賣掉了，能提供房管局真實出售的證明，再辦貸，可按「首貸」受理；若兩次貸款記錄中，一套出售了，一套未出售，再辦貸，可按「第二貸」受理。——僅限當前。
註：本地單位、外地人，需要提供近三個月的稅單；私營業主等不受理；收入證明是外地的，需公務員、教師、醫生、500強企業等，提供稅單和工資明細單，可以去申請。
另：1、貸款記錄考核客戶的是以家庭為單位
2、上述政策僅限目前所公布，還可能有所微調。
總之，90平以上的房子沒那麼好賣了，但90平以下的房子可能會更搶手
對於外地戶口，在本地首次置業的買房者，貸款政策是一個打擊
請好好考慮一下，我覺得對你很有幫助哈哈
7. 天津公積金貸款怎麼貸
一、天津公積金貸款條件
第九條 申請住房公積金貸款的職工應具備以下條件：
(一)具有天津常住戶口或者天津其他有效居留身份;
(二)具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;
(三)未到法定離退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但較大應未到65周歲);
(四)購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;建造、翻建住房的，須具有規劃、土地管理部門批準的文件;大修自有住房的，須具有規劃管理部門批準的文件;
(五)開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況;
(六)未負有住房公積金貸款債務;
(七)已按本辦法規定支付首付款或自籌資金;
(八)同意按照本辦法規定提供擔保。
第十條 職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。
第十一條 職工因工作單位變動，造成欠繳3個月(含)以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。
第十二條 申請住房公積金貸款時，職工或其配偶存在以下信用不良情況的，原則上不準予貸款：
(一)貸款當前存在未還本息或擔保人代還;
(二)貸記卡當前存在逾期未還;
(三)准貸記卡存在透支180天以上未還記錄(不含卡費、年費);
(四)貸記卡存在近12個月內未還較低還款額次數超過6期記錄(不含卡費、年費);
(五)單筆貸款24個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還);
(六)近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄;
(七)單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄;
(八)存在因信用不良被起訴的記錄。
二、天津公積金貸款流程
第三十二條 職工申請住房公積金貸款需到貸款銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實向貸款銀行提供下列資料：
(一)本人合法有效的身份證件、戶籍證明、婚姻證明、住房公積金龍卡或儲蓄卡、正楷人名章，按照不同情況，還需提供本人配偶、未成年子女、其他共同購房人的上述資料及合法有效的關系證明;
(二)由於非本人原因造成職工或配偶信用報告中存在本辦法規定的信用不良情況的，提供有關單位出具的有效證明;
(三)合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料;購買住房首付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明;
(四)辦理擔保相關資料及聲明;
(五)相關材料的復印件。
第三十三條 貸款銀行受理職工申請後，在當時對職工有關情況進行貸前審核，並在審核無誤後將申請信息傳送到市住房公積金管理核心。
第三十四條 市住房公積金管理核心應當在收到貸款銀行傳入的職工信息後當時初審完畢。
第三十五條 經市住房公積金管理核心初審同意的貸款，貸款銀行應當時列印借款合同等相關協議由職工當場簽訂，並在2個工作日內加蓋銀行印章。
第三十六條 採用住房抵押擔保方式的，職工和貸款銀行應在7個工作日內到房屋坐落區、縣的房屋產權管理部門辦妥房產抵押登記手續。
經擔保公司審核同意辦理保證擔保的，擔保公司應在6個工作日內辦妥擔保及反擔保有關手續。
採用質押擔保方式的，應在1個工作日內辦妥質押手續。
第三十七條 貸款手續辦理完畢後，貸款銀行應當在2個工作日內將貸款有關材料送交市住房公積金管理核心。
第三十八條 市住房公積金管理核心應當在1個工作日內進行復審並在復審同意後1個工作日內完成貸款資金劃撥。
第三十九條 用於購買住房的貸款，貸款銀行應當在收到市住房公積金管理核心劃入的貸款資金後2個工作日內，以轉賬支付方式將貸款資金支付給住房出售人;用於建造、翻建、大修自有住房的貸款，由借款人按借款合同約定提取。
8. 我是外地戶口，在天津工作，考慮做公積金貸款，我可以買房貸款嗎
天津自2017年3月30號開始施行限購限貸政策，對購房資質界定如下：天津本市（含天津集體戶口）以家庭為單位可以在市區擁有兩套住宅，以個人為單位可以在市區擁有一套住宅，濱海新區不限購套數其中社保補繳不超過三個月。
鑒於您是外地戶口天津工作，在您能提供近三年內連續兩年的社保或納稅的情況下是在天津具備購房資質的，同時天津是認房又認貸的情況，既考核以家庭為單位在天津的房產套數也考核以家庭為單位在全國范圍內的貸款，首套首貸最低首付三成，二套最低首付六成。
天津住房公積金使用目前需要通過官網或者公積金管理中心排號，排號的要求是：1、公積金賬戶在天津開立 2、公積金賬戶連續繳存滿半年，另外使用公積金貸款的要求是公積金連續繳存滿一年，不能斷繳補繳。
公積金貸款的額度是：首套最高上限60萬，二套最高上限40萬。