查詢國管公積金貸款余額

① 怎麼查詢公積金貸款余額

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1. 計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2.按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：

a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%。

所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。

購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

(1)查詢國管公積金貸款余額擴展閱讀

公積金貸款上限：

繼北京市管公積金上調住房公積金貸款額度後，國管公積金中心也於昨日公布，從1月1日起，購買政策房或套型面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度上調至120萬元。

與市管住房公積金不同，國管公積金中心管理的是中央國家機關在京單位和在京中央企業的住房公積金。中央國家機關和央企職工的公積金，無論是繳存、提取還是貸款，走的都是國管公積金。

國管公積金中心在通知中指出，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。國管公積金的貸款額度今後也不再依據個人信用等級上浮。

另外，取消由開發商或售房單位提供的階段性保證擔保和房產抵押擔保方式1.5‰的擔保服務費。

② 公積金房貸余額查詢怎麼查

關注當地的公積金中心的公眾號然後綁定自己的身份信息之後就可以查詢自己的公積金余額了也可以在那上辦理一些業務。

③ 住房公積金貸款剩餘如何查詢

公積金貸款買房之後，借貸人都會很關注自己的還款情況和記錄，可是時間久不記得具體的還款情況，想要查詢還款明細怎麼查？
1、櫃台查詢

借款人帶著本人的身份證件到貸款發放銀行查詢列印還款情況細單，由此得知每個月的還款情況，包括貸款余額、每期還款的本金、利息和罰息等還款記錄。

2、網站查詢

網站查詢需要登錄中央國家機關住房公積金資金管理中心網站查詢，進入首頁後，點擊「個人貸款查詢」，然後進入左側菜單欄中的「貸款還款信息查詢」，查詢歷史還款信息。

3、微信公眾號查詢

借款人可以微信關注當地「住房資金管理中心」，綁定貸款賬戶，根據提示要求查詢還款情況。

需要注意的是，公積金貸款分為市屬公積金和國管公積金，二者的查詢方式有所不同。可以根據公積金類型進行查詢，不過一般都是屬於市屬公積金貸款。