房子已過戶貸款已放款房子查封

⑴ 已經辦好過戶手續，房子還能被法院查封嗎

已辦理完過戶手續但尚未未取得房產證的房屋，法院是可以查封、拍賣的。房子已經過戶的就不能查封了，如沒有完成過戶，則執行查封，買賣合同停止執行，要求返還已付房款，將合同作為起訴依據。
法律分析
房產查封指的是在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產查封，被查封後的房產是不能進行過戶、抵押等手續的，但仍可以繼續居住使用。強制執行查封後，被告還可以住那套房子，但是不能轉讓房子了，就是對這棟房子的權利進行了限制，不能轉讓、贈與給他人了。房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地產，應與案件訴訟、執行標的為基礎：一、執行依據明確記載房地產的數量、位置的，實際查封的數量、位置應與其相當；二、已能確定部位的，協助執行通知書上應寫明查封的房地產的具體部位、數量；三、對不可分割的房地產，應當整體查封，但協助執行通知書上應當寫明查封房地產的具體價值量。所以，法院查封房產需要貼封條，查封期間房產可以繼續經營。
法律依據
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第九條 查封不動產的，人民法院應當張貼封條或者公告，並可以提取保存有關財產權證照。
第十二條 查封、扣押的財產不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執行人負責保管；不宜由被執行人保管的，可以委託第三人或者申請執行人保管。由人民法院指定被執行人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被執行人繼續使用；由人民法院保管或者委託第三人、申請執行人保管的，保管人不得使用。

⑵ 房產已經在銀行抵押貸款法院是否可以進行查封

可以啊，這兩者又不矛盾。查封只是禁止該房產過戶交易，又不是強制執行，沒影響銀行的抵押權。不相乾的。

⑶ 房子有貸款，法院還能不能查封

不可以『
』
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

⑷ 以房抵債已辦理過戶登記的房子被法院查封了怎麼辦

【法律依據】
首先，從《民法通則》及《城市私有房屋管理條例》的規定來看，其對房屋所有權的變更系採取登記要件主義，即只有辦理過戶手續，房屋所有權才能轉移。但通過分析可以看出，上述規定顯然只是針對作為物權變動原因之一的民事法律行為而作出的，如對基於買賣、贈予等法律行為而引起的物權變動，法律要求當事人必須履行登記過戶手續，只有這樣方能產生物權變動的法律後果。但在執行中以物抵債的裁定顯然不屬於民事法律行為，因為民事法律行為是指公民或法人設立、變更、終止民事權利和民事義務的合法行為，具有表意性、目的性以及主體間平等性的特徵。
其次，從民法理論上分析，不動產物權變動的原因可以區分為法律行為和事實行為。事實行為引起的物權變動具有特殊性，它不以登記為要件，僅以其作為公示方法，物權的變動則自相關事實行為完成之日起即告成立。
就本案而言，自A法院以物抵債的裁定生效之日起，該房產的所有權即應從程某變更為彭某。《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第五十九條規定，人民法院應當作出裁定以物抵債，強制以物抵債的裁定一經送達即發生法律效力，裁定生效後將抵債物交付給申請執行人。根據這一規定，在本案中，A法院以物抵債的裁定一經送達，該房產的所有權即轉移於彭某的名下。這一點在《物權法》中也得到了體現，其第二十八條規定：因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。可見， 本案中B法院對已經裁定抵債的房產進行查封的行為，實質上是對案外第三人合法權益的侵害，彭某在執行過程提出異議，B法院應予支持。

⑸ 房子已過戶，法院可以查封嗎

房子已經過戶法院就不能查封了，如沒有完成過戶，則執行查封，買賣合同停止執行，要求返還已付房款，將合同作為起訴依據。如果被證實因逃避隱匿財產的，法院可以通過法律程序撤銷過戶後強制執行。
法律分析
人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。發生法律效力的文書包括但不限於以下幾種：民事判決書、實現擔保物權裁定、確認調解協議裁定、支付令等。一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執行。通過判決，需要承擔對應執行義務的人員，進入執行程序時，都可以稱為被執行人而失信被執行人，則是在被執行人基礎上，通過手段使無法執行，使執行人的合法權益得不到保障，而被執行人實際上是有能力執行的如：惡意隱匿、轉移財產，採取玩消失等手段，拒不執行甚至採取暴力抗法的手段阻撓執行等失信被執行人會被納入徵信系統。所以，通過過戶給未成年轉移財產，違反了相關法規。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十二條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
第二百四十八條 被執行人不履行法律文書確定的義務，並隱匿財產的，人民法院有權發出搜查令，對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。採取前款措施，由院長簽發搜查令。

⑹ 我買二手房首付款已付，購買合同已簽，、貸款已下，准備過戶時，房主被抓了，房子被公安查封，該怎麼辦

這種事情還真不好辦，一是能合公安勾通看看能不能在警方的監督下和犯罪嫌疑人把房屋過戶手續辦托，如果不行那隻好起訴到法院，讓房主承擔你的一部分損失。

⑺ 房子已過戶了會查封嗎

法律分析：已辦理完過戶手續但尚未未取得房產證的房屋，法院是可以查封、拍賣的。但應當在拍賣過程中，將未取得房屋產權的情況告知買受人。

法律依據：最高人民法院關於轉發住房和城鄉建設部《關於無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》

一、各級人民法院在執行程序中，既要依法履行強制執行職責，又要尊重房屋登記機構依法享有的行政權力;既要保證執行工作的順利開展，也要防止「違法建築」等不符合法律、行政法規規定的房屋通過協助執行行為合法化。

二、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執行法院處置後可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》;暫時不具備初始登記條件的，執行法院處置後可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，並載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件後，由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記;不具備初始登記條件的，原則上進行「現狀處置」，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，後續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。

三、執行法院向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，房屋登記機構認為不具備初始登記條件並作出書面說明的，執行法院應在30日內依照法律和有關規定，參照行政規章，對其說明理由進行審查。理由成立的，撤銷或變更《協助執行通知書》並書面通知房屋登記機構;理由不成立的，書面通知房屋登記機構限期按《協助執行通知書》辦理。

⑻ 法院能否查封已經抵押給銀行貸款的房屋

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2