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公積金貸款必須要有餘額么

發布時間:2022-03-23 01:14:03

⑴ 個人公積金貸款對賬戶里的余額有要求嗎

1.公積金貸款對公積金賬戶余額是有要求的,賬戶余額是計算公積金貸款額度的要素之一。根據賬戶余額計算公積金貸款額度的公式為:貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。
2.貸款人要保證公積金賬戶內至少要有6個月以上的繳存余額,才能申請住房公積金貸款。
拓展資料公積金貸款流程 1、測算貸款額度和期限 如果購房者想要通過公積金貸款,那麼購房者首先就應該去和開發商或者是當地的公積金管理中心了解清楚公積金辦理的相關事宜,並且可以測算一下自己可以貸款的額度以及貸款的期限。 2、提出貸款申請 在購房者確定自己可以辦理公積金貸款之後,購房者就可以向可以承辦公積金貸款的銀行提出貸款的申請,並提供貸款所需要的資料的復印件,並攜帶原件以備查驗。 3、簽約 當購房者的公積金貸款申請審核通過之後,那麼購房者就需要去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。 4、辦理手續 在購房者把貸款的合同簽訂好了之後,購房者就可以辦理購房交易和抵押登記手續。 5、銀行放款 等到購房者把以上的流程全部都操作完成之後,那麼貸款承辦銀行就會按《借款合同》約定向申請人放款,資金直接劃撥至開發商指定賬戶。個人公積金可貸額度計算 1、個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額15倍計算 職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定,計算公式為:職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額x倍數(杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區的倍數目前按15倍確定)。 2、住房公積金賬戶月均余額 是指職工申請貸款時近12個月(不含申請貸款當月)的住房公積金賬戶月末余額(不含近12個月的一次性補繳)的平均數(不足12個月的按實際月數確定)。 註:職工個人可貸額度計算結果四捨五入,精確到千位,低於15萬元的,按15萬元確定,高於50萬元的,按50萬元確定。

⑵ 公積金貸款是不是必須公積金有餘額

公積金‍貸款,必須還清後才能再次使用公積金貸款,要麼選擇商貸,要麼別買房。

公積金貸款1-5年利率4‍.59%,6-30年利率5.04%,公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。‍‍

⑶ 公積金貸款是要看公積金余額的嗎

貸款額度計算公式:
1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和
配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;
2、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額
配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。所以貸款額度是需要看余額和繳存基數的

⑷ 住房公積金貸款是否需要賬戶有餘額

住房公積金貸款是需要賬戶有餘額的。
住房公積金貸款額度:
不高於賬戶余額的40倍;
不高於規定計算公式,規定計算公式為:月繳基數的50%12貸款年限
舉例:
月繳基數為3000,分20年貸款,則3000X50%X12X20=36萬,則貸款最大額度為30萬。

⑸ 用公積金貸款 公積金賬戶是否需要有餘額

你好,是需要有餘額的。
公積金貸款額度:
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按還貸能力:
計算公式為:
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按房屋價格:
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數

⑹ 公積金貸款需要公積金里有餘額嗎

公積金貸款需要公積金里有餘額。

公積金貸款的條件:

  1. 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款;

  2. 申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險;

  3. 配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持;

  4. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則;

  5. 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

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