⑴ 夫妻房產過戶需要把貸款還清嗎
夫妻之間過戶,只需要工本費,不需要繳稅的,通常100元左右。
夫妻房產更名，如果是婚內的是需要還清貸款的，否則銀行不會給辦理，如果是夫妻離婚後，是可以不用還清貸款的，直接做轉按揭的就可以，提供離婚證明和雙方的身份信息。
夫妻共同財產的認定
在雙方結為夫妻期間所得的下列財產為夫妻雙方共同所有：
領取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產、經營，得到的財產；知識產權的收益；通過繼承或贈與得到的財產，如房屋等；其他應當歸共同所有的財產；雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、養老保險金、破產安置補償費；如果是軍人的，包括復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。
認定夫妻共同財產主要特徵：
從辦理結婚登記開始，到辦理離婚登記，夫妻關系為止的婚姻關系存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得等都是夫妻共同財產。
希望以上問題能對您有所幫助，若還有其他法律問題請你咨詢專業律師。
【法律依據】：《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
⑵ 婚內房子如何過戶
婚內房子過戶的辦理流程相對簡單，具體步驟如下：
夫妻雙方需攜帶身份證、房產證、戶口本、結婚證等有效證件，直接前往當地的房管部門辦理過戶手續。 這個過程主要是對夫妻共同財產的重新登記，不涉及稅費的繳納，僅需支付少量的工本費。
在辦理過程中，夫妻雙方需親自到場填寫相關表格，並提交所有必要的證件原件及復印件以供審核。房管部門會對提交的材料進行仔細核查，確認無誤後，即可進行房產過戶登記。值得注意的是，如果房產存在貸款或抵押情況，需要先解除貸款或抵押，否則無法完成過戶手續。
此外，如果夫妻雙方選擇以贈與方式過戶房產，還需要額外到公證處辦理房產贈與的公證手續。這是為了確保贈與合同的法律效力，保障雙方的權益。完成公證後，再攜帶公證書及其他相關材料到房管部門辦理過戶。
值得注意的是，雖然婚內房產過戶是對夫妻共同財產的重新登記，但過戶後的房產仍然屬於夫妻共同財產。因此，在過戶前，夫妻雙方應充分了解相關法律法規，明確房產的權屬關系，避免因過戶而產生不必要的糾紛。
綜上所述，婚內房子過戶是一個相對簡單的過程，只需夫妻雙方攜帶有效證件到房管部門辦理即可。但需注意房產的貸款或抵押情況，以及贈與方式過戶的公證手續。同時，過戶後的房產仍然屬於夫妻共同財產，雙方應明確權屬關系，保障自身權益。
⑶ 有房貸能過戶到妻子名下嗎
不能，根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。
方法如下：
1、轉按揭；
2、賣家利用銀行貸款來繳清剩餘貸；
3、用買方的首付款繳清剩餘貸款。
夫妻房產過戶需要什麼材料？
1、結婚證復印件（核驗原件），夫妻雙方共有房屋的協議；房屋權證；屋權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；房改房提供原購房契約復印件（核對原件）；夫妻雙方的身份證復印件（核對原件）。
2、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。另外，辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。夫妻房子過戶手續之婚姻關系存續期間的房子過戶。
3、夫妻在婚姻關系存續期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方，還是約定雙方面婚內房產歸一方的，都屬於房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續。
綜上所述，房子有貸款不可以過戶給妻子。根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的，只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條
房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。