Ⅰ 蘇州購房資質是怎樣的以及公積金貸款情況
蘇州市買房資質
一個原則：認蘇州的房，認全國的貸！！！
一、非本市戶籍→在蘇州可買一套
自購房之日起前2年內在蘇州累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險。
①外地無房無貸款： 首付30%
②外地有房無貸款記錄
③外地有貸款記錄：首付50%
③外地有一筆未結清貸款：首付80%
④外地有兩筆及以上未還清貸款：全款
二、本市戶籍→在蘇州可買3套
①從未購置過住房首次購置：首付30%
②本地無房但有貸款記錄
③本地1套房且無貸款記錄首付50%
④本地1套房且貸款已結清
⑤本地1套房且貸款未結清：首付80%
⑥本地擁有兩套及以上住房：全款
蘇州市公積金貸款
蘇州僅少部分樓盤支持公積金貸款
一、新申請住房公積金貸款
a.首付比例不低於30%
b.可貸額度計算公式為：借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×10倍
c.最多70萬
註：余額之和不足1萬的按1萬計算
二、第二次使用公積金貸款
a.首付比例不低於50%
b.利率上浮1.1倍（3.575）
c.家庭最多貸50萬；個人最多貸30萬
d.可貸額度計算公式：借款人個人賬戶余額之和×6倍
Ⅱ 蘇州貸款和購房資質
蘇州住宅項目限購限售，新房三年內不能出售，二手房五年內不能出售。
資質：
本地戶口能購買三套住宅。
外地戶口需要近三年內連續繳滿2年的社保或者納稅，一套購房資質。外地戶口如果是專科及以上學歷，可以落戶蘇州。專科落戶時間6到9個月，本科及以上學歷1個月1.5到3萬左右。
貸款：
認全國的貸，認蘇州的房。
之前在全國有過房子貸款記錄，貸款未還清，在蘇州買首套房，八成首付。
之前在全國有過房子貸款記錄，貸款已還清，在蘇州買首套房，五成首付。
在全國沒有房貸記錄，在蘇州購買首套住宅項目，三成首付。
Ⅲ 想在蘇州用公積金貸款買房，怎麼才算有購房資格我今年在實習，明年才正式工作，是本市戶口
根據蘇州公積金官網，你需要連續繳納公積金滿12個月，貸款額度就是公積金余額的10倍
Ⅳ 蘇州買房商貸條件
商貸沒有太大的要求，只要信用記錄良好就行，你現在的問題是沒有社保，外地人在蘇州沒有社保的話是限購的，需要花錢操作
Ⅳ 關於購房資格及貸款的問題
各地政策不同，若當地有招行，建議聯系貸款客戶經理確認。
蘇州分行房貸中心 園區萬盛街36號招商銀行大廈九樓 0512-69869835 。營業時間：8：30-11：30；13：30-17：00（1-5）
Ⅵ 蘇州目前關於購房資質和購房貸款是怎麼規定的
1、非本市戶籍居民家庭只能購買一套住宅。在申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市、常熟市、張家港市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。滿足上述條件即可在蘇州買房。
2、本市戶籍名下最多可擁有三套住房，不允許購買第四套住房。如果有過貸款記錄，貸款還清了，購買第二套房首付比例50%，如果貸款沒還清，首付比例80
Ⅶ 在蘇州買房辦理銀行貸款的程序和條件
買房流程
了解貸款知識→了解行情→評估個人能力明確購房需求→找信息→看房注意事項→談判技巧→確定成交價格→簽合同→交定金→備齊交易資料→評估→申請按揭貸款→交稅→過戶及交首期款→出新證送銀行抵押→結清尾款及交接房屋。
按揭貸款條件
銀行個人二手房按揭貸款業務：
1、申請按揭的基本條件：
(1)必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
(2)有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件；
(3)申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲；
(4)按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關手續；
(5)按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年；
(6)借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30%的首期購房款；
(7)銀行規定的其他條件。
2、按揭貸款申請人須提供的資料：
(1)合法的身份證件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)；
(2)借款人的婚姻狀況證明；
(3)借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明：
A、必須提供工作單位開具的收入證明、銀行存款流水；
B、外籍人士還需提供個人納稅單據、珠海的居住證明(港、澳人士除外)；
C、個體經營者：除提供單位收入證明外，還需提供自有營業執照、銀行對帳單(存款流水)或其他房產、汽車行駛證等可以說明借款人收入情況、供款能力的資料；
(4)銀行認可的房地產評估機構出具的抵押物估價報告書；
(5)借款人與售房人簽訂《房地產買賣合同》；
(6)已支付不低於所購房產全部房價30%的首期購房款證明；
(7)該銀行的通存通兌活期存摺(個人結算帳戶)；
(8)銀行要求提供的其他文件或資料。
3、賣方須提供的資料：
(1)賣方為個人的，提供個人合法有效身份證明；
(2)賣方為企業的，提供企業營業執照、組織機構代碼證書、法人代表證明書等；
(3)所售房屋的房產證明：有房產證明的提供《房地產權證》，無房產證明的提供符合法律規定的購買住房合同；
(4)該銀行的通存通兌活期存摺(個人結算帳戶)；
(5)銀行要求提供的其他文件或資料。
4、貸款金額、期限、利率：
(1)貸款金額：高者可達銀行認可的所購房產價款的7成；
(2)貸款期限：最長30年；
(3)貸款利率：按人民銀行有關住房貸款利率管理規定執行、
以上資料僅供參考，所有細節請咨詢貸款銀行相關人員。
（以上回答發布於2016-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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