貸款余額高低

⑴ 信用社 貸款余額 這個詞到底如何解釋

第1,2句話很容易理解,貸款余額是截止到某一時間尚未歸還貸款的總額

第3句話要理解有點難度,首先要搞清存款准備金的含義,
存款准備金是指金融機構為保證客戶提取存款和資金清算需要而准備的在中央銀行的存款，中央銀行要求的存款准備金占其存款總額的比例就是存款准備金率。
存款准備金及存款准備金率包括兩部分，中央銀行規定的存款准備金率被稱為法定存款准備率，目前為6%，即接受存款的商業銀行必須把存款的6%上存中央銀行，與法定存款准備率對應的准備金就是法定準備金。超過法定準備金的准備金叫做超額准備金(國內習慣於稱其為備付金)，超額准備金與存款總額的比例是超額准備率(國內常稱之為備付率)。超額准備金的大小和超額准備率的高低由商業銀行根據具體情況自行掌握。

從上面的解釋我們可以知道答案了,第3句話實際就是指備付率不低於3%

⑵ 銀行的存貸比高好還是低好

存貸比即銀行貸款總額/存款總額，從銀行盈利的角度講，存貸比越高越好，因為存款是要付息的，即所謂的資金成本，如果一家銀行的存款很多，貸款很少，就意味著它成本高，而收入少，銀行的、盈利能力就較差。因商業銀行是以盈利為目的的，它就會想法提高存貸比例。從銀行抵抗風險的角度講，存貸比例不宜過高，因為銀行還要應付廣大客戶日常現金支取和日常結算，在就需要銀行留有一定的庫存現金存款准備金（就是銀行在央行或商業銀行的存款），如存貸比過高，這部分資金就會不足，會導致銀行的支付危機，如支付危機擴散，有可能導致金融危機，對地區或國家經濟的危害極大。如銀行因支付危機而倒閉（當然，目前我國還未發生此種情況，國外銀行這種情況很普遍），也會損害存款人的利益。所以銀行存貸比例不是越高越好，應該有個度，央行為防止銀行過度擴張，目前規定商業銀行最高的存貸比例為75%。

⑶ 融資融券余額太高是高度控盤嗎

你好，融資余額越高，說明大家都看漲，融券余額越多，則說明大家都看跌，所以說融資余額多好。融資余額是指投資者每日融資買進與歸還借款間的差額的累積。

⑷ 公積金貸款多少和余額有關系嗎

銀行確實根據公積金判斷你的收入和還款能力，但是，不是公積金余額，而是公積金每月匯繳的金額。

另外，公積金貸款額度通常最高不能超過50萬元，但如果你同時使用了配偶的住房公積金去申請貸款的話，貸款最高限額可以達到70萬元。提醒：各地關於公積金貸款的政策不一，因此小夥伴們還是以當地公積金管理中心的公告為准。

⑸ 促使我國消費信貸余額高度增長原因

喜歡不勞而獲還想要精緻生活，導致信貸產品的暢銷。

⑹ 公積金余額越多貸款額度越高嗎

原標題：公積金余額越多貸款額度越高嗎？這次你真的想錯了

時間來到2017年，由於銀行商業貸款限制日趨嚴厲，越來越多的買房人開始專注於公積金貸款。

很多購房者認為公積金貸款額度的高低和賬戶中余額的多少息息相關，通常來講，根據地區普通，公積金貸款額度通常是余額的15-20倍，這一說法被廣大購房者普遍認可，因此很多人不管什麼情況下都不敢提取公積金，生怕影響今後公積金貸款。

但根據融360房貸君的研究來看，這一說法並不準確，公積金貸款額度與眾多條件都有著千絲萬縷的聯系。

比如說，個人徵信問題，舉個例子，小明和小剛入職同一家公司三年，期間小明從未有過提取公積金記錄而小剛則因為租房提取過一年公積金；但另一方面，小明近一年內有三次信用卡逾期，而小剛則保持著完美的個人徵信，在這種情況下，即便是小剛公積金余額不如小明，但由於徵信問題，小剛或許會貸出更高的額度，小明則面臨著額度被降低甚至是被拒貸的風險。

除此之外，其實各地對於公積金貸款額度審批的標準是不一樣的，在一些城市，公積金賬戶余額對額度可能並沒有直接影響。下面融360房貸君（fangdai123）以北京、上海為例介紹公積金貸款額度的決定因素。

北京地區貸款額度取決於房屋評估價值、月繳存額、申請借款年限、首付款、建築面積等。

一、根據月收入和月繳存額、借款年限計算貸款額度，計算方法如下：最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額，其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。

二、根據首付款、房屋評估價值計算貸款額度：目前北京地區首套房首付為35%，那麼可以申請的貸款額度最高不能超過房屋評估值的65%。

三、根據房屋面積評估貸款額度

目前，購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房的申請人（個人或者夫妻），住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度為80萬元。

總之，目前在北京地區申請公積金貸款，除了根據月收入、月繳存額、借款年限外，同時會考慮單筆貸款最高限額、最低首付款等條件。雖然賬戶余額對貸款額度沒有直接影響，但是也要保證連續6個月繳納公積金才可以申請公積金貸款，具體可到北京住房公積金管理中心查詢。

上海市申請住房公積金，可貸額度取決於公積金賬戶余額、月繳存額度、貸款人年齡、房屋評估價值等因素。

目前，根據最新規定，繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的，認定為首套住房。認定為首套住房的，公積金差別化信貸政策保持不變。即職工購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。

但是二套房在去年年底有了新的調整，根據規定，認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調整為同期首套住房貸款利率的1.1倍；家庭最高貸款額度調整為80萬元（個人最高額度調整為40萬），有補充公積金的調整為100萬元（個人調整為50萬）；公積金貸款首付款比例，普通住房不得低於50%；非普通住房不得低於70%。

除此之外，上海公積金對余額影響公積金貸款額度也做出規定，上海市計算公積金貸款還款能力的每月還本額占月工資基數比例調整為不超過40%；計算公積金貸款額度的存儲余額倍數調整為30倍，補充公積金的存儲余額倍數調整為10倍。

從北京和上海的例子中我們就能看出，公積金余額並不會直接起到影響貸款額度的作用，如果有公積金貸款買房打算的朋友切勿將余額看的過重，畢竟影響貸款額度的條件有多方面，想要貸到更高的額度需要我們做出更多的努力。（來源:融360）

（以上回答發布於2017-01-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 社融存量同比/貸款余額同比這兩個指標的比值是揭示什麼經濟現象高低代表什麼

這個。社融存量這個比較少。

⑻ 住房公積金賬戶余額多不等於貸款額度高

有公積金是一項很大的福利，很多購房者認為公積金貸款額度的高低和賬戶中余額的多少息息相關，因此不管什麼情況下都不敢提取公積金，生怕影響今後公積金貸款。其實各地對於公積金貸款額度審批的標準是不一樣的，在一些城市，公積金賬戶余額對額度並沒有直接影響。下面我們以國內幾個一線城市為例介紹公積金貸款額度的決定因素，打算買房的您也可以去詳詢自己所在城市的相關政策。

北京

北京地區貸款額度取決於房屋評估價值、月繳存額、申請借款年限、首付款、建築面積等。

一、根據月收入和月繳存額、借款年限計算貸款額度，計算方法如下：最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額，其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。

二、根據首付款、房屋評估價值計算貸款額度：目前北京地區首套房首付為35%，那麼可以申請的貸款額度最高不能超過房屋評估值的65% 。

三、根據房屋面積評估貸款額度

目前，購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房的申請人（個人或者夫妻），住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度為80萬元。

總之，目前在北京地區申請公積金貸款，除了根據月收入、月繳存額、借款年限外，同時會考慮單筆貸款最高限額、最低首付款等條件。雖然賬戶余額對貸款額度沒有直接影響，但是也要保證連續6個月繳納公積金才可以申請公積金貸款，具體可到北京住房公積金管理中心查詢。

上海

在上海市申請住房公積金，可貸額度取決於公積金賬戶余額、月繳存額度、貸款人年齡、房屋評估價值等因素。

目前，上海地區購買首套住房，正常繳納住房公積金的職工，個人最高貸款額度為50萬，夫妻最高貸款額度為100萬，具體要求如下：

公積金余額影響貸款額度，主要體現在當賬戶余額小於12500元、月繳費金額大於780元時，貸款額度=賬戶余額X40，40為上海公積金管理中心要求的倍數。

廣州

在廣州市，要根據住房公積金賬戶余額、最高貸款額度和貸款比例3個條件計算借款人可貸額度，根據以上3個條件分別算出的最小值就是借款人可貸額度，具體公式如下 ：

1、按照住房公積金賬戶余額計算的可貸額度，計算公式為: 貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數；

2、按照最高貸款限額計算的可貸額度，一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元；

3、按照貸款比例計算可貸額度：

（1）對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率；

（2）對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；

（3）對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

由此可見在廣州市，公積金賬戶余額是影響貸款額度的，在相同條件下，余額越高貸款額度也越高，同時也要注意參照最高貸款限額以及其他限定條件。

深圳

深圳市住房公積金貸款額度，受公積金賬戶余額影響，目前個人申請公積金貸款在不超過限額50萬的情況下，按照貸款額度=公積金賬戶余額X14倍的公式計算，賬戶余額最低要達到35715元才可以貸到最高額50萬；同理，夫妻共同申請時，賬戶余額要達到64286元才能貸到最高額90萬。同時也與繳存基數、所購房產價值、貸款成數、貸款年限等條件有關，具體可貸金額以櫃台實際審批結果為准，詳細可到深圳住房公積金管理中心查詢。

（以上回答發布於2017-01-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑼ 為什麼貸款利息降低了而還款余額沒有減少

貸款一般分為等額本金和等額本息，前者還款余額不受利息高低而變化，後者隨著利息的高低而不同。