有房產證老人去了不過戶可以貸款嗎

⑴ 房產證未過戶是否可以辦理抵押貸款

原則上辦理抵押貸款所需要的有:房產證/身份證(戶口簿)/收入證明/婚姻證明.也就是說你只要有這幾樣東西就行了.但現在由於銀行銀根緊縮,所以有可能對房屋的大小/年代有一定的限制(每個地方的情況不一樣的).具體事宜建議你咨詢當地的中介或者擔保公司,只要你這樣的房屋能貸款,那麼你所說的無法開收入證明對它們來說應該是一件很簡單的事情.貸款辦理費用在我們重慶一般是收貸款額的4%,開收入證明也就一兩百塊錢.

⑵ 房產證不是自己的名字可以貸款么房產證是我爺爺的名字一直沒過戶，現在爺爺去世了父親也去世了。

你說的是拿房產證抵押貸款吧，如果要貸款的話，必須要把房屋過到你的名下，才能以你的名義貸款。拿你爺爺和爸爸的死亡證明去房交所過戶吧，過程有點復雜噢！

⑶ 我用我爸的房產證可以貸款不。我爸死了三年了

需要進行房產過戶，過戶到你的名下，就可以辦理了。
可以通過繼承來辦理房產過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元
備註：老人去世後子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是盡快辦理，過戶後需要注意五年內出售該房子要繳納20%的個人所得稅。

⑷ 房產證的名字是我父親的名字可我父親過世了還沒過戶到我名下可以貸款么

肯定有影響。如果房子要出租或出售，必須要房產證上的產權人親自辦理手續（或產權人去公證處辦理委託公證也行），所以如果不辦理過戶手續，會有很多麻煩。
時間期限倒是沒有，只是需要先去公證處辦理遺產繼承公證，才能辦理過戶手續。

⑸ 老人去世後房產不過戶不繼承可以嗎

可以。

不繼承的房屋的壞處：

1、不能得到拆遷補償款

遇到拆遷的時候，還需辦理過戶手續。

2、不能買賣

繼承人只有繼承房產並且辦理變更登記以後，才能取得房產的所有權，才可以買賣。

《民法典》相關法律規定：

第一千一百四十五條  繼承開始後，遺囑執行人為遺產管理人；沒有遺囑執行人的，繼承人應當及時推選遺產管理人；繼承人未推選的，由繼承人共同擔任遺產管理人；沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產管理人。

第一千一百四十六條  對遺產管理人的確定有爭議的，利害關系人可以向人民法院申請指定遺產管理人。

第一千一百四十七條  遺產管理人應當履行下列職責：

（一）清理遺產並製作遺產清單；

（二）向繼承人報告遺產情況；

（三）採取必要措施防止遺產毀損、滅失；

（四）處理被繼承人的債權債務；

（五）按照遺囑或者依照法律規定分割遺產；

（六）實施與管理遺產有關的其他必要行為。

以上內容參考網路-中華人民共和國民法典、網路-房產證

⑹ 銀行有沒有明文規定69歲老人房產證不能抵押貸款

一般人歲數大了，就不能抵押貸款了

⑺ 買的二手房，房產證沒有過戶，可以去貸款嗎

不能，必須先等銀行審批通過了，出了同貸書，然後再去過戶

⑻ 房產證未過戶可不可以辦理抵押貸款

原則上辦理抵押貸款所需要的有:房產證/身份證(戶口簿)/收入證明/婚姻證明.也就是說你只要有這幾樣東西就行了.但現在由於銀行銀根緊縮,所以有可能對房屋的大小/年代有一定的限制(每個地方的情況不一樣的).具體事宜建議你咨詢當地的中介或者擔保公司,只要你這樣的房屋能貸款,那麼你所說的無法開收入證明對它們來說應該是一件很簡單的事情.貸款辦理費用在我們重慶一般是收貸款額的4%,開收入證明也就一兩百塊錢.

請採納!

⑼ 房產證是我父母的沒有過戶到我名下，我可以辦理貸款么怎麼樣辦理都需要什麼手續

房子是北京的么，如果是北京的房子，抵押貸款的條件，流程及注意事項，我空間里都有詳細說明。

如果房子沒有問題，父母年齡不是過大，可以辦理聯合借款的。

北京融德信。