貸款合同和過戶合同不一樣貸款能下來不

⑴ 房屋買賣合同和貸款合同一樣嗎可以不是一個人簽嗎

一、一般情況銀行要求是雙方到場。但是，簽貸款合同的時候上家不到場也是可以的，只要以後過去補簽就可以了，上家過去唯一要做的就是確認收到首付款，放款賬號，以及根據實際產證上的產權人信息提供一些相應的證件：身份證、房產證、結婚證、小孩出生證、戶口本等。二、購房貸款是以家庭為單位的，所以是需要主要成員到場面簽的。

⑵ 貸款合同和房屋買賣合同中的貸款年限不一樣，有影響嗎

沒有關系
先有房屋買賣合同，目的是規范雙方就房屋買賣成交，只針對買賣雙方和中介（如果有的話）的行為
之後憑房屋買賣合同等資料去簽訂貸款合同。
目的是取得按揭貸款以支付賣家剩餘的房款。
買家支付完房款並賣家房子過戶給買家後，
此合同完成使命，不對貸款產生法律約束。
貸款合同的雙方為買家和銀行，貸款年限也以此合同為准。

⑶ 和銀行簽完貸款合同是不是銀行就必須貸款給我們了

要到評估公司的評估。還需要報到所在地區的分行審批，通過後會把錢打到賣方，一般在7到15個工作日有結果。銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

(3)貸款合同和過戶合同不一樣貸款能下來不擴展閱讀

銀行借款跟其它融資方式相比，主要不足在於：

一是條件苛刻，限制性條款太多，手續過於復雜，費時費力，有時可能跑一年也跑不下來；

二是借款期限相對較短，長期投資很少能貸到款；

三是借款額度相對也小，通過銀行解決企業發展所需要的全部資金是很難的。特別對於在起步和創業階段企業，貸款的風險大，是很難獲得銀行借款的。

⑷ 買二手房按揭貸款去銀行簽了貸款合同，抵押合同，去不動產中心辦理了抵押登記，貸款就一定能批下來了嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑸ 二手房合同中的姓名與貸款姓名不一致銀行能貸款嗎

如你所述，需要具體看情況，一般來講，名稱不一樣，貸款不可以。畢竟貸款需要抵押，不能證明房產歸屬於貸款人或者二手房產所有權人同意抵押就無法辦理貸款。

⑹ 貸款合同 是在房產證和土地證拿到後 才能到銀行拿到 貸款合同嗎

是的。你產證出來的同時有個他證，他證是交給銀行的 銀行憑他證放款，同時貸款合同交給你。公積金貸款的話上海這邊是馬上就能拿到貸款合同的。

⑺ 同貸書和貸款合同是不是過戶時給我還是放款後在給我

根據您的提問，我先將我對您問題的理解說明一下：您計劃購買二手房並申請貸款，銀行已經簽發了同貸書，但你和賣家商量計劃延後兩個月過戶。 對於此，你們可以延後兩個月過戶，但存在風險： 1、在過戶前，賣家可能違約不同意辦理過戶； 2、請務必確認銀行實際向賣家發放貸款的時間，保證其與辦理過戶手續相掛鉤。

⑻ 房屋貸款銀行和合同上的貸款銀行不一樣有影響嗎

房屋貸款銀行和合同上的貸款銀行不一樣以後有影響，應當以貸款合同為依據。
貸款合同是貸款前所簽訂的合同款項，以保證借貸人和貸款人雙方都保障利益的一種具備法律效應的文件。
貸款合同則是貸款前所簽訂的合同款項，以保證借貸人和貸款人雙方都保障利益的一種具備法律效應的文件。
一般貸款申請，需要的材料如下：
一、借款人有效身份證件的原件和復印件；
二、當地常住戶口或有效居留身份的證明材料；
三、借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；
四、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件；
五、保證人的資信證明材料；
六、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告；
七、銀行規定的其他文件和資料。

⑼ 已經和銀行簽了貸款合同,是不是就算審批過了

有可能表示審批通過，但離放款還早，銀行放款要等產權過戶給買方，且抵押登記辦妥後，將證交回銀行，銀行才會放款。

之前提交了資料給銀行審批，則表示審批通過。沒有提交資料給銀行，也沒有去銀行簽字，則這次只是去預簽字，表示進入審批流程。
注意事項新房貸款手續是主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件。 個人收入證明原件，或者稅單。 個人資產證明。 個人學歷學位復印件。房屋買賣合同。

開發商與銀行確定貸款成數、年限。雙方簽定購房合同，選擇付款方式，支付首期房款。向銀行指定的律師事務所遞交相關文件並繳納律師費