⑴ 救急！！！我打算用住房公積金貸款買房，現有公積金余額10萬，
（LZ是哪個城市的？可以先取錢出來的嗎？）
如果真的是以上兩種貸款方案，那肯定是第二種好啦，因為原來的10萬余額怎麼的也是你自己的錢了，而且用於還貸是一定用得上的，所以可以不太理會，第二種可以貸到15萬，那商業貸就可以少貸5萬，省點利息。（除非你現在等著幾萬塊的現金來用，那就沒得想，一定用第一方案，否則都是第二方案好。）
⑵ 我有十萬左右公積金，可以貸款多少
貸款額度與公積金賬戶余額無關。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。