買二手房無工作者怎麼貸款

❶ 買二手房可以自己跑銀行貸款嗎

一、買二手房可以自己跑銀行貸款嗎

當然可以，
不過手續比較麻煩一些，自己跑是可以的，
先咨詢銀行貸款的事情，再去交易中心做好辦理過戶前的手續。如測繪、網簽、等等。

二、購房者可以自己找銀行辦理按揭貸款嗎

購房者可以自來己
法律專家以為，房屋買賣合同關系中一個賣出房方的應享受的利益義務就是按期如約交房和付款，法律沒有賦予開發商指定貸款銀行的應享受的利益，所以從合法與否的角度來說，開發商指定貸款銀行、肯定不合法。
《客戶權益保》也規定，客戶享有自主選擇貸款產品或者服務的應享受的利益。法律雖然沒有直接賦予開發商指定貸款銀也規定，合同約定優於法定。就是說，若購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的應享受的利益或直接指定了貸款銀行，那麼這個約定就賦予了開發商指定的應享受的利益，而客戶要遵守該條款;若合同中沒有這樣的約定議去指定的銀行辦理，客戶完全可以拒絕。

三、不通過中介自己到銀行貸款的4個步驟

以前很多人貸款，現在喜歡找貸款中介，接到最多的貸款推銷電話都是中介打的。雖然委託貸款中介辦理會更方便，但是貸款中介收取的服務費讓很多人感到頭疼卻又無可奈何。很多人會認為直接向銀行申請就可以省下一筆服務費。今天，我將與你分享如何在銀行申請貸款。申請貸款前，做好以下准備：首先拿著身份證，去人民銀行或者可以做徵信的銀行，先列印一份個人徵信。回到家，整理一下自己的工作情況，主要從以下幾個方面入手：社保查詢賬戶和密碼，公積金查詢賬戶和密碼，銀行工資單記錄。如果路線合理，基本上一天可以跑3-5家銀行。了解每家銀行的貸款產品和要求後，回家對比自己的條件，看看哪家更符合。經過一番了解，確定銀行後，再直接去銀行，明確自己要申請貸款。這個時候一般會有貸款經理接待你。這時候銀行經理會根據你的情況考慮是否辦理。關於他們能借多少錢，能賺多少利息，他們會根據自己的經驗給出一個大概的判斷。當然，這四個步驟盡量提前7天完成，因為徵信報告的有效期是列印後的7天，有的銀行會要求過期後重新列印最新的。以上四個步驟主要針對有穩定工作的人，至少是在現單位有五險且工作滿一年，信用信息良好的人。相關問答：新開公司怎樣貸款如果辦經營貸款是不可以的，因為一般都要求營業執照滿一年以上，除了營業執照外，還需提供個人的身份證和銀行流水。銀行流水應是半年或以上的。申請條件1、具有完全民事行為能力的中國公民（不含港澳台居民），包括個體工商經營者、獨資企業/合夥企業/有限責任公司的主要合夥人或主要自然人股東等。2、年齡在18周歲（含）以上、60周歲（含）以下，在分行管轄地域范圍內有固定住所，具有常住戶口或有效居住證明；3、借款人及其經營實體信用良好，經營穩定；4、相關銀行規定的其它條件。申請資料1.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件；2.經年檢的個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或企業法人營業執照原件及復印件；3.個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內的存款、國債、基金等平均金融資產證明等；4.能反映借款人或其經營實體近期經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料；5.抵押房產權屬證明原件及復印件。有權處分人（包括房產共有人）同意抵押的證明文件。6.貸款採用保證方式的，須提供保證人相關資料；7.銀行要求提供的其他資料。申請流程1、借款人將上述資料准備齊全，提交給貸款機構；2、貸款機構審核資料，同時對借款人進行貸款前調查；3、調查通過，雙方簽訂借貸協議；4、協議簽訂完畢，貸款機構發放貸款；5、借款人按照合同約定內容進行還款。

❷ 買二手房怎麼辦理貸款，不需要通過中介貸款，想自己找銀行，怎麼做啊

買二手房自己找銀行貸款的辦理流程如下：

1. 准備貸款材料：

   • 身份證明：借款人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件。
   • 婚姻狀況證明：已婚者需提供結婚證，未婚者需提供未婚證明或單身聲明。
   • 收入證明：借款人及配偶的收入證明（如工資條、銀行流水等），以證明還款能力。
   • 購房合同：與賣方簽訂的二手房購房合同原件及復印件。
   • 房屋評估報告：銀行通常要求提供由專業機構出具的房屋評估報告，以確定房屋價值。

2. 選擇貸款銀行：

   • 根據自己的需求和條件，選擇合適的銀行進行貸款申請。可以咨詢多家銀行，比較貸款利率、還款方式、審批速度等因素。

3. 提交貸款申請：

   • 將准備好的貸款材料提交給銀行，並填寫貸款申請表。
   • 銀行會對借款人的信用記錄、收入情況、購房合同等進行審核。

4. 房屋評估與審批：

   • 銀行會委託專業機構對房屋進行評估，以確定房屋價值。
   • 根據評估結果和借款人的還款能力，銀行會進行貸款審批。

5. 簽訂合同與辦理抵押：

   • 貸款審批通過後，借款人與銀行簽訂借款合同。
   • 同時，借款人需與銀行辦理房屋抵押登記手續。

6. 銀行放款：

   • 完成所有手續後，銀行會將貸款金額直接支付給賣方。
   • 借款人需按照合同約定的還款方式和時間進行還款。

注意事項：

• 在整個貸款辦理過程中，借款人需密切關注銀行的進度和要求，確保所有材料齊全、真實有效。
• 如遇到任何問題或疑問，應及時與銀行溝通解決。
• 自行辦理貸款時，需確保自己具備足夠的貸款知識和經驗，或尋求專業人士的幫助。

❸ 沒有固定工作買二手房可以貸款嗎

沒有固定工作也可以貸款買二手房。對於沒有固定工作的購房者，貸款買二手房需要辦理商業貸款，並按照銀行的流程進行：

1. 提供必要資料：借款人需要填寫《借款申請書》，並提供必要的資料，包括但不限於資產證明或還款能力證明，以證明自己有足夠的還貸能力。這些證明可能包括個人納稅證明、公積金繳存證明、個人社保證明等。

2. 銀行審查：貸款行會對借款人的資信狀況和提供的資料進行審查，通常在三周內正式答復申請人。

3. 簽訂合同：如果貸款行同意貸款，借貸雙方會簽訂借款合同，並根據貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。

4. 辦理相關手續：借款人需要按照國家和當地的法律法規，以及銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續。

5. 貸款發放：貸款行按照合同約定發放貸款。

需要注意的是，由於自由職業者或沒有固定工作的人可能難以提供穩定的收入證明和工資流水，因此在申請貸款時可能會面臨一些困難。為了增加貸款的成功率，借款人可以考慮提供其他形式的資產證明或增加擔保人。同時，在選擇貸款機構和產品時，也需要仔細比較和選擇，確保選擇正規、資質較好的機構。